♡ 특수경매물건 (어린이집, 주유소.숙박시설 등)/外 특수물건
이지옥션 부동산경매[창녕 숙박시설경매] 창녕읍 계성화왕산로 무인호텔매매.임대 ω2021타경256
이지옥션
2022. 8. 3. 00:14
대법원 부동산경매사이트 정보
★ 이지옥션 ★
부동산 매매, 급매, 시세비교
※ 대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도
있으니 이지옥션사이트에서 진행중인 전국경매물건을 확인하세요!!!
♡
경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는
최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.
하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는
낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.
그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여
낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.
그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.
경매물건에 컨설팅이 필요하신 고객님께선
이지옥션 서혜순 이사에게 연락주세요. ^^
대법원경매를 통해 매매, 급매, 시세 보다
저렴하게 인수하셔서 내집장만및 투자성공을 하시기 바랍니다.
♡
경남숙박시설경매 창녕군 창녕읍 계성화왕산로
2021타경256
감정가 : 1,872,269,030
최저가 : 766,882,000
매각기일 : 2022.08.08(월) 10:00
2021타경256
소재지 - 경상남도 창녕군 창녕읍 계성화왕산로 470
감정가 : 1,872,269,030
최저가 : 766,882,000
매각기일 : 2022.08.08(월) 10:00
| 물건소재지 | 경상남도 창녕군 창녕읍 계성화왕산로 470 | ||||
| 경매일자 | 2022.08.08(월) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (4회) | ||
| 사건번호 | 2021타경256 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 창원지방법원 밀양지원 |
| 감정가 | 1,872,269,030원 | 채권자 | 중OOOO | 사건접수일 | 2021.01.29 |
| 최저입찰가 | (41%) 766,882,000원 | 채무자 | 김OOO | 개시결정일 | 2021.02.01 |
| 입찰보증금 | (10%) 76,688,200원 | 소유자 | 최OOO | 배당종기일 | 2021.04.16 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 819.79㎡(247.99평) | 토지면적 | 1,421.00㎡(429.85평) |
빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.
## 사건번호 ## 2021 타경 256
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
옥천리 941-2 | 대 | 1421 ㎡ (429.85평) |
| 건물 |
계성화왕산로 470 | 1층 숙박시설 | 274.2 ㎡ (82.95평) |
| 계성화왕산로 470 | 2층 숙박시설 | 275.1 ㎡ (83.22평) | |
| 계성화왕산로 470 | 3층 숙박시설 | 269.49 ㎡ (81.52평) | |
| 제시외건물 | 옥천리 941-2 | 제시외 구축물 관정 | 1식 ㎡ (0.30평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 소재 "옥천마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 부정형 평지의 토지로서, 현황 숙박시설 건물의 부지로 이용중임.
[도로상태] 서측, 동측으로 포장도로 소재함.
[토지이용계획] 생산관리지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] * 임대관계 : 미상임.
* 기타 :- 본건 기호 2) 건물은 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장상 면적이 증축(2018.07.23.)으로 인하여 상이한 바 일반건축물대장을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 1) 토지 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 1) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 ‘목재 데크’가 소재하여 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 1) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 ‘주차시설’ 및 ‘출입문’이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 1) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물 개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외 구축물(관정)이 소재하여 평가하였으며 제시외 구축물이 토지에 미치는 영향은 미미한 바 토지는 이에 구애없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 2) 건물은 2018년도 08월에 외부 및 내부 전체 리모델링이 이루어진 점을 고려하여 관찰감가를 병용하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬라브(위아스팔트싱글)지붕 3층 건내,(사용승인 : 2001.12.26, 증축 : 2018.07.23)
외벽 : 화강석 및 대리석, 드라이비트,스톤코트마감내벽 : 벽지 및 타일 등창호 : 샷시이중창 [이용상태] 현황 숙박시설(여관)로 이용중인 것으로 조사되었음.
[설비내역] 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] - [참고사항] * 임대관계 : 미상임.
* 기타 : - 본건 기호 2) 건물은 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장상 면적이 증축(2018.07.23.)으로 인하여 상이한 바 일반건축물대장을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 2) 건물은 2018년도 08월에 외부 및 내부 전체 리모델링이 이루어진 점을 고려하여 관찰감가를 병용하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 부정형 평지의 토지로서, 현황 숙박시설 건물의 부지로 이용중임.
[도로상태] 서측, 동측으로 포장도로 소재함.
[토지이용계획] 생산관리지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] * 임대관계 : 미상임.
* 기타 :- 본건 기호 2) 건물은 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장상 면적이 증축(2018.07.23.)으로 인하여 상이한 바 일반건축물대장을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 1) 토지 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 1) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 ‘목재 데크’가 소재하여 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 1) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 ‘주차시설’ 및 ‘출입문’이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 1) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물 개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외 구축물(관정)이 소재하여 평가하였으며 제시외 구축물이 토지에 미치는 영향은 미미한 바 토지는 이에 구애없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 2) 건물은 2018년도 08월에 외부 및 내부 전체 리모델링이 이루어진 점을 고려하여 관찰감가를 병용하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬라브(위아스팔트싱글)지붕 3층 건내,(사용승인 : 2001.12.26, 증축 : 2018.07.23)
외벽 : 화강석 및 대리석, 드라이비트,스톤코트마감내벽 : 벽지 및 타일 등창호 : 샷시이중창 [이용상태] 현황 숙박시설(여관)로 이용중인 것으로 조사되었음.
[설비내역] 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] - [참고사항] * 임대관계 : 미상임.
* 기타 : - 본건 기호 2) 건물은 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장상 면적이 증축(2018.07.23.)으로 인하여 상이한 바 일반건축물대장을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 2) 건물은 2018년도 08월에 외부 및 내부 전체 리모델링이 이루어진 점을 고려하여 관찰감가를 병용하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년11월8일 | 근저당권 | 중OOOOOOOO | 1,404,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년5월13일 | 근저당권 | 이OO | 210,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년2월1일 | 임의경매 | 중OOOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 최OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년11월8일 | 근저당권 | 중OOOOOOOO | 1,404,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년5월13일 | 근저당권 | 이OO | 210,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년9월16일 | 가압류 | 강OOOOOO | 270,838,020원 | 소멸 |
| 5 | 2021년2월1일 | 임의경매 | 중OOOOOOOO | 소멸 |
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 256 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 창녕군 창녕읍 계성화왕산로 숙박시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 경상남도 창녕군 창녕읍 계성화왕산로 470에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2021 타경 256입니다.
감정가는 1,872,269,030원 입니다만, 최저입찰가는 766,882,000원입니다.
사건번호 #2021타경256 입니다.
입찰보증금은 (10%) 76,688,200원을 준비하시면 됩니다.
경남 #창녕매매 #창녕읍경매 계성화왕산로 470은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,085,502,321원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경256 사건은 08월 08일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.08.08(월) 10:00이며, 창원지방법원 밀양지원에서 진행이 됩니다.
[경남 창녕군 숙박시설경매] 창녕군 창녕읍 계성화왕산로 470 경매 #2021타경256
자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.
궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.
#이지옥션 #부동산경매 #경매사이트 #경매낙찰 #대법원경매정보 #서혜순이사
※ 블로그에서 소개되지 않은 전국법원경매 매물정보를
이지옥션 홈페이지에서 무료로 확인하세요 !
대법원 부동산경매사이트 이지옥션
부동산경매컨설팅 문의는 서혜순 이사에게
연락주시길 바랍니다 !