강원 #동해목욕시설경매 (동해불가마사우나) 동해시 동회동 2 목욕시설건물경매 ◈2018타경2874 감정가37억▶최저가8억대(9회유찰)

♡ 특수경매물건 (어린이집, 주유소.숙박시설 등)/外 특수물건

강원 #동해목욕시설경매 (동해불가마사우나) 동해시 동회동 2 목욕시설건물경매 ◈2018타경2874 감정가37억▶최저가8억대(9회유찰)

이지옥션 2022. 2. 8. 13:16

대법원 부동산경매사이트 정보

★ 이지옥션 ★

부동산 매매, 급매, 시세비교

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

경매물건에 컨설팅이 필요하신 고객님께선

이지옥션 서혜순 이사에게 연락주세요. ^^

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오늘은 강원 동해시 동회동 2에 있는 목욕시설 물건을 포스팅합니다.
2018타경2874 부동산임의경매사건이며 춘천지방법원 강릉지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,730,161,200원입니다만 9회 유찰되어 최저입찰가는 895,612,000원입니다.
건물면적은 3,072.14㎡(929.32평)입니다. 토지면적은 2,218.00㎡(670.95평)입니다.

물건소재지	강원도 동해시 동회동 2
경매일자	2022.02.28(월) 10:00			물건상태	유찰 (9회)
사건번호	2018타경2874	물건번호	1	입찰법원	춘천지방법원 강릉지원
감정가	3,730,161,200원	채권자	농OOOO	사건접수일	2018.07.26
최저입찰가	(24%) 895,612,000원	채무자	마OOO	개시결정일	2018.07.27
입찰보증금	(10%) 89,561,200원	소유자	마OOO	배당종기일	2018.12.03
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	3,072.14㎡(929.32평)	토지면적	2,218.00㎡(670.95평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2018 타경 2874

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동회동 2	답	1365 ㎡ (412.91평)
	동회동 2-1	답	504 ㎡ (152.46평)
	동회동 2-2	답	349 ㎡ (105.57평)
건물	동회동 2	1층 근린생활시설	633.77 ㎡ (191.72평)
	동회동 2	2층 근린생활시설	440.02 ㎡ (133.11평)
	동회동 2	3층 근린생활시설	667.96 ㎡ (202.06평)
	동회동 2	4층 근린생활시설	226.64 ㎡ (68.56평)
	동회동 2	지층 근린생활시설	990.15 ㎡ (299.52평)
제시외건물	동회동 2	현관	11.9 ㎡ (3.60평)
	동회동 2	작업실 등	11.6 ㎡ (3.51평)
	동회동 2	계단실및기계실	41.9 ㎡ (12.67평)
	동회동 2	물탱크실	48.2 ㎡ (14.58평)

[위치/주위환경] 본건은 강원도 동해시 동회동 소재 "북삼동주민센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 철도, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. [교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할때, 대중교통 사정은 보통시됩니다. [형태/이용상태] 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 기호(1)은 "상업용 건부지", 기호(2)(3)은 "부속토지 및 잡종지 등" 상태입니다. [도로상태] 본건은 공히 북동측으로 시멘트 포장도로와 연계되어 있습니다.
[토지이용계획] 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역-31)이며, 기호(1)(3)은 소로1류(폭10M-12M)(소로1-238)(저촉) 입니다. [제시외 물건] 별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 토지는 공히 의뢰목록상 지목이 "답"이나, 현황 "기호(1)은 대, 기호(2)(3)은 잡종지 등" 상태입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, ㅡ 외 벽 : 드라이비트, 인조석 및 화강석 등 마감. ㅡ 내 벽 : 벽지도배, 치장목재, 자연석, 황토, 자기질타일, 대리석 및 인테리어 등 마감. ㅡ 창호 : 샷시창호 등 마감입니다. [이용상태] 본건 건물중 지하층은 남자사우나 및 기계실 등, 1층은 찜질방, 식당, 안내실 및 불가마 등, 2층은 수면실, 헬스장, 맛사지실 및 휴게실 등, 3층은 여자사우나 등, 4층은 직원숙소 등으로 이용중입니다. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 급탕설비, 소방관련설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	마OOOOOOOOOO		소멸
2	2016년7월22일	근저당권	동OOOOOOOOOOOOOO	884,000,000원	소멸기준
3	2016년7월22일	근저당권	최OO	390,000,000원	소멸
4	2016년8월8일	근저당권	박OO	260,000,000원	소멸
5	2016년8월17일	근저당권	유OO	300,000,000원	소멸
6	2017년4월5일	근저당권	신OO	65,000,000원	소멸
7	2017년5월10일	가압류	한OOOOOOOOOO	59,440,593원	소멸
8	2017년9월12일	압류	동OO		소멸
9	2017년9월29일	압류	강OO		소멸
10	2017년10월24일	가압류	(OOOOOO	21,450,000원	소멸
11	2018년1월11일	임의경매	유OO		소멸
12	2018년2월1일	압류	동OO		소멸
13	2018년3월2일	근저당권	한OO	150,000,000원	소멸
14	2018년6월22일	가압류	서OOOOOOOOO	17,118,540원	소멸
15	2018년7월30일	임의경매	동OOOOOOOOOOOO		소멸
16	2018년11월1일	압류	동OO		소멸
17	2019년4월5일	압류	서OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	마OOOOOOOOOO		소멸
2	2016년7월22일	근저당권	동OOOOOOOOOOOOOO	884,000,000원	소멸기준
3	2016년7월22일	근저당권	최OO	390,000,000원	소멸
4	2016년8월8일	근저당권	박OO	260,000,000원	소멸
5	2016년8월17일	근저당권	유OO	300,000,000원	소멸
6	2017년4월5일	근저당권	신OO	65,000,000원	소멸
7	2017년5월10일	가압류	한OOOOOOOOOO	59,440,593원	소멸
8	2017년9월12일	압류	동OO		소멸
9	2017년10월24일	가압류	(OOOOOO	21,450,000원	소멸
10	2018년1월11일	임의경매	유OO		소멸
11	2018년2월1일	압류	동OO		소멸
12	2018년3월2일	근저당권	한OO	150,000,000원	소멸
13	2018년6월22일	가압류	서OOOOOOOOO	17,118,540원	소멸
14	2018년7월30일	임의경매	동OOOOOOOOOOOO		소멸
15	2018년11월1일	압류	동OO		소멸