강원도 화천군 사내면 명월리<<다가구 주택경매>> 사건번호 2020타경3693 (3회유찰33%)8억대 ##경매문의

 

 

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    입찰일은 2022.02.28(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 88,493,300원 입니다.

    ◐ 위치 : 강원도 화천군 사내면 명월리 236
    ◐ 유형 : 주택
    ◐ 사건번호 : 2020 타경 3693
    ◐ 집행법원 : 춘천지방법원 경매1계

물건소재지	강원도 화천군 사내면 명월리 236
경매일자	2022.02.28(월) 10:00			물건상태	유찰 (3회)
사건번호	2020타경3693	물건번호	1	입찰법원	춘천지방법원
감정가	2,595,040,490원	채권자	윤OOOO	사건접수일	2020.10.13
최저입찰가	(34%) 884,933,000원	채무자	홍OOO	개시결정일	2020.10.21
입찰보증금	(10%) 88,493,300원	소유자	이OOO	배당종기일	2021.01.20
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	893.02㎡(270.14평)	토지면적	42,244.00㎡(12,778.81평)

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## 사건번호 ## 2020 타경 3693

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	명월리 236	전	39927 ㎡ (12,077.92평)
	명월리 236-1	대	990 ㎡ (299.48평)
	명월리 236-2	대	886 ㎡ (268.02평)
	명월리 236-3	전	71 ㎡ (21.48평)
	명월리 237	창고용지	370 ㎡ (111.93평)
건물	수피령로 661-247	단층 다가구주택	65.13 ㎡ (19.70평)
	수피령로 661-247	단층 다가구주택	58.41 ㎡ (17.67평)
	수피령로 661-247	단층 다가구주택	63.96 ㎡ (19.35평)
	명월리 236-2	1층 다가구주택	124 ㎡ (37.51평)
	명월리 236-2	2층 다가구주택	74.4 ㎡ (22.51평)
	명월리 236-2	1층 다가구주택	124 ㎡ (37.51평)
	명월리 236-2	2층 다가구주택	74.4 ㎡ (22.51평)
제시외건물	수피령로 661-247	주택	35.07 ㎡ (10.61평)
	수피령로 661-247	창고	3 ㎡ (0.91평)
	수피령로 661-247	주택	18.81 ㎡ (5.69평)
	수피령로 661-247	보일러실	3.04 ㎡ (0.92평)
	수피령로 661-247	주택	32.80 ㎡ (9.92평)
	수피령로 661-247	보일러실	5.60 ㎡ (1.69평)
	명월리 236-2	주택	30 ㎡ (9.08평)
	명월리 236-2	통로	30 ㎡ (9.08평)
	명월리 236-2	계단 및 보일러실	9.2 ㎡ (2.78평)
	명월리 236-2	주택	18 ㎡ (5.45평)
	명월리 236-2	통로	18 ㎡ (5.45평)
	명월리 236-2	주택	30 ㎡ (9.08평)
	명월리 236-2	통로	30 ㎡ (9.08평)
	명월리 236-2	계단 및 보일러실	9.2 ㎡ (2.78평)
	명월리 236-2	주택	18 ㎡ (5.45평)
	명월리 236-2	통로	18 ㎡ (5.45평)

[위치/주위환경] 본건은 강원도 화천군 사내면 명월리 소재 "실내초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 주변에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] - 기호 (1) : 부정형 완경사지로 전 및 일부 제시외 건물부지, 일부 도로 등임.
- 기호 (2) : 자루형 완경사지로 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 기호 (3) : 사다리형 완경사지로 제시외건물부지로 이용 중임.
- 기호 (4) : 삼각형 완경사지로 도로 등으로 이용 중임.
- 기호 (5) : 사다리형 완경사지의 잡종지(콘크리트 기초 되어있음)임.
[도로상태] 공히 본건 북측으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장도로 및 비포장도로와 접함.
[토지이용계획] - 기호 (1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
- 기호 (2, 4, 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞임.
- 기호 (3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞임.
[제시외 물건] - 본건 기호 (1) 지상에 소유자 미상의(일반건축물대장상 미등재 및 등기사항전부증명서상 미등기) 단독주택(시멘트벽돌조 스레트지붕 단층), 정자(목조 목조지붕 단층), 창고(목조 판넬지붕 단층) 및 기호 (3) 일부 지상에 이구연 소유의 다가구주택 2동(철근콘크리트구조 경사스라브지붕, 사용승인일 : 2019. 12. 16.)이 소재하는 바, 이용상 제한의 정도를 감안하여 평가하되, 해당 제시외 물건의 영향을 받지 않은 경우의 단가를 별도로 병기하였는 바 경매업무 진행 시 참조하시기 바람.
- 본건 기호 (1) 토지 경계 지상에 별첨 ‘사진’과 같이 제시외 물건(블럭조 슬라브지붕)이 소재하나, 그 편입 부분이 미미하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 제시외 물건의 정확한 위치 및 면적은 별도의 조사가 필요하는 바, 경매업무 진행 시 참조하시기 바람.
- 본건 기호 (1) 일부 지상에 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 1동, 비닐하우스 1동, 창고(철파이프조 천막지붕) 1동, 창고(목조 썬라이트지붕 및 판넬지붕) 5동, 정자(목조 아스팔트슁글 지붕) 1동이 소재하는 바 경매업무 진행 시 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] - 기호 (1) : 공부상 지목 "전"이나, 현황 일부 제시외건물 부지 및 일부 도로 등임.
- 기호 (8) : 공부상 지목 "전"이나. 현황 도로 등임.
[참고사항] 임대관계는 ‘미상’임.
[건물구조] 본건 공히 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로서,- 외벽 : 비닐사이딩 마감 등,- 내벽 : 벽지도배마감 및 일부 타일붙임 마감 등,- 창호 : 샷시 마감 등임.
[이용상태] 공히 다가구주택으로 이용 중임.
[설비내역] 본건 공히 기본적인 위생 및 급배수설비 및 난방설비 되어 있으나 기호 (6)은 장기간 미사용 상태로서, 작동 여부는 별도의 확인을 요함.
[부합물/종물] 본건 기호 (6) 주변으로 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외 물건 ㉠(주택, 블럭조 아스팔트슁글지붕, 약 35.07㎡), 제시외 물건 ㉡(창고, 블럭조 판넬지붕, 약 3.0㎡), 제시외 물건 ㉢(차양, 목조 판넬지붕, 약 33.62㎡), 본건 기호 (7) 주변으로 제시외 물건 ㉣(주택, 블럭조 아스팔트슁글지붕, 약 18.81㎡), ㉤(보일러실, 블럭조 아스팔트슁글지붕, 약 3.04㎡), 본건 기호 (8) 주변으로 제시외 물건 ㉥(주택, 블럭조 아스팔트슁글지붕, 약 32.80㎡), 제시외 물건 ㉦(보일러실, 블럭조 아스팔트슁글지붕, 약 5.60㎡)이 소재하여 이를 참작하여 감정평가하였음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 ‘미상’임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2013년10월25일	근저당권	곡OOOOOOOO	624,000,000원	소멸기준
3	2013년10월25일	지상권	곡OOOOOOOO		소멸
4	2015년1월28일	근저당권	장OO	75,000,000원	소멸
5	2015년5월29일	근저당권	이OO	75,000,000원	소멸
6	2016년5월31일	근저당권	양OO	300,000,000원	소멸
7	2017년7월10일	근저당권	이OO	70,000,000원	소멸
8	2019년11월18일	근저당권	윤OO	600,000,000원	소멸
9	2020년2월17일	가압류	김OO	108,459,541원	소멸
10	2020년10월21일	임의경매	윤OO		소멸
11	2020년11월25일	임의경매	곡OOOOOOOO		소멸
12	2021년3월29일	임의경매	박OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2013년10월25일	근저당권	곡OOOOOOOO	624,000,000원	소멸기준
3	2016년5월31일	근저당권	양OO	300,000,000원	소멸
4	2017년7월10일	근저당권	이OO	70,000,000원	소멸
5	2019년11월18일	근저당권	윤OO	600,000,000원	소멸
6	2020년2월17일	가압류	김OO	108,459,541원	소멸
7	2020년10월21일	임의경매	윤OO		소멸
8	2020년11월25일	임의경매	곡OOOOOOOO		소멸
9	2021년3월29일	임의경매	박OO		소멸

강원도 화천군 사내면 명월리에 있는 주택경매 물건
사건번호 2020타경3693
춘천지방법원에서 경매 진행
감정가격 2,595,040,490원,최저입찰가 884,933,000원

이 물건은 강원도 화천군 사내면 명월리 236에 위치한 물건입니다.

강원 #화천주택경매 입찰법원은 춘천지방법원이고
주소는 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)입니다.
춘천지방법원의 관할지역은 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)입니다.

사건번호는 2020 타경 3693입니다.

#강원주택경매 관할등기소는 춘천지방법원 본원 화천등기소이고
위치는 강원도 화천군 화천읍 상승로 102 (상리 49-5) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 2,595,040,490원 입니다만, 최저입찰가는 884,933,000원입니다.

사건번호 #2020타경3693 관할세무소는 춘천세무소이고
위치는 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 88,493,300원을 준비하시면 됩니다.

강원 #화천매매 #사내면경매 명월리 236은 부동산임의경매이고 청구금액은 462,636,984원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경3693 사건은 02월 28일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.02.28(월) 10:00이며, 춘천지방법원에서 진행이 됩니다.

[강원도 화천군 주택경매] 화천군 사내면 명월리 236 경매 # 2020타경3693

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