혜화동 근린상가경매 종로구 대학로 144, 3층301호 경매 # 2020타경109848

 

 

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서울중앙지방법원 경매7계 2020 타경 109848

물건소재지	서울특별시 종로구 대학로 144, 3층301호 서울특별시 종로구 혜화동 185
경매일자	2022.04.28(목) 10:00			물건상태	신건
사건번호	2020타경109848	물건번호	1	입찰법원	서울중앙지방법원
감정가	4,230,000,000원	채권자	중OOOO	사건접수일	2020.11.05
최저입찰가	(100%) 4,230,000,000원	채무자	이OOO	개시결정일	2020.11.11
입찰보증금	(10%) 423,000,000원	소유자	이OOO	배당종기일	2021.01.22
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	493.57㎡(149.30평)	토지면적	182.37㎡(55.17평)

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## 사건번호 ## 2020 타경 109848

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대학로 144	1617.8 분의 7.383	7.383 ㎡ (2.23평)
	대학로 144	1617.8 분의 7.383	7.383 ㎡ (2.23평)
	대학로 144	1617.8 분의 62.17	62.17 ㎡ (18.81평)
	대학로 144	1617.8 분의 38.483	38.483 ㎡ (11.64평)
	대학로 144	1617.8 분의 5.468	5.468 ㎡ (1.65평)
	대학로 144	1617.8 분의 5.616	5.616 ㎡ (1.70평)
	대학로 144	1617.8 분의 7.722	7.722 ㎡ (2.34평)
	대학로 144	1617.8 분의 6.94	6.94 ㎡ (2.10평)
	대학로 144	1617.8 분의 11.121	11.121 ㎡ (3.36평)
	대학로 144	1617.8 분의 7.52	7.52 ㎡ (2.27평)
	대학로 144	1617.8 분의 22.56	22.56 ㎡ (6.82평)
건물	대학로 144	3층301호 철근콘크리트라면구조	19.98 ㎡ (6.04평)
	대학로 144	3층302호 철근콘크리트라면구조	19.98 ㎡ (6.04평)
	대학로 144	3층303호 철근콘크리트라면구조	168.27 ㎡ (50.90평)
	대학로 144	3층306호 철근콘크리트라면구조	104.16 ㎡ (31.51평)
	대학로 144	3층316호 철근콘크리트라면구조	14.80 ㎡ (4.48평)
	대학로 144	3층317호 철근콘크리트라면구조	15.20 ㎡ (4.60평)
	대학로 144	3층318호 철근콘크리트라면구조	20.9 ㎡ (6.32평)
	대학로 144	3층319호 철근콘크리트라면구조	18.78 ㎡ (5.68평)
	대학로 144	3층320호 철근콘크리트라면구조	30.10 ㎡ (9.11평)
	대학로 144	3층321호 철근콘크리트라면구조	20.35 ㎡ (6.16평)
	대학로 144	3층322호 철근콘크리트라면구조	61.05 ㎡ (18.47평)

[위치/주위환경] 본건은 서울 종로구 혜화동 소재 지하철 혜화역 북측 인근에 위치하는 중원빌딩임.
본건 주위는 각종 규모의 상업용,업무용 부동산으로 형성된 노선 상가지대로서 제반 환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 편리하며 6차선 대로에 접하고있으며 바로 각종 노선버스와 지하철(헤화역)이용이 편리하며 대체로 각종 교통편 이용과 시내 각처로의 진출입이 편리하며 제반 교통사정 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트라멘조 철근콘크리트 슬래브지붕 6층 건 중 3층내 11개호수로서외벽:석재,강화유리벽,후면 치장벽돌마감.
내벽:내장 타일 및 각종 인테리어재 마감.
바각:석재 등 마감.
창호:시스템차오,하이샷시.알미샷시 창임.
[이용상태] 본건이 소재하는 3층 전부를 호수 구분없이 일괄로하여 헬스장"슈퍼스타 휘;트니스"로 이용함.(본건 11개호수 포함 총24개 호수이며 근린생활시설임.
[설비내역] 급,배수,급탕 및 위생시설,시스템 냉.난방설비 승강기설비,주차설비 등 일반적인각종 설비를 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 접면도로와 등고평탄한 부정형의 토지이며 상용건물 건부지로 이용함.
[인접도로상태] 본건 서측으로 6차선 광로와 접하며,남측으로 폭4미터 도의 세로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역.제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2017-03-30)(대학로지구단위계획구역)
도로 (접함.)
가축사육제한구역(가축분료의관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역(카톨릭대학교)
(교육환경보호에관한법률)대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)(군사기지 및 군사시설보호법)
문화지구(문화에술진흥법)역사도심(2019-08-09)(서울특별시 도시계획 조례)
건축선(2019-03-15)(서울특별시도식계획조례)과밀억제권역(수도권정비계획법)
중점관리구역(2016-11-24)(역사도심)
[공부와의 차이] 본건 11개호수 포함 3층 전부가 24개 호수로 공부상 등재되어 있으며현황 이용은 본건 포함 3층 전부를 벽체,호별 구분 없이 공용부분 포함 일괄로 하여헬스장으로 이용하고 있음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
헬스장"슈퍼스타 휘트니스"에서 일괄 임대사용하는 것으로 탐문됨.
본건 11개호수를 포함한 3층의 각 호별 표시는 없으며(당초에는 현황도면과 같이 표시가있었다고 함) 집함건축물 관리에 관한 법률에 정한 호별경계표시,경계선 등 구분건물로서의 요건을 충족하지 못하고 있으나,관행상 공부상의 구분건물의 사용,수익,처분을 하고있고임대료의 각 호별지급상태,관리사무소에서도 공부상 호별에 따른 관리비 수납 등 구분건물로 취급상 문제가 없는 것으로 탐문 조사됨.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	조OO		소멸
2		소유권	이OO		소멸
3		소유권	이OO		소멸
4		소유권	이OO		소멸
5	2019년9월11일	근저당권	중OOOOO	2,594,400,000원	소멸기준
6	2020년6월11일	압류	서OOOOOOO		소멸
7	2020년8월14일	근저당권	수OOO	108,000,000원	소멸
8	2020년8월31일	압류	국		소멸
9	2020년8월31일	가압류	중OOOOO	315,949,399원	소멸
10	2020년11월6일	가압류	중OOOOO	6,755,027원	소멸
11	2020년11월11일	임의경매	중OOOOO		소멸
12	2020년11월17일	압류	국		소멸
13	2020년11월30일	압류	국OOOOOOO		소멸
14	2021년1월7일	가압류	서OOOOOOO	50,000,000원	소멸
15	2021년1월19일	압류	성OO		소멸
16	2021년3월22일	가압류	근OOOOO	22,442,540원	소멸
17	2021년6월14일	압류	서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸
18	2021년8월3일	압류	고OO		소멸

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 109848 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

서울시 종로구 대학로 144, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 서울특별시 종로구 혜화동 185에 위치한 물건입니다.

서울 #종로구근린상가경매 입찰법원은 서울중앙지방법원이고
주소는 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동)입니다.
서울중앙지방법원의 관할지역은 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구입니다.

사건번호는 2020 타경 109848입니다.

#서울근린상가경매 관할등기소는 서울중앙지방법원 본원 중부등기소이고
위치는 서울특별시 중구 서소문로11길 34 (서소문동 37-8) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 4,230,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 4,230,000,000원입니다.

사건번호 #2020타경109848 관할세무소는 종로세무소이고
위치는 서울특별시 종로구 삼일대로 30길 22 입니다.

입찰보증금은 (10%) 423,000,000원을 준비하시면 됩니다.

서울 #종로구매매 #혜화동경매 185은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,186,845,341원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경109848 사건은 04월 28일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.04.28(목) 10:00이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 종로구 근린상가경매] 종로구 대학로 144, 3층301호 경매 # 2020타경109848

자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.

궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.

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