[서울시 용산구 단독주택경매] 용산구 회나무로35길 25 경매 # 2020타경52411 경매대행서혜순이사

 

 

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이번에 소개해드릴 경매물건은 서울 용산구 이태원동 258-182에 위치한 주택입니다.
매각기일은 2021.06.01(화) 10:00이며, 서울서부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

물건소재지	서울특별시 용산구 회나무로35길 25 서울특별시 용산구 이태원동 258-182
경매일자	2021.06.01(화) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2020타경52411	물건번호	1	입찰법원	서울서부지방법원
감정가	6,091,817,360원	채권자	주OOOO	사건접수일	2020.04.23
최저입찰가	(80%) 4,873,454,000원	채무자	주OOO	개시결정일	2020.05.07
입찰보증금	(10%) 487,345,400원	소유자	파OOO	배당종기일	2020.07.20
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	319.34㎡(96.60평)	토지면적	551.00㎡(166.68평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2020 타경 52411

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	이태원동 258-182	대	551 ㎡ (166.68평)
건물	회나무로35길 25	1층 주택	108.05 ㎡ (32.69평)
	회나무로35길 25	2층 주택	91.89 ㎡ (27.80평)
	회나무로35길 25	지하실	109.40 ㎡ (33.09평)
제시외건물	회나무로35길 25	다용도실	3.5 ㎡ (1.06평)
	회나무로35길 25	보일러실	3 ㎡ (0.91평)
	회나무로35길 25	창고	3.5 ㎡ (1.06평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재 "이태원제2동주민센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 주상용 건물 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] 인접 토지 및 도로 대비 남하향 완경사지 사다리형 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2003-09-24), 고도지구(12m이하), 자연경관지구(2003-09-24), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[제시외 물건] 위지상 정원수(단풍나무, 측백나무, 소나무 등) 등이 소재하며 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 참고바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] "건물 감정평가 요항표" 참조.
[건물구조] 벽돌조 슬래브 위 기와 2층 건으로서,외 벽 : 돌붙임 및 벽돌쌓기 마감 등,내 벽 : 벽지, 인테리어마감 등,바 닥 : 마루깔기 등,창 호 : 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 지하층-2층은 주택으로 이용중임.
후첨 "지적 및 건물개황도, 내부구조도" 참조.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있음.
[부합물/종물] ㄱ) 판넬 및 샷시조 샷시지붕, 다용도실 약 3.5㎡ㄴ) 판넬조 판넬지붕, 보일러실 약 3㎡ㄷ) 판넬조 판넬지붕, 창고 약 3.5㎡후첨 "내부구조도" 참조 [공부와의 차이] 기호 1) 지1층 부분은 일반건축물대장 상 용도 "(지하)"로 표기되어 있으나, 현황 주택으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1	소유권	김OO	소멸
2	2014년6월13일	근저당권	에OOOOOOOOO	264,000,000원	소멸기준
3	2017년10월20일	근저당권	(OOOOOOOOOO	4,810,000,000원	소멸
4	2018년8월24일	근저당권	(OOOOOOOOOO	588,000,000원	소멸
5	2018년9월10일	근저당권	(OOOOOOOOOO	420,000,000원	소멸
6	2019년1월29일	근저당권	(OOOOOOOOOO	360,000,000원	소멸
7	2019년5월31일	근저당권	(OOOOOOOOOO	326,400,000원	소멸
8	2019년12월13일	압류	국	소멸
9	2020년2월7일	압류	국	소멸
10	2020년2월11일	압류	서OOOO	소멸
11	2020년2월17일	압류	용OO	소멸
12	2020년3월20일	가압류	(OOOOOOOO	243,443,035원	소멸
13	2020년3월25일	근저당권	(OOOOOOO	165,000,000원	소멸
14	2020년4월6일	가압류	중OOOOOOOOO	234,968,454원	소멸
15	2020년5월7일	임의경매	(OOOOOOOOOO	소멸
16	2021년1월25일	압류	국	소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1	소유권	김OO	소멸
2	2014년6월13일	근저당권	에OOOOOOOOO	264,000,000원	소멸기준
3	2017년10월20일	근저당권	(OOOOOOOOOO	4,810,000,000원	소멸
4	2018년8월24일	근저당권	(OOOOOOOOOO	588,000,000원	소멸
5	2018년9월10일	근저당권	(OOOOOOOOOO	420,000,000원	소멸
6	2019년1월29일	근저당권	(OOOOOOOOOO	360,000,000원	소멸
7	2019년5월31일	근저당권	(OOOOOOOOOO	326,400,000원	소멸
8	2019년12월9일	압류	국	소멸
9	2019년12월13일	압류	국	소멸
10	2020년2월7일	압류	국	소멸
11	2020년2월11일	압류	서OOOO	소멸
12	2020년3월20일	가압류	(OOOOOOOO	243,443,035원	소멸
13	2020년3월25일	근저당권	(OOOOOOO	165,000,000원	소멸
14	2020년4월6일	가압류	중OOOOOOOOO	234,968,454원	소멸
15	2020년5월7일	임의경매	(OOOOOOOOOO	소멸
16	2020년5월11일	압류	국	소멸
17	2020년7월13일	압류	국OOOOOOO	소멸
18	2021년1월25일	압류	국	소멸

서울시 용산구 회나무로35길 25에 있는 주택경매 물건
사건번호 2020타경52411
서울서부지방법원에서 경매 진행
감정가격 6,091,817,360원,최저입찰가 4,873,454,000원

서울 #용산구주택경매 입찰법원은 서울서부지방법원이고
주소는 (042-07)서울특별시 마포구 마포대로 174 (공덕동)입니다.
서울서부지방법원의 관할지역은 용산구, 서대문구, 마포구, 은평구입니다.

#서울주택경매 관할등기소는 서울서부지방법원 본원 등기국이고
위치는 서울특별시 마포구 마포대로 199 (아현동 783) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

사건번호 #2020타경52411 관할세무소는 용산세무소이고
위치는 서울특별시 용산구 서빙고로24길15 (한강로3가) 입니다.

서울 #용산구매매 #이태원동경매 258-182은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,224,317,750원 입니다.

2020타경52411 사건은 06월 01일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

이 물건은 서울특별시 용산구 이태원동 258-182에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2020 타경 52411입니다.

감정가는 6,091,817,360원 입니다만, 최저입찰가는 4,873,454,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 487,345,400원을 준비하시면 됩니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2021.06.01(화) 10:00이며, 서울서부지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 용산구 주택경매] 용산구 회나무로35길 25 경매 # 2020타경52411

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