이지옥션 부동산경매사이트 양산시경매컨설팅 명동다가구급매매 서혜순 이사

 

 

대법원 부동산경매사이트 정보

 

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 최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

 하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

 낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

 그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

 낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

 그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

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감정가 1,594,335,600원인 경남 양산시 명동에 있는 다가구 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 1,116,035,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 울산지방법원 2021타경2181이며 입찰일은 2022.06.28(화) 10:00입니다.

물건소재지	경상남도 양산시 명동 659
경매일자	2022.06.28(화) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2021타경2181	물건번호	1	입찰법원	울산지방법원
감정가	1,594,335,600원	채권자	주OOOO	사건접수일	2021.02.25
최저입찰가	(70%) 1,116,035,000원	채무자	김OOO	개시결정일	2021.03.02
입찰보증금	(10%) 111,603,500원	소유자	박OOO	배당종기일	2021.05.24
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	690.57㎡(208.90평)	토지면적	624.00㎡(188.76평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 2181

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	명동 659	대	570 ㎡ (172.43평)
	명동 659-3	도로	51 ㎡ (15.43평)
	명동 664-2	도로	3 ㎡ (0.91평)
건물	신명동로 5-1	1층 계단실	25 ㎡ (7.56평)
	신명동로 5-1	2층 다가구주택	210.67 ㎡ (63.73평)
	신명동로 5-1	3층 다가구주택	210.67 ㎡ (63.73평)
	신명동로 5-1	4층 다가구주택	200.13 ㎡ (60.54평)
제시외건물	신명동로 5-1	다용도실	6.6 ㎡ (2.00평)
	신명동로 5-1	계단실	25 ㎡ (7.56평)
	신명동로 5-1	E/V실	12.5 ㎡ (3.78평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재‘대운초등학교’남서측 근거리에 위치하는 부동산(토지·건물)으로 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 인접도로와 대체로 등고평탄한 토지로서 기호2,3을 통해 기호1 출입이 가능한 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호1 서측에 위치한 폭 약 3m 내외의 기호2,3을 통해 출입 가능하며, 주변 가로망 상태 보통시 됨.
[토지이용계획] 기호1: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호2,3: 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 사항 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로외벽: 몰탈위 페인팅마감 및 석재패널 마감.
내벽: 벽지마감 및 일부타일붙임.
창호: 샷시창호.
[이용상태] 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
[부합물/종물] 제시외건물ㄱ: 판넬조 판넬지붕 단층(4층소재) 다용도실 6.6㎡ㄴ: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층(옥상소재) 계단실 25㎡ㄷ: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층(옥상소재) E/V실 12.5㎡ [공부와의 차이] 공부면적과 사정면적에서 차이가 있어 실측한 사정면적으로 평가함.
[참고사항] 임대관계 사항 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	박OO		소멸
2		소유권	김OO		소멸
3		소유권	김OO		소멸
4	2016년8월18일	근저당권	(OOOOOO	242,000,000원	소멸기준
5	2016년8월18일	지상권	(OOOOOO		소멸
6	2017년1월26일	근저당권	(OOOOOO	369,600,000원	소멸
7	2018년7월6일	가압류	이OO	33,602,000원	소멸
8	2018년11월13일	가압류	배OO	14,400,000원	소멸
9	2019년3월19일	가압류	김OO	80,030,000원	소멸
10	2019년3월21일	가등기	김OO		소멸
11	2021년3월2일	임의경매	(OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	박OO		소멸
2		소유권	김OO		소멸
3		소유권	김OO		소멸
4	2018년3월30일	근저당권	(OOOOOO	242,000,000원	소멸기준
5	2018년3월30일	근저당권	(OOOOOO	369,600,000원	소멸
6	2018년7월6일	가압류	이OO	33,602,000원	소멸
7	2018년11월13일	가압류	배OO	14,400,000원	소멸
8	2019년3월19일	가압류	김OO	80,030,000원	소멸
9	2019년3월21일	가등기	김OO		소멸
10	2020년1월10일	임차권설정	차OO	60,000,000원	소멸
11	2021년1월21일	임차권설정	윤OO	35,000,000원	소멸
12	2021년2월23일	임차권설정	문OO	23,000,000원	소멸
13	2021년3월2일	임의경매	(OOOOOOO		소멸

경남 양산시 명동 659에 있는 다가구경매 물건
사건번호 2021타경2181
울산지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,594,335,600원,최저입찰가 1,116,035,000원

이 물건은 경상남도 양산시 명동 659에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 2181입니다.

감정가는 1,594,335,600원 입니다만, 최저입찰가는 1,116,035,000원입니다.

사건번호 #2021타경2181 입니다.

입찰보증금은 (10%) 111,603,500원을 준비하시면 됩니다.

경남 #양산매매 #명동경매 659은 부동산임의경매이고 청구금액은 563,198,172원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경2181 사건은 06월 28일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.06.28(화) 10:00이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.

[경남 양산시 다가구경매] 양산시 명동 659 경매 #2021타경2181

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