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경남창고경매 창녕군 영산면 월령리

2021타경1105

소재지 - 경상남도 창녕군 영산면 월령리 1229-8

감정가 : 2,148,068,700
최저가 : 1,374,764,000
매각기일 : 2022.08.08(월) 10:00

물건소재지	경상남도 창녕군 영산면 월령리 1229-8
경매일자	2022.08.08(월) 10:00			물건상태	유찰 (2회)
사건번호	2021타경1105	물건번호	1	입찰법원	창원지방법원 밀양지원
감정가	2,148,068,700원	채권자	영OOOO	사건접수일	2021.05.10
최저입찰가	(64%) 1,374,764,000원	채무자	농OOO	개시결정일	2021.05.11
입찰보증금	(10%) 137,476,400원	소유자	이OOO	배당종기일	2021.07.27
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	3,407.00㎡(1,030.62평)	토지면적	6,545.30㎡(1,979.95평)

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## 사건번호 ## 2021 타경 1105

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월령리 1229-8	답	4533.1 ㎡ (1,371.26평)
	월령리 1229-11	창고용지	840 ㎡ (254.10평)
	월령리 1229-9	답	1172.2 ㎡ (354.59평)
건물	영산월령로 292-17	단층 버섯재배사	1386 ㎡ (419.27평)
	영산월령로 292-17	단층 동.식물관련시설	1188 ㎡ (359.37평)
	영산월령로 292-15	1층 창고	306 ㎡ (92.57평)
	영산월령로 292-15	2층 단독주택	265.2 ㎡ (80.22평)
	영산월령로 292-15	단층저온창고	96 ㎡ (29.04평)
제시외건물	월령리 1229-8	기계기구 수변전설비	1식 ㎡ (0.30평)
	영산월령로 292-17	기계실	9.0 ㎡ (2.72평)
	영산월령로 292-17	기계실	9.0 ㎡ (2.72평)
	영산월령로 292-15	차양	40.8 ㎡ (12.34평)
	월령리 1229-9	창고	106.0 ㎡ (32.07평)

[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 창녕군 영산면 월령리에 소재하는 "영산면 월령보건진료소"의 북동측 인근(기호 1, 4, 7) 및 근거리(기호 8)에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 축사 및 묘지 등으로 형성된 마을 주변 경지정리지대임.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중 교통 이용상황은 보통임.
[형태/이용상태] ① 기호 1): 부정형 평지로서 버섯재배사 건부지로 이용 중임.
② 기호 4): 세로장방형 평지로서 창고 및 주거용 건부지로 이용 중임.
③ 기호 7): 사다리형 평지로서 인접한 기호 1) 토지 대비 다소 저지 상태이며 기호 1), 4)
부속토지로 이용 중임.
④ 기호 8): 사다리형 평지로서 비닐하우스 부지로 이용 중임.
[도로상태] ① 기호 1), 4): 본 건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
② 기호 7): 본 건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하고 남동측으로 구거 너머 노폭 약 5 - 6미터 내외의 도로 소재함.
③ 기호 8): 본 건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하고, 지적도상 본 건 남서측 으로도 도로(1340도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태임.
[토지이용계획] ① 기호 1), 4), 7):농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
② 기호 8): 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 본 건 기호 1) 지상에 제시 외 건물 2개 동, 기호 4) 지상에 제시 외 건물 1개 동, 기호 7) 지상에 제시 외 구조물 1개 동, 기호 8) 지상에 제시 외 구조물 3개 동 등이 소재함.
[공부와의 차이] 본 건 기호 1), 7) 토지의 공부상 지목은 "답"이나 기준시점 현재 기호 1) 토지는 버섯재배사 건부지로, 기호 7) 토지는 기호 1), 4) 토지의 부속토지로 이용 중임.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1), 4), 7), 8) 토지 및 인접지(1340도) 지상에 걸쳐 후첨 ‘지적 및 건물개 황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 및 구조물 7개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매진행 시 소유권 귀속 여부를 재확 인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라며, 기호 1), 4), 7) 지상에 소재하는 제시 외 건물 등은 그 구조, 위치 및 면적 등을 고려할 때 토지 가치 형성에 미치는 영향이 경미 하여 별도로 고려하지 않으며 기호 8) 지상에 소재하는 제시 외 구조물로 인해 영향받는 토지 가액은 ‘토지·건물 감정평가명세표’ 비고란에 별도로 부기하니 참고 바람.
2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물과 제시 외 건물 등의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 지적측량으로 가능하다는 점 유의하시기 바라 고, 본 건 지상의 관정, 오수처리시설 등의 구축물과 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가하며, LPG 저장소는 타인 소유로 조사되어 평가 외로 하니 참고 바람.
[건물구조] ① 기호 2), 3): 일반철골구조 패널지붕 단층 건물(사용승인: 2015.01.16.)로서, 벽체: 판넬 마감.
천장: 트러스 위 판넬 마감.
처마고: 약 6미터(최고높이: 약 8미터) 내외임.
② 기호 5): 일반철골구조(1층) 및 경량철골구조(2층) 기와지붕 2층 건물(사용승인: 2015.
01.16.)로서, ·1층 - 외벽: 메탈 판넬(EPS 판넬) 마감.
주기둥:H-Beam(390×300mm).
내벽: 판넬, 타일 및 벽지 마감 외.
바닥: 에폭시 페인팅, 타일 및 비닐장판 마감.
창호: 섀시 창호임.
·2층 - 외벽: 메탈 판넬(EPS 판넬) 마감.
내벽: 몰탈 노출, 타일 및 벽지 마감.
바닥: 비닐장판 및 타일 마감.
창호: 섀시 창호임.
③ 기호 6): 일반철골구조 패널지붕 단층 건물(사용승인: 2017.09.05.)로서, 벽체: 우레탄 판넬 마감.
바닥: 콘크리트 노출 마감.
[이용상태] ① 기호 2), 3): 버섯재배사로 이용 중임.
② 기호 5): ·1층 - 창고, 작업장, 사무실(현: 방), 화장실, 주방 및 다락 등으로 이용 중임.
·2층 - 방4, 거실, 주방(현: 파손 상태), 화장실2, 보일러실 등으로 이용 중임.
③ 기호 6): 저온창고로 이용 중임.
[설비내역] 기호 2), 3), 6) 건물에 냉장설비, 화재발신기 등이, 기호 5) 건물에 제반 위생·급배수 설비, 난방설비(2층, LPG), 화재발신기 등이 갖춰져 있으나 정상적 작동 여부 및 부품의파손·망실 등에 대한 확인 요함.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임.
② 기 타: 1) 본 건 기호 5) 건물에 설치된 1층 내부 중층, 외부 데크 및 계단실 등은 건물 평가 시 고 려하여 평가함.
2) 본 건 기호 2), 3), 6) 건물에 설치된 냉장 설비(Air Cooled Condenser, Unit Cooler, 에어커튼, 방열문, 컨트롤 박스, 배관 및 기타 부대설비 등)와 기호 2), 3) 건물 내 균상 대 등은 버섯재배사 및 저온창고의 효용과 불가분의 관계에 있어 건물 평가 시 고려하여 평가하니 참고 바라며, 냉장관련 설비는 기준시점 현재 미가동 상태이니 정상적 작동 여 부 및 부품의 파손·망실 등에 대하여 응찰 시 반드시 재확인 바람.
1) 년식 및 주행거리= 2) 색상= 3) 관리상태= 4) 사용연료= 5) 유효검사기간= 6) 기타(옵션등)=

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2018년4월2일	근저당권	영OOOOOOO	2,080,000,000원	소멸기준
3	2021년5월11일	임의경매	영OOOOOOO		소멸
4	2021년10월29일	압류	창OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2018년4월2일	근저당권	영OOOOOOO	2,080,000,000원	소멸기준
3	2021년5월11일	임의경매	영OOOOOOO		소멸

사건번호 2021타경1105 / 경매진행 법원 창원지방법원 밀양지원
감정가격 2,148,068,700원 / 최저입찰가 1,374,764,000원

이 물건은 경상남도 창녕군 영산면 월령리 1229-8에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 1105입니다.

감정가는 2,148,068,700원 입니다만, 최저입찰가는 1,374,764,000원입니다.

사건번호 #2021타경1105 입니다.

입찰보증금은 (10%) 137,476,400원을 준비하시면 됩니다.

경남 #창녕매매 #영산면경매 월령리 1229-8은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,594,414,028원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경1105 사건은 08월 08일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.08.08(월) 10:00이며, 창원지방법원 밀양지원에서 진행이 됩니다.

[경남 창녕군 창고경매] 창녕군 영산면 월령리 1229-8 경매 #2021타경1105

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