<7회유찰>인천 #옹진숙박시설경매 &인천 옹진군 영흥면 선재리 ○2019타경20896 최저가8억~

 

 

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인천 옹진군 영흥면 선재리에 소재한 숙박시설경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2019타경20896이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,360,366,400원이나 7회 유찰되어 최저입찰가는 809,605,000원(감정가 34%)입니다.
입찰일은 2022.03.16(수) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 80,960,500원입니다.

물건소재지	인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 642-3
경매일자	2022.03.16(수) 10:00			물건상태	유찰 (7회)
사건번호	2019타경20896	물건번호	1	입찰법원	인천지방법원
감정가	2,360,366,400원	채권자	농OOOO	사건접수일	2019.07.08
최저입찰가	(34%) 809,605,000원	채무자	김OOO	개시결정일	2019.07.09
입찰보증금	(10%) 80,960,500원	소유자	모OOO	배당종기일	2019.10.04
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	2,079.20㎡(628.96평)	토지면적	1,951.00㎡(590.18평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2019 타경 20896

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	선재리 642-3	대	1587 ㎡ (480.07평)
	선재리 642-9	임야	364 ㎡ (110.11평)
건물	선재로 318-32	지층 숙박시설	309.95 ㎡ (93.76평)
	선재로 318-32	1층 숙박시설	306.35 ㎡ (92.67평)
	선재로 318-32	2층 숙박시설	306.35 ㎡ (92.67평)
	선재로 318-32	3층 숙박시설	306.35 ㎡ (92.67평)
	선재로 318-32	4층 숙박시설	306.35 ㎡ (92.67평)
	선재로 318-32	5층 숙박시설	306.35 ㎡ (92.67평)
제시외건물	선재리 642-3	데크	237.5 ㎡ (71.84평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 영흥면 선재리 소재 "넛출선착장" 북동측 인근에 위치하고부근은 임야,단독주택,근린생활시설,펜션 등이 소재하고 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 시외곽에 위치하고 있어 운행횟수 등을 고려할때 제반교통사정은 다소 불편한 편임.
[형태/이용상태] 기호(1)토지:사다리꼴 모양의 토지로 숙박시설용 부지로 이용중임.
기호(3)토지:부정형의 토지로 근린생활시설의 부지로 이용중임.
기호(5)토지:부정형의 토지로 기호(3)토지와 함께 사용되고 있음.
기호(6)토지:부정형의 토지로 도로 및 잡종지 등으로 이용중임.
기호(7,8)토지:부정형의 토지로 도로 등으로 이용되고 있음.
기호(9)토지:사다리꼴 모양의 토지로 주택 및 창고부지 등으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1)토지:지적도상 맹지이나 개별공시지가내역에는 세로(가)로 되어있으며 기호(6)토지를 통하여 동측으로 로폭 약8m의 포장도로와 연결됨.
기호(3)토지:서측으로 로폭 약4m의 도로와 접하고 있음.
기호(5)토지:북측과 서측으로 로폭 약4m의 도로와 접하고 있음.
기호(6)토지:세로에 접한 부정형 토지로 지목은 임야이나 현황은 출입로 등으로 본건물 및 후면 토지로 출입하고 있음.
기호(7,8)토지:본건이 도로임.
기호(9)토지:동측으로 로폭 약8m의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1,3,5,7,8,9)토지:계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
기호(6)토지:계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,준보전산지＜산지관리법＞,성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
[제시외 물건] "건물감정평가요항표" 참조 [공부와의 차이] 기호(6)토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 출입로 및 정원의 일부 등으로 이용중임.
[참고사항] "건물감정평가요항표" 참조 [건물구조] 기호(2)건물:2002년 11월 8일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층건물로서외벽:드라이비트마감 등내벽:벽지 및 인테리어마감 등창호:샤시창호기호(4)건물:2006년 05월 30일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층건물로서외벽:치장타일붙임마감 등내벽:페인팅,벽지 및 인테리어마감 등창호:샤시창호기호(10)건물:2010년 08월 03일 사용승인을 받은 일반철골조 기타지붕 2층건물로서외벽:사이딩월마감 등내벽:벽지 및 일부타일마감 창호:샤시창호 [이용상태] 기호(2)건물:숙박시설(통칭:K HILL HOUSE구관)로서 내부수리중이라는 표지가 붙어있으며 현재는 사용하지 않고 있음.
기호(4)건물:근린생활시설(통칭:K가든)로 이용중이었으나 영업중단중으로 사용하지 않고 있음.
기호(10)건물:주택 및 창고 등으로 이용중임.
[설비내역] 기호(2)건물:위생설비,상하수도설비,소화전,화재경보설비,난방설비,승강기설비 되어있음.
기호(4)건물:위생설비,상하수도설비,소화전,화재경보설비,난방설비되어있음.
기호(10)건물:위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.
[부합물/종물] 본건에 아래와 같은 제시외 건물 및 공작물이 소재하고 있음. ㄱ)목조,데크,기호(1)토지상 소재:19×12.5≒ 약237.5㎡ㄴ)철골조 아크릴지붕 등 단층,테라스 등,기호(3)토지상 소재: 69.04㎡ㄷ)목조 아스팔트슁글지붕,정자,기호(5)토지상 소재:2.8×2.8≒ 약7.8㎡ㄹ)샤시조 렉산지붕,계단실,기호(2)건물 옥상소재:3.3×4.7≒ 약15.5㎡ㅁ)콘크리트조 슬래브지붕,기계실,기호(2)건물 옥상소재:2.1×3.5≒ 약7.4㎡ㅂ)콘크리트조 슬래브지붕,물탱크실,기호(2)건물 옥상소재:((3+1.4)*5.2÷2))+((5.2*2)÷2))≒ 약16.6㎡ [공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 기호(4)건물은 일반건축물대장상에 아래와 같은 위반건축물로 등재되어있음.
＜건설과-1784(2007.01.19)호에 의거 위반건축물표시(1층 69.04㎡ 무단증축)

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOO		소멸
2		소유권	모OO		소멸
3		소유권	김OO		소멸
4	2014년4월23일	근저당권	남OOOOOOOOOOO	2,470,000,000원	소멸기준
5	2014년4월23일	근저당권	(OOOOOOO	1,100,000,000원	소멸
6	2014년11월7일	근저당권	(OOOOOOOO	150,000,000원	소멸
7	2014년11월7일	근저당권	이OO	150,000,000원	소멸
8	2014년11월7일	근저당권	이OO	75,000,000원	소멸
9	2014년12월29일	근저당권	(OOOOOOOO	150,000,000원	소멸
10	2014년12월29일	근저당권	이OO	150,000,000원	소멸
11	2014년12월29일	근저당권	이OO	75,000,000원	소멸
12	2015년8월10일	근저당권	(OOOOO	450,000,000원	소멸
13	2015년8월10일	근저당권	(OOOOOOOO	300,000,000원	소멸
14	2015년8월10일	근저당권	이OO	600,000,000원	소멸
15	2016년11월2일	근저당권	(OOOOOOOO	525,000,000원	소멸
16	2017년5월23일	가압류	(OOOOOOOOO	24,200,000원	소멸
17	2017년6월8일	가압류	(OOOOOOOO	58,300,000원	소멸
18	2017년9월7일	가압류		107,705,000원	소멸
19	2017년9월11일	가압류	박OOOOOO	163,645,000원	소멸
20	2017년11월13일	압류	인OOOOOOO		소멸
21	2019년7월10일	임의경매	농OOOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2014년4월23일	근저당권	남OOOOOOOOOOO	2,470,000,000원	소멸기준
3	2014년4월23일	근저당권	(OOOOOOO	1,100,000,000원	소멸
4	2014년11월7일	근저당권	(OOOOOOOO	150,000,000원	소멸
5	2014년11월7일	근저당권	이OO	150,000,000원	소멸
6	2014년11월7일	근저당권	이OO	75,000,000원	소멸
7	2014년12월29일	근저당권	(OOOOOOOO	150,000,000원	소멸
8	2014년12월29일	근저당권	이OO	150,000,000원	소멸
9	2014년12월29일	근저당권	이OO	75,000,000원	소멸
10	2015년8월10일	근저당권	(OOOOO	450,000,000원	소멸
11	2015년8월10일	근저당권	(OOOOOOOO	300,000,000원	소멸
12	2015년8월10일	근저당권	이OO	600,000,000원	소멸
13	2016년11월2일	근저당권	(OOOOOOOO	525,000,000원	소멸
14	2017년5월23일	가압류	(OOOOOOOOO	24,200,000원	소멸
15	2017년6월8일	가압류	(OOOOOOOO	58,300,000원	소멸
16	2017년9월7일	가압류		107,705,000원	소멸
17	2017년9월11일	가압류	박OOOOOO	163,645,000원	소멸
18	2017년11월13일	압류	인OOOOOOO		소멸
19	2019년7월10일	임의경매	농OOOOOOOOOOO		소멸

사건번호 2019타경20896 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 2,360,366,400원 / 최저입찰가 809,605,000원

이 물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 642-3에 위치한 물건입니다.

인천 #옹진숙박시설경매 입찰법원은 인천지방법원이고
주소는 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)입니다.
인천지방법원의 관할지역은 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군입니다.

사건번호는 2019 타경 20896입니다.

#인천숙박시설경매 관할등기소는 인천지방법원 본원 등기국이고
위치는 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 2,360,366,400원 입니다만, 최저입찰가는 809,605,000원입니다.

사건번호 #2019타경20896 관할세무소는 인천세무소이고
위치는 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 80,960,500원을 준비하시면 됩니다.

인천 #옹진매매 #영흥면경매 선재리 642-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,404,183,203원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2019타경20896 사건은 03월 16일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.03.16(수) 10:00이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.

[인천시 옹진군 숙박시설경매] 옹진군 영흥면 선재리 642-3 경매 # 2019타경20896

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