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수익형부동산경매전문<중랑구 다가구주택경매> 서울특별시 중랑구 중화동 325-57 중랑역근접 φ 2020타경7316
이지옥션
2022. 1. 24. 15:15
대법원 부동산경매사이트 정보
★ 이지옥션 ★
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서울다가구경매 중랑구 중화동 325-57
2020타경7316
감정가 : 1,429,539,200
최저가 : 1,143,631,000
매각기일 : 2022.02.15(화) 10:00
2020타경7316
소재지 - 서울특별시 중랑구 중화동 325-57
감정가 : 1,429,539,200
최저가 : 1,143,631,000
매각기일 : 2022.02.15(화) 10:00
| 물건소재지 | 서울특별시 중랑구 중화동 325-57 | ||||
| 경매일자 | 2022.02.15(화) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (1회) | ||
| 사건번호 | 2020타경7316 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울북부지방법원 |
| 감정가 | 1,429,539,200원 | 채권자 | 에OOOO | 사건접수일 | 2020.12.01 |
| 최저입찰가 | (80%) 1,143,631,000원 | 채무자 | 이OOO | 개시결정일 | 2020.12.02 |
| 입찰보증금 | (10%) 114,363,100원 | 소유자 | 이OOO | 배당종기일 | 2021.02.12 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 369.82㎡(111.87평) | 토지면적 | 185.10㎡(55.99평) |
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## 사건번호 ## 2020 타경 7316
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
중화동 325-57 | 대 | 87.6 ㎡ (26.50평) |
| 중화동 325-58 | 대 | 97.5 ㎡ (29.49평) | |
| 건물 |
중랑천로29길 14-7 | 1층 계단실 | 39.15 ㎡ (11.84평) |
| 중랑천로29길 14-7 | 2층 다가구주택 | 91.69 ㎡ (27.74평) | |
| 중랑천로29길 14-7 | 3층 다가구주택 | 66.59 ㎡ (20.14평) | |
| 중랑천로29길 14-7 | 4층 다가구주택 | 60.69 ㎡ (18.36평) | |
| 중랑천로29길 14-7 | 5층 다가구주택 | 56.02 ㎡ (16.95평) | |
| 중랑천로29길 14-7 | 옥탑1층 | 55.68 ㎡ (16.84평) |
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 경의중앙선,경춘선,"중랑역"북서측 인근에 위치함.
부근은 다세대주택,단독주택,기타공동주택,소규모 근린생활시설,근린공원 등이 혼재하는 주거지역이며 제반 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철역이 있는 등제반 교통사정 양호함.
[형태/이용상태] 본건은 가가정리된 2필지 1단지의 가로장방형의 평지이며 다가구주택 건부지로 이용함.
[도로상태] 본건 서측으로 폭 약4미터 정도의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1,기호2 토지 :동일함.
제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 대체로 공부 차이 없으며 1층,2층 근린생활시설을 현황 주거용 다가구로 이용함.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사스라브 5층 다가구주택으로서외벽:석재 마감.
내벽:석재,타일 마감.
바다기석재 마감.
찰호:일미늄 시스템창 및 하이샷시 창임.
[이용상태] 2018.10.19일자오 사용승인되고1층:다가구1가구(공부상:근린생활시설)
2층:다가구2가구(공부상 슨린생활시설)
3층:2가구4층:2가구5층:2가구옥탑:다락방(전층 동일:방2거실,욕실겸 화장실,주방겸식당,발코니,현관 등으로 이용함)
(별첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 급 배수 상하수도,급탕 및 위생설비 도시가스설비 주차설비 갖추었음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 1층,2층 근린생활시설을 현황 다가구주택으로 사용함.
[참고사항] 임대관계 미상임.
전층 모두 임대사용 중으로 탐문됨.
본건은 "2018.11.23일자 주택과-36079(2018.11.23)호에 의한 위반건축물표기 위반내용:10.25㎡:4층 주거/경량철골, 8.28㎡:5층 주거/경량철골"표기 되어 있음.
(베란다부분을 발코니로 이용한 것임.)
부근은 다세대주택,단독주택,기타공동주택,소규모 근린생활시설,근린공원 등이 혼재하는 주거지역이며 제반 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철역이 있는 등제반 교통사정 양호함.
[형태/이용상태] 본건은 가가정리된 2필지 1단지의 가로장방형의 평지이며 다가구주택 건부지로 이용함.
[도로상태] 본건 서측으로 폭 약4미터 정도의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1,기호2 토지 :동일함.
제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 대체로 공부 차이 없으며 1층,2층 근린생활시설을 현황 주거용 다가구로 이용함.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사스라브 5층 다가구주택으로서외벽:석재 마감.
내벽:석재,타일 마감.
바다기석재 마감.
찰호:일미늄 시스템창 및 하이샷시 창임.
[이용상태] 2018.10.19일자오 사용승인되고1층:다가구1가구(공부상:근린생활시설)
2층:다가구2가구(공부상 슨린생활시설)
3층:2가구4층:2가구5층:2가구옥탑:다락방(전층 동일:방2거실,욕실겸 화장실,주방겸식당,발코니,현관 등으로 이용함)
(별첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 급 배수 상하수도,급탕 및 위생설비 도시가스설비 주차설비 갖추었음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 1층,2층 근린생활시설을 현황 다가구주택으로 사용함.
[참고사항] 임대관계 미상임.
전층 모두 임대사용 중으로 탐문됨.
본건은 "2018.11.23일자 주택과-36079(2018.11.23)호에 의한 위반건축물표기 위반내용:10.25㎡:4층 주거/경량철골, 8.28㎡:5층 주거/경량철골"표기 되어 있음.
(베란다부분을 발코니로 이용한 것임.)
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년5월19일 | 근저당권 | 수OOO | 704,400,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년6월11일 | 압류 | 중OO | 소멸 | |
| 4 | 2020년12월2일 | 임의경매 | 수OOO | 소멸 | |
| 5 | 2021년7월13일 | 압류 | 중OO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년12월18일 | 근저당권 | 수OOO | 704,400,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년12월2일 | 임의경매 | 수OOO | 소멸 | |
| 4 | 2020년12월14일 | 임차권설정 | 김OO | 100,000,000원 | 소멸 |
서울시 중랑구 중화동 325-57에 있는 다가구경매 물건
사건번호 2020타경7316
서울북부지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,429,539,200원,최저입찰가 1,143,631,000원
이 물건은 서울특별시 중랑구 중화동 325-57에 위치한 물건입니다.
서울 #중랑구다가구경매 입찰법원은 서울북부지방법원이고
주소는 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626)입니다.
서울북부지방법원의 관할지역은 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구입니다.
주소는 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626)입니다.
서울북부지방법원의 관할지역은 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구입니다.
사건번호는 2020 타경 7316입니다.
#서울다가구경매 관할등기소는 서울북부지방법원 본원 등기국이고
위치는 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
위치는 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
감정가는 1,429,539,200원 입니다만, 최저입찰가는 1,143,631,000원입니다.
사건번호 #2020타경7316 관할세무소는 중랑 세무소이고
위치는 서울특별시 중랑구 망우로 176(상봉동 137-1) 입니다.
위치는 서울특별시 중랑구 망우로 176(상봉동 137-1) 입니다.
입찰보증금은 (10%) 114,363,100원을 준비하시면 됩니다.
서울 #중랑구매매 #중화동경매 325-57은 부동산임의경매이고 청구금액은 531,908,222원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2020타경7316 사건은 02월 15일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.02.15(화) 10:00이며, 서울북부지방법원에서 진행이 됩니다.
[서울시 중랑구 다가구경매] 중랑구 중화동 325-57 경매 # 2020타경7316
자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.
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연락주시길 바랍니다 !