이지옥션 부동산경매사이트 //부산 #강서구경매컨설팅 강동동근린시설급매매 <<부산광역시 강서구 강동동 29-355>>2021타경740

 

 

대법원 부동산경매사이트 정보

 

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이번에 소개해드릴 경매물건은 부산 강서구 강동동 29-355에 위치한 근린시설입니다.
매각기일은 2022.03.15(화) 10:00이며, 부산지방법원 부산서부지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

물건소재지	부산광역시 강서구 강동동 29-355
경매일자	2022.03.15(화) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2021타경740	물건번호	2	입찰법원	부산지방법원 부산서부지원
감정가	5,098,092,240원	채권자	농OOOO	사건접수일	2021.02.23
최저입찰가	(80%) 4,078,474,000원	채무자	주OOO	개시결정일	2021.02.24
입찰보증금	(10%) 407,847,400원	소유자	공OOO	배당종기일	2021.05.27
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,306.15㎡(395.11평)	토지면적	1,461.00㎡(441.95평)

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## 사건번호 ## 2021 타경 740

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	강동동 29-355	대	1461 ㎡ (441.95평)
건물	낙동북로 100	지하1층 근린생활시설	268.18 ㎡ (81.12평)
	낙동북로 100	1층 근린생활시설	306.49 ㎡ (92.71평)
	낙동북로 100	2층 근린생활시설	306.49 ㎡ (92.71평)
	낙동북로 100	3층 근린생활시설	306.49 ㎡ (92.71평)
제시외건물	낙동북로 100	발코니	118.5 ㎡ (35.85평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 봉림동 소재 부산산업과학고등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 제조업소, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 대사초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 제조업소, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임.
3) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하나, 외곽지역으로 제반 대중교통사정 다소 불편함.
4) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산김해경전철(대사역) 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
[형태/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 부정다각형의 토지로서, 근린생활시설 및 노유자시설 건부지로 이용중임.
[형태/이용상태] 기호(1): 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 나지임.
기호(2): 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 창고부지임.
기호(4): 인접필지와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 제조업소부지임.
기호(6): 인접필지와 등고평탄한 부정다각형의 토지로서, 제조업소부지임.
7) 인접 도로상태=본건 북동측으로 약 35M 폭 내외의 도로에, 남동측으로 약 6M 폭 내외의 도로에 각각 접함.
8) 인접 도로상태=기호(1): 맹지이며, 인접필지를 통하여 출입가능함.
기호(2,4,6): 본건 남동측으로 약 25M 폭의 도로에 접함.
[토지이용계획] ·기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 상대보호구역(2016-12-30)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜부산광역시지정문화재보호조례＞임.
·기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(오봉산), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 상대보호구역(2016-12-30)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2016-12-30)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜부산광역시지정문화재보호조례＞임.
·기호(4,6): 도시지역, 제1종일반주거지역(2014-04-30), 제1종지구단위계획구역(오봉산), 상대보호구역(2016-12-30)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜부산광역시지정문화재보호조례＞임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동대사), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 도로(저촉), 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
11) 제시목록 외의 물건=없 음.
12) 제시목록 외의 물건=없 음.
13) 공부와의 차이=없 음.
14) 공부와의 차이=없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
1[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 기호(9): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상3층건으로서, 사용승인일: 2006.04.24, 증축일: 2020.04.03, 외벽: 화강석마감 및 강화유리마감, 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 샷시창호임.
[건물구조] 기호(3): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 사용승인일: 2001.08.27 벽체: 하부 약 1M 조적위 판넬마감, 창호: 샷시창호임.
기호(5,7): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 사용승인일: 2002.02.20 벽체: 하부 약 1M 조적위 판넬마감, 천장: 철골트러스 위 판넬마감 주기둥: H-beam(400mm×200mm)
창호: 샷시창호임.
[이용상태] 기호(3): 사무실,기호(5,7): 제조업소로 이용중임.
[이용상태] 지하1층: 근린생활시설,1층: 근린생활시설,2,3층: 노유자시설로 이용중임.
[설비내역] - [설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 제시외건물 기호㉠,㉡이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 토지에 미치는 영향 별무함.(후첨"지적 및 건물개황도(1)"참조)
[부합물/종물] 제시외건물 기호㉢이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 당해 토지에 미치는 영향은 별무함.(후첨"지적 및 건물개황도(2)" 참조)
[공부와의 차이] 없 음.
10) 공부와의 차이=없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 2020.04.20 일자로 일반철골구조 계단(1-3층: 각 14.85㎡)이 증축되었음.
1) 년식 및 주행거리= 2) 년식 및 주행거리=본건은 "CNC Deep Hole Drilling Machine Tool"로서, 2019.10. 제작되었으며, 현상 및 관리상태는 보통이나, 기준시점 현재 미가동상태로서 정상작동여부는 재확인하시기 바람.
3) 년식 및 주행거리= 4) 색상= 5) 색상=본건은 "부산광역시 강서구 봉림동 21-3번지"소재 제조업소내에 설치되어 있고, 동 장소에서 실사함.
6) 색상= 7) 관리상태= 8) 관리상태= 9) 관리상태=본건은 기준시점 현재 미가동상태로서 정상작동여부는 경매진행 및 응찰시 반드시 재확인 하시기바람.
10) 사용연료= 11) 사용연료=- 12) 사용연료= 13) 유효검사기간= 14) 유효검사기간= 15) 유효검사기간=- 16) 기타(옵션등)=- 17) 기타(옵션등)= 18) 기타(옵션등)=

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	공OO		소멸
2	2019년4월2일	근저당권	농OOOOOO	6,600,000,000원	소멸기준
3	2019년4월2일	근저당권	농OOOOOO	840,000원	소멸
4	2019년6월17일	근저당권	위OO	390,000,000원	소멸
5	2019년6월17일	근저당권	영OOOOOO	300,000,000원	소멸
6	2020년2월20일	근저당권	(OOOOOO	440,000원	소멸
7	2020년12월14일	압류	국		소멸
8	2020년12월14일	가압류	신OOOOO	442,000,000원	소멸
9	2020년12월18일	가압류	기OOOOO	95,000,000원	소멸
10	2020년12월24일	가압류	(OOOOOOO	72,617,524원	소멸
11	2021년1월12일	가압류	(OOOOOOO	22,252,777원	소멸
12	2021년2월9일	가압류	중OOOOOOOOO	463,836,110원	소멸
13	2021년2월9일	가압류	산OOOOOOO	166,466,467원	소멸
14	2021년2월19일	가압류	(OOOOOOO	153,112,022원	소멸
15	2021년2월24일	임의경매	농OOOOOOO		소멸
16	2021년4월28일	가압류	케OOOOOOOOO	14,645,794원	소멸
17	2021년5월13일	가압류	부OOOOOOOOOO	30,165,214원	소멸
18	2021년5월20일	가압류	(OOOOOO	21,762,650원	소멸
19	2021년6월30일	임의경매	(OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	공OO		소멸
2	2019년4월2일	근저당권	농OOOOOO	6,600,000,000원	소멸기준
3	2019년4월2일	근저당권	농OOOOOO	840,000원	소멸
4	2019년6월17일	근저당권	위OO	390,000,000원	소멸
5	2019년6월17일	근저당권	영OOOOOO	300,000,000원	소멸
6	2020년2월20일	근저당권	(OOOOOO	440,000원	소멸
7	2020년12월14일	가압류	신OOOOO	442,000,000원	소멸
8	2020년12월18일	가압류	기OOOOO	95,000,000원	소멸
9	2020년12월24일	가압류	(OOOOOOO	72,617,524원	소멸
10	2021년1월12일	가압류	(OOOOOOO	22,252,777원	소멸
11	2021년2월9일	가압류	중OOOOOOOOO	463,836,110원	소멸
12	2021년2월9일	가압류	산OOOOOOO	166,466,467원	소멸
13	2021년2월19일	가압류	(OOOOOOO	153,112,022원	소멸
14	2021년2월24일	임의경매	농OOOOOOO		소멸
15	2021년4월28일	가압류	케OOOOOOOOO	14,645,794원	소멸
16	2021년5월13일	가압류	부OOOOOOOOOO	30,165,214원	소멸
17	2021년5월20일	가압류	(OOOOOO	21,762,650원	소멸
18	2021년6월30일	임의경매	(OOOOOOO		소멸

사건번호 2021타경740 / 경매진행 법원 부산지방법원 부산서부지원
감정가격 5,098,092,240원 / 최저입찰가 4,078,474,000원

이 물건은 부산광역시 강서구 강동동 29-355에 위치한 물건입니다.

부산 #강서구근린시설경매 입찰법원은 서부지원이고
주소는 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동)입니다.
서부지원의 관할지역은 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구입니다.

사건번호는 2021 타경 740입니다.

#부산근린시설경매 관할등기소는 부산지방법원 서부지원 등기과이고
위치는 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 5,098,092,240원 입니다만, 최저입찰가는 4,078,474,000원입니다.

사건번호 #2021타경740 관할세무소는 북부산세무소이고
위치는 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 407,847,400원을 준비하시면 됩니다.

부산 #강서구매매 #강동동경매 29-355은 부동산임의경매이고 청구금액은 5,954,226,025원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경740 사건은 03월 15일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.03.15(화) 10:00이며, 부산지방법원 부산서부지원에서 진행이 됩니다.

[부산시 강서구 근린시설경매] 강서구 강동동 29-355 경매 # 2021타경740

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