서초동,서초아르누보씨티 근린상가경매 2020타경1708 최저가9억~(41%)

 

 

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2020타경1708

서울중앙지방법원의 경매 목적물로 감정가 2,230,000,000원에서 현재 6회 유찰,
감정가 대비 41% 저감되어 913,408,000원으로
2022.04.27(수) 10:00 서울중앙지방법원 경매4계 전화 :에서 진행됩니다.

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물건소재지	서울특별시 서초구 서초대로 357, 지1층비101호 (서초동,서초아르누보씨티) 서울특별시 서초구 서초동 1680-1
경매일자	2022.04.27(수) 10:00			물건상태	재진행 (6회)
사건번호	2020타경1708	물건번호	1	입찰법원	서울중앙지방법원
감정가	2,230,000,000원	채권자	안OOOO	사건접수일	2020.03.24
최저입찰가	(41%) 913,408,000원	채무자	김OOO	개시결정일	2020.03.25
입찰보증금	(10%) 91,340,800원	소유자	정OOO	배당종기일	2020.06.04
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	65.97㎡(19.96평)	토지면적	12.18㎡(3.68평)

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## 사건번호 ## 2020 타경 1708

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	서초대로 357	1251.7 분의 6.05	6.049 ㎡ (1.83평)
	서초대로 357	1251.7 분의 6.13	6.13 ㎡ (1.85평)
건물	서초대로 357	지1층비101호 (서초동,서초아르누보씨티) 철골철근콘크리트구조	32.79 ㎡ (9.92평)
	서초대로 357	지1층비102호 (서초동,서초아르누보씨티) 철골철근콘크리트구조	33.18 ㎡ (10.04평)

[위치/주위환경] 본 건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서일중학교" 남서측 인근에 위치한 "서초아르누보씨티" 건물내 소재하며, 주변은 상업용, 업무용 빌딩, 근린생활시설이 위치하고,동측으로는 완충녹지 및 경부고속국도, 후면으로는 아파트 단지 등으로 형성되어 있는 대로변 상업지역으로서 주위 환경은 무난한 편임.
[교통상황] 본 건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인접 대로변에 노선버스정류장 및 지하철역(2,3호선, "교대역")이 소재하여 제반 교통편의수준은무난함.
[건물구조] 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건물내 지1층 근린생활시설 2개호로서, (사용승인일 : 2010.07.06)
외 벽 : 외장석재 붙임 등 내 벽 및 천 정 : 서고보드, 몰탈위 페인팅 등 마감.
바 닥 : 대리석, 데코타일 등 창 호 : 샷시 강화유리 창호 등임.
[이용상태] 공부상 용도는 모두 제2종 근린생활시설(일반 음식점)로서 공실 상태임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기설비,지하 주차장 등 설비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본 건 건물이 소재하는 토지는 4필 일단의 사다리형 필지로서, 생활숙박시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남측으로 노폭 약 40m 내외의 광대로와 접하고, 서측 및 북측으로 각 노폭약 6m,14m의 포장도로와 접하고 있으며 도로의 계통 및 상태는 무난함.
[토지이용계획] - 기호1,2,3 일반상업지역, 지구단위계획구역(서초로), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞-기호4 일반상업지역, 지구단위계획구역(서초로), 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)＜서울특별시 도시계획 조례＞, 과밀억제 권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 등임.
[공부와의 차이] -경사지에 건축되어 공부상 지1층으로 등재되어 있으나 남측 전면도로에 본 건 지상 출입문이 설치되어 있음.
[참고사항] -자세한 임대관계는 미상임.
-본 건 건물의 통칭은 "서초아르누보3"임.
-본 건 기호1)의 경우 전면부에 지하층 환기구조물 및 지중화패드 설치되어 있음. -본 건 기호1)과 기호2)는 경계벽체로 구획되어 인접하여 위치함.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	정OO		소멸
2		소유권	김OO		소멸
3	2018년6월8일	근저당권	안OOOOOOO	923,000,000원	소멸기준
4	2018년6월12일	근저당권	임OO	900,000,000원	소멸
5	2020년1월10일	압류	서OO		소멸
6	2020년1월10일	압류	서OO		소멸
7	2020년3월25일	임의경매	안OOOOOOO		소멸

서울시 서초구 서초대로 357,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2020타경1708
서울중앙지방법원에서 경매 진행
감정가격 2,230,000,000원,최저입찰가 913,408,000원

이 물건은 서울특별시 서초구 서초동 1680-1에 위치한 물건입니다.

서울 #서초구근린상가경매 입찰법원은 서울중앙지방법원이고
주소는 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동)입니다.
서울중앙지방법원의 관할지역은 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구입니다.

사건번호는 2020 타경 1708입니다.

#서울근린상가경매 관할등기소는 서울중앙지방법원 본원 등기국이고
위치는 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 2,230,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 913,408,000원입니다.

사건번호 #2020타경1708 관할세무소는 서초세무소이고
위치는 서울특별시 강남구 테헤란로 114 (역삼동) 역삼빌딩 3,4층 입니다.

입찰보증금은 (10%) 91,340,800원을 준비하시면 됩니다.

서울 #서초구매매 #서초동경매 1680-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 721,221,791원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경1708 사건은 04월 27일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.04.27(수) 10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 서초구 근린상가경매] 서초구 서초대로 357, 지1층비101호 경매 # 2020타경1708

자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.

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