천안시 서북구 두정동 다 가 구 주택경매 [2021타경1079]

 

 

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감정가격은 1,574,969,920원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 771,735,000원입니다.
사건번호는 2021타경1079이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 77,173,500원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

물건소재지	충청남도 천안시 서북구 두정동 1270
경매일자	2022.04.04(월) 10:00,14:00			물건상태	유찰 (2회)
사건번호	2021타경1079	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원 천안지원
감정가	1,574,969,920원	채권자	천OOOO	사건접수일	2021.02.10
최저입찰가	(49%) 771,735,000원	채무자	남OOO	개시결정일	2021.02.15
입찰보증금	(10%) 77,173,500원	소유자	남OOO	배당종기일	2021.12.15
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	721.52㎡(218.26평)	토지면적	469.50㎡(142.02평)

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## 사건번호 ## 2021 타경 1079

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	두정동 1270	대	469.5 ㎡ (142.02평)
건물	두정동 1270	1층 계단실	15.5 ㎡ (4.69평)
	두정동 1270	2층 다가구주택	209.74 ㎡ (63.45평)
	두정동 1270	3층 다가구주택	209.74 ㎡ (63.45평)
	두정동 1270	4층 다가구주택	209.74 ㎡ (63.45평)
제시외건물	두정동 1270	주차차단기	1식 ㎡ (0.30평)
	두정동 1270	주택	74.8 ㎡ (22.63평)
	두정동 1270	태양광설비	1식 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재하는 "두정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택(다가구주택) 등 각급주택, 주상용 및 상업용, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하고, 동측 근거리에 지하철 두정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
[형태/이용상태] 등고평탄한 가장형 평지로서, 현황 "단독주택(다가구주택) 건부지"로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스콘포장 소로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(천안두정중학교(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 본건 기호 1 토지 지상에 별지 "사진용지"와 같이 통상적인 범위 내의 화단, 조경수 및 철제펜스 등이 소재하나 해당 토지가액에 포함하여 평가하였으며, 1층 필로티 주차장 일부에 소재하는 이동식컨테이너 1동은 평가에서 제외하였으며, 1층 필로티 주차장 입구에 소재하는 ㉠주차 차단기 1식은 별도 평가하였는바, "의견란 감정평가방법의 그 밖의 사항"을 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.
[참고사항] 별지 "건물감정평가요항표" 참조바람.
[건물구조] 기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(사용승인일 : 2009.11.04)건으로서,- 외벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감.
- 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감.
- 바닥 : 장판 및 타일깔기 등 마감.
- 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 1층 : 계단실 등으로 이용 중임.
2층-4층 : 각층 6개호의 다가구주택으로 이용 중임.
[설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 방범용cctv 등이 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비임.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 기호 2 건물의 옥탑에 제시외 건물 등(㉡철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 주택 약 74.8㎡, ㉢태양광설비 1식)이 소재하여 별도 평가하였는바 경매진행시 소유권 및 기타 권리관계, 정확한 이용상황 등은 재확인을 요합니다.
또한 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 기호 2 건물의 공부상 건축면적에 산입되지 아니한 각층 "발코니" 및 옥탑 "계단실등"이 소재하고, 1층 외벽 일부에 "렉산시트 차양"이 소재하나, 각각 주된 건물에 포함하여 평가하였는 바 "의견란 감정평가방법의 그 밖의 사항"을 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건 2-4층 다가구주택의 각 호실 내부 및 제시외 ㉡주택(옥탑소재)의 내부는 현장조사시 각 이해관계인의 폐문부재로 인하여 확인이 불가능하여, 내부구조 및 이용상황 등은 건축물대장상의 현황도, 외부관찰, 인근 주민탐문 등에 의하여 조사하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2		소유권	남OO		소멸
3	2014년11월12일	근저당권	천OOOOOOO	564,000,000원	소멸기준
4	2021년2월15일	임의경매	천OOOOOOO		소멸
5	2021년3월8일	가압류	한OOOOOOO	60,443,835원	소멸
6	2021년3월23일	가압류	고OOOOOOOOO	6,803,472원	소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2		소유권	남OO		소멸
3	2014년11월12일	근저당권	천OOOOOOO	564,000,000원	소멸기준
4	2021년2월15일	임의경매	천OOOOOOO		소멸
5	2021년3월8일	가압류	한OOOOOOO	60,443,835원	소멸
6	2021년3월23일	가압류	고OOOOOOOOO	6,803,472원	소멸
7	2021년12월21일	압류	천OO		소멸

사건번호 2021타경1079 / 경매진행 법원 대전지방법원 천안지원
감정가격 1,574,969,920원 / 최저입찰가 771,735,000원

이 물건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 1270에 위치한 물건입니다.

충남 #천안다가구경매 입찰법원은 천안지원이고
주소는 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476)입니다.
천안지원의 관할지역은 천안시, 아산시입니다.

사건번호는 2021 타경 1079입니다.

#충남다가구경매 관할등기소는 대전지방법원 천안지원 등기과이고
위치는 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 1,574,969,920원 입니다만, 최저입찰가는 771,735,000원입니다.

사건번호 #2021타경1079 관할세무소는 천안세무소이고
위치는 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 77,173,500원을 준비하시면 됩니다.

충남 #천안매매 #서북구경매 두정동 1270은 부동산임의경매이고 청구금액은 512,002,738원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경1079 사건은 04월 04일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.04.04(월) 10:00,14:00이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.

[충남 천안시 다가구경매] 천안시 서북구 두정동 1270 경매 # 2021타경1079

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