이지옥션 부동산경매사이트 <포항시경매컨설팅> 남빈동근린시설급매매

 

 

대법원 부동산경매사이트 정보

 

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

 최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

 하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

 낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

 그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

 낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

 그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

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오늘은 경북 포항시 북구 남빈동에 있는 근린시설 물건을 포스팅합니다.
2021타경4018 부동산임의경매사건이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,837,446,280원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,837,446,280원입니다.
건물면적은 516.44㎡(156.22평)입니다. 토지면적은 358.00㎡(108.30평)입니다.

물건소재지	경상북도 포항시 북구 남빈동 572
경매일자	2022.08.08(월) 10:00			물건상태	신건
사건번호	2021타경4018	물건번호	1	입찰법원	대구지방법원 포항지원
감정가	1,837,446,280원	채권자	구OOOO	사건접수일	2021.11.09
최저입찰가	(100%) 1,837,446,280원	채무자	김OOO	개시결정일	2021.11.10
입찰보증금	(10%) 183,744,628원	소유자	이OOO	배당종기일	2022.02.07
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	516.44㎡(156.22평)	토지면적	358.00㎡(108.30평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 4018

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남빈동 572	대	80 ㎡ (24.20평)
	남빈동 573	대	215 ㎡ (65.04평)
	남빈동 574	대	63 ㎡ (19.06평)
건물	남빈동 572	1층 근린생활시설	182.28 ㎡ (55.14평)
	남빈동 572	1층 근린생활시설	44 ㎡ (13.31평)
	남빈동 572	2층 근린생활시설	119.72 ㎡ (36.22평)
	남빈동 572	2층 근린생활시설	103.04 ㎡ (31.17평)
제시외건물	남빈동 572	차고 및 창고	67.4 ㎡ (20.39평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1)-(5) 토지는 공히 경상북도 포항시 북구 남빈동 소재 남빈사거리 서측에인근하여 위치하며 부근은 중심상업지구로서 각종 점포가 밀집하여 소재하며 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 제차 출입이 가능하며 제반교통사정 당해지역을 기준하여 볼 때 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1)-(3)은 3필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하고기호(4),(5)도 각 필지 부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고평탄하며 공히 상업용 부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1)-(4) 토지는 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고기호(5)는 폭 약 4미터 내외의 포장진입도로와 접하는 상태임.
[토지이용계획] 기호(1), (3)
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합)임.
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,관광특구(포항영일만관광특구)＜관광진흥법＞임.
중점경관관리구역(2020.02.13)(시가지)임.
기호(2), (4), (5)
도시지역, 일반상업지역임.
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,관광특구(포항영일만관광특구)＜관광진흥법＞임.
중점경관관리구역(2020.02.13)(시가지)임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
[건물구조] 기호(가) 일반철골구조(철근)콘크리트지붕 2층 건으로서 (사용승인일자 2011.02.24, 일부증축일자 2013.03.11))
-외 벽: 강화유리 및 몰탈위 페인트 마감 등,-내 벽: 인테리어 벽지 타일 마감 등,-바 닥: 타일 마감 등,-창 호: 샷슈창호 등임. 기호(나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상 2층건으로서 (사용승인일자 1980.10.08)
-외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등,-내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,-바 닥: 타일, 마루시공, 장판지깔기 마감 등,-창 호: 샷슈창호 등임.
[이용상태] 기호(가) 근린생활시설 등기호(나) 지하층 및 1층 : 점포 등 2층 : 단독주택 등.
[설비내역] 기호(가), (나)
위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2012년4월20일	전세권	장OO	50,000,000원	인수
3	2018년9월7일	근저당권	구OOOOOOOOO	1,456,000,000원	소멸기준
4	2021년9월23일	가압류	대OOOOOOOOO	46,184,891원	소멸
5	2021년11월10일	임의경매	구OOOOOOOOO		소멸
6	2021년12월22일	가압류	이OO	30,000,000원	소멸

** 근린시설 경매 ** 2021 타경 4018 ** 급매 ** 근린시설 매매

이 물건은 경상북도 포항시 북구 남빈동 572에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 4018입니다.

감정가는 1,837,446,280원 입니다만, 최저입찰가는 1,837,446,280원입니다.

사건번호 #2021타경4018 입니다.

입찰보증금은 (10%) 183,744,628원을 준비하시면 됩니다.

경북 #포항매매 #북구경매 남빈동 572은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,764,483,978원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경4018 사건은 08월 08일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.08.08(월) 10:00이며, 대구지방법원 포항지원에서 진행이 됩니다.

[경북 포항시 근린시설경매] 포항시 북구 남빈동 572 경매 #2021타경4018

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