사천 근린주택경매 사천읍 동문1길 45 №2021 타경 1376

 

 

대법원 부동산경매사이트 정보

 

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오늘은 경남 사천시 사천읍 동문1길에 있는 근린주택 물건을 포스팅합니다.
2021타경1376 부동산임의경매사건이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 953,212,320원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 762,570,000원입니다.
건물면적은 470.15㎡(142.22평)입니다. 토지면적은 602.60㎡(182.29평)입니다.

물건소재지	경상남도 사천시 사천읍 동문1길 45
경매일자	2022.04.28(목) 10:00			물건상태	재진행 (1회)
사건번호	2021타경1376	물건번호	1	입찰법원	창원지방법원 진주지원
감정가	953,212,320원	채권자	정OOOO	사건접수일	2021.02.19
최저입찰가	(80%) 762,570,000원	채무자	김OOO	개시결정일	2021.02.19
입찰보증금	(10%) 76,257,000원	소유자	김OOO	배당종기일	2021.05.10
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	470.15㎡(142.22평)	토지면적	602.60㎡(182.29평)

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## 사건번호 ## 2021 타경 1376

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	선인리 647-2	대	602.6 ㎡ (182.29평)
건물	동문1길 45	1층 근린생활시설	250.54 ㎡ (75.79평)
	동문1길 45	2층 주택	139.38 ㎡ (42.16평)
제시외건물	선인리 647-2	일반창고	80.23 ㎡ (24.27평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 사천읍 선인리, 사천초등학교 동측 인근에 소재하고 있으며, 부근은 상업용 및 주택 등으로 형성되어져 있는 주택지대로 환경은 대체로 보통인 편임. [교통상황] 본건까지 자동차 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통인 편임.
[형태/이용상태] 기호1은 장방형에 유사한 부정형의 토지,기호3은 정방형에 유사한 토지로 접면도로와 등고하며,기호1은 주상복합 건부지로, 기호3은 일부는 제시외 건물 일반창고 부지로 이용되고, 일부는 나지상태 임. [도로상태] 기호1은 북측으로 폭 약8 m 포장 소로, 동측으로는 폭 약10 m 포장 소로와,기호3은 북측으로 폭 약8 m 포장 소로, 서측으로는 폭 약10 m 포장 소로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1은제2종일반주거지역(2017-08-31)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10M-12M)(소로1-19호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(사천읍성)＜문화재보호법＞ 기호3은제2종일반주거지역(2017-08-31)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-43호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(사천읍성)＜문화재보호법＞에 속함.
[제시외 물건] 기호3 지상에 경량철골구조 판넬지붕 일반창고 약80.23 ㎡ 가 소재하고 있어 구조` 규격 및 현상을 참작하여 별도로 평가하였으며 이것이 경매목적물에서 제외될 경우 토지에 미칠 영향이 있을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] - [참고사항] 1, 임대관계는 건물감정요항표 참조 요망.
2, 기타사항기호3 토지상에 소재하고 있는 비닐하우스는 이설이 가능하여 평가에서 제외하였음.
[건물구조] 기호2는철근콘크리트구조 [철근]콘크리트지붕 2층 건으로 외벽은 외장용 석판 등내벽은 벽지` 타일 등창호는 삿시 및 목재 2중 창호에 유리끼우기, 강화유리 등 마감으로 관리상태는 보통인 편임.
기호ㄱ은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로구조별 용도별 세부내역을 보면 판넬구조 판넬지붕 창고 등 약23.7 ㎡, 콘테이너창고 18㎡, 판넬구조 판넬지붕 창고 약14.7 ㎡, 경량철골구조 차양 약23.83 ㎡등으로 현상은 보통인 편임.
[이용상태] 기호2는1층은 상업용으로 2층은 단독주택 등의 용도로 이용되고 있음.
기호ㄱ은일반창고 등으로 이용되어지고 있음 [설비내역] 기호2는 위생`급배수설비, 난방설비 등 [부합물/종물] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2		소유권	김OO		소멸
3		소유권	김OO		소멸
4		소유권	김OO		소멸
5	2013년9월27일	근저당권	정OOOOOOOO	720,000,000원	소멸기준
6	2019년2월7일	압류	사OO		소멸
7	2021년2월22일	임의경매	정OOOOOOO		소멸
8	2021년11월16일	압류	국OOOOOOO		소멸
9	2021년12월20일	압류	국		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2013년9월27일	근저당권	정OOOOOOOO	720,000,000원	소멸기준
3	2019년2월7일	압류	사OO		소멸
4	2021년2월22일	임의경매	정OOOOOOO		소멸

사건번호 2021타경1376 / 경매진행 법원 창원지방법원 진주지원
감정가격 953,212,320원 / 최저입찰가 762,570,000원

이 물건은 경상남도 사천시 사천읍 동문1길 45에 위치한 물건입니다.

경남 #사천근린주택경매 입찰법원은 진주지원이고
주소는 (526-76)경상남도 진주시 진양호로 303입니다.
진주지원의 관할지역은 진주시, 사천시, 하동군, 남해군, 산청군입니다.

사건번호는 2021 타경 1376입니다.

#경남근린주택경매 관할등기소는 창원지방법원 본원 사천등기소이고
위치는 경남 사천시 용현면 용현1길 39 (덕곡리 625) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 953,212,320원 입니다만, 최저입찰가는 762,570,000원입니다.

사건번호 #2021타경1376 관할세무소는 진주세무소이고
위치는 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 76,257,000원을 준비하시면 됩니다.

경남 #사천매매 #사천읍경매 동문1길 45은 부동산임의경매이고 청구금액은 620,137,717원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경1376 사건은 04월 28일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.04.28(목) 10:00이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행이 됩니다.

[경남 사천시 근린주택경매] 사천시 사천읍 동문1길 45 경매 # 2021타경1376

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