강원도 춘천 주택경매 토지3.010평 건물51평 <2020타경53582>

 

 

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    ♡ 위치 : 강원도 춘천시 서면 덕두원리 67-4
    ♡ 유형 : 주택
    ♡ 사건번호 : 2020 타경 53582
    ♡ 집행법원 : 춘천지방법원 경매1계

감정가는 1,473,777,000원입니다만 최저입찰가는 1,031,644,000원(70%)입니다.
    입찰일은 2022.04.04(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 103,164,400원 입니다.

물건소재지	강원도 춘천시 서면 덕두원리 67-4
경매일자	2022.04.04(월) 10:00			물건상태	유찰 (4회)
사건번호	2020타경53582	물건번호	1	입찰법원	춘천지방법원
감정가	1,473,777,000원	채권자	춘OOOO	사건접수일	2020.08.25
최저입찰가	(70%) 1,031,644,000원	채무자	채OOO	개시결정일	2020.08.31
입찰보증금	(10%) 103,164,400원	소유자	김OOO	배당종기일	2020.11.30
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	169.80㎡(51.36평)	토지면적	9,951.00㎡(3,010.18평)

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## 사건번호 ## 2020 타경 53582

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	덕두원리 67-4	과수원	102 ㎡ (30.86평)
	덕두원리 68-6	과수원	273 ㎡ (82.58평)
	덕두원리 68-7	과수원	116 ㎡ (35.09평)
	덕두원리 69-2	전	188 ㎡ (56.87평)
	덕두원리 70-4	과수원	446 ㎡ (134.92평)
	덕두원리 70-9	도로	627 ㎡ (189.67평)
	덕두원리 70-10	도로	627 ㎡ (189.67평)
	덕두원리 70-11	전	3207 ㎡ (970.12평)
	덕두원리 70-13	도로	525 ㎡ (158.81평)
	덕두원리 70-15	전	310 ㎡ (93.78평)
	덕두원리 70-16	도로	35 ㎡ (10.59평)
	덕두원리 70-23	전	1476 ㎡ (446.49평)
	덕두원리 70-25	전	521 ㎡ (157.60평)
	덕두원리 70-26	전	284 ㎡ (85.91평)
	덕두원리 70-18	대	561 ㎡ (169.70평)
	덕두원리 70-19	대	653 ㎡ (197.53평)
건물	경춘로 1151-19	1층	58.2 ㎡ (17.61평)
	경춘로 1151-19	2층	25.8 ㎡ (7.80평)
	경춘로 1151-25	1층	58.2 ㎡ (17.61평)
	경춘로 1151-25	2층	25.8 ㎡ (7.80평)
제시외건물	덕두원리 70-6	관정	1 ㎡ (0.30평)
	경춘로 1511-11	보일러실	0.8 ㎡ (0.24평)

[위치/주위환경] 본건은 춘천시 서면 덕두원리 소재 "원당리마을"내에 위치하며 부근은 경춘국도변의 삼악산 남동측 자락부분으로 기존 부락과 음식점 및 10여채의 별장형전원주택이 소재하고 있으며 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 챠량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 기호(1),(2),(5)는 사다리형 기호(7)은 부정형 기호(11)은 삼각형으로 완만한 남향경사를 이룬 도로로 이용되고 있으며 기호(3)은 부정형의 전으로 인접한 도로보다 저지에 위치하고 북측 일부는 타인소유의 주택건물이 소재합니다.
기호(4)는 부정형의 전(휴경지)으로 남향 완경사지를 이루고 있으며 일부는 도로로 이용되고 있습니다.
가호(8)은 사다리형으로 상단부 일부는 평탄하며 인접한 사찰(구국사)에서 점유사용(컨테이터와 간이 화장실)중이며 잔여부분은 남향 급경사(고저차 약20m정도)로 지상에 직경 30cm내외 수고 약 8m정도의 밤나무,엄나무,활잡목이 자생하고 있는 등 임야화되어 가고 있는 상태입니다.
기호(9)는 세장형으로 지목은 도로이나 현재 미개설상태이며 일부 관습도로로 이용중입니다.
기호(10)은 사다리형 기호(12),(13)은 부정형의 전(휴경지)으로 완만한 남향경사를 이루고 있으며 일부는 도로로 이용중입니다.
기호(14)는 부정형의 전(휴경지)으로 완만한 남향경사를 이루고 있습니다.
[도로상태] 기호(1)은 자체 도로로서 남동측으로 광대로한면(경춘국도)에 접합니다.
기호(2,(5),(7),(11))는 자체 도로로서 포장된 세로에 접합니다기호(3)은 남서측으로 포장된 세로에 접합니다.
기호(4),(14)는 남측으로 포장된 세로에 접합니다.
기호(8)은 북동측으로 포장된 세로에 접합니다.
가호(9)는 지목상 도로이나 미개설상태로서 동측 일부를 도로로 이용중입니다.
기호(10),(12),(13)은 자체 토지의 일부를 도로로 이용중입니다.
[토지이용계획] 기호(1),(2),(3),(5),(7),(11): 자연녹지지역,가축사육제한구역,(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞입니다.
기호(4),(10),(12),(13),(14): 보전녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞입니다.
가호(8): 보전녹지지역,가축사육제한구역,(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,현상변경허가 대상구역(2012-11-23)(문화재현상변경허용기준(1구역)＜문화재보호법＞,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞입니다.
기호(9): 보전녹지지역,가축사육제한구역,(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞입니다 [제시외 물건] 기호(3)지상 일부에 후면 "사진용지"와 같이 타인 소유(장기형)의 제시외 건물이 소재하는 바 이용상 제한의 정도를 감안하여 평가하였으며 기호 (8)지상 일부에 사찰(구국사)부속 주차장,컨테이너,간이 화장실건물이 설치되어 있으나 철거 및 이동이 용이하여 감안하지 않고 평가하였습니다.
[공부와의 차이] 기호(1),(2),(5)의 공부상 지옥은 "과수원"이나 현황은 "도로"입니다.
기호(3)의 공부상 지목은"과수원"이나 현황은 "전"입니다.
기호(4),(10),(12),(13)의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 일부"도로"입니다.
기호(9)의 공부상 지목은 "도로"이나 미개설상태입니다.
[참고사항] 미상입니다.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	정O		소멸
2	2017년4월26일	근저당권	춘OOOOOOOOOO	205,200,000원	소멸기준
3	2017년4월26일	지상권	춘OOOOOOOOOO		소멸
4	2018년6월28일	근저당권	(OOOOOOOO	100,000,000원	소멸
5	2018년6월28일	근저당권	(OOOOOOOO	100,000,000원	소멸
6	2019년10월28일	압류	국		소멸
7	2020년4월10일	임의경매	춘OOOOOOOOOO		소멸
8	2020년4월22일	압류	춘OO		소멸
9	2020년7월16일	가압류	최OO	120,000,000원	소멸
10	2021년4월16일	압류	국OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	정O		소멸
2	2017년4월26일	근저당권	춘OOOOOOOOOO	205,200,000원	소멸기준
3	2018년6월28일	근저당권	(OOOOOOOO	100,000,000원	소멸
4	2018년6월28일	근저당권	(OOOOOOOO	100,000,000원	소멸
5	2020년4월10일	임의경매	춘OOOOOOOOOO		소멸
6	2020년4월22일	압류	춘OO		소멸
7	2020년7월16일	가압류	최OO	120,000,000원	소멸

강원도 춘천시 서면 덕두원리에 있는 주택경매 물건
사건번호 2020타경53582
춘천지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,473,777,000원,최저입찰가 1,031,644,000원

이 물건은 강원도 춘천시 서면 덕두원리 67-4에 위치한 물건입니다.

강원 #춘천주택경매 입찰법원은 춘천지방법원이고
주소는 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)입니다.
춘천지방법원의 관할지역은 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)입니다.

사건번호는 2020 타경 53582입니다.

#강원주택경매 관할등기소는 춘천지방법원 본원 등기과이고
위치는 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 1,473,777,000원 입니다만, 최저입찰가는 1,031,644,000원입니다.

사건번호 #2020타경53582 관할세무소는 춘천세무소이고
위치는 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 103,164,400원을 준비하시면 됩니다.

강원 #춘천매매 #서면경매 덕두원리 67-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 477,430,277원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경53582 사건은 04월 04일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.04.04(월) 10:00이며, 춘천지방법원에서 진행이 됩니다.

[강원도 춘천시 주택경매] 춘천시 서면 덕두원리 67-4 경매 # 2020타경53582

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