№청주공장경매 컨설팅 №2021타경6238 서원구 남이면 척산리 501 남이면공장급매매

 

 

대법원 부동산경매사이트 정보

 

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2021타경6238

청주지방법원의 경매 목적물로 감정가 3,750,945,470원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 2,400,605,000원으로
2022.05.25(수) 10:00 청주지방법원 경매5계 전화 :에서 진행됩니다.

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물건소재지	충청북도 청주시 서원구 남이면 척산리 501
경매일자	2022.05.25(수) 10:00			물건상태	유찰 (2회)
사건번호	2021타경6238	물건번호	1	입찰법원	청주지방법원
감정가	3,750,945,470원	채권자	안OOOO	사건접수일	2021.09.16
최저입찰가	(64%) 2,400,605,000원	채무자	주OOO	개시결정일	2021.09.17
입찰보증금	(10%) 240,060,500원	소유자	채OOO	배당종기일	2021.12.23
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	4,051.57㎡(1,225.60평)	토지면적	8,813.00㎡(2,665.93평)

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## 사건번호 ## 2021 타경 6238

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	척산리 500-1	공장용지	641 ㎡ (193.90평)
	척산리 498	공장용지	1166 ㎡ (352.72평)
	척산리 499	공장용지	602 ㎡ (182.11평)
	척산리 501	공장용지	1636 ㎡ (494.89평)
	척산리 502-1	공장용지	1362 ㎡ (412.01평)
	척산리 502-2	공장용지	1018 ㎡ (307.95평)
	척산리 503	대	142 ㎡ (42.96평)
	척산리 504	대	170 ㎡ (51.43평)
	척산리 504-1	대	415 ㎡ (125.54평)
	척산리 505	대	116 ㎡ (35.09평)
	척산리 525	공장용지	615 ㎡ (186.04평)
	척산리 526	공장용지	754 ㎡ (228.09평)
	척산리 920-1	공장용지	176 ㎡ (53.24평)
건물	척산리 501	1층	1666 ㎡ (503.97평)
	척산리 501	2층	672 ㎡ (203.28평)
	척산리 501	3층	450.9 ㎡ (136.40평)
	척산리 501	단층공장	673.20 ㎡ (203.64평)
	척산리 501	단층공장	85.80 ㎡ (25.95평)
	척산리 501	단층경비실	15.48 ㎡ (4.68평)
	척산리 501	단층공장 및 창고	213.95 ㎡ (64.72평)
	척산리 501	단층창고	116.60 ㎡ (35.27평)
	척산리 501	단층기계실	68.14 ㎡ (20.61평)
	척산리 501	처리장	24.50 ㎡ (7.41평)
제시외건물	척산리 500-1	창고 등	64 ㎡ (19.36평)
	척산리 500-1	수변전설비	1식 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척산리 "청주JC" 북동측 근거리에 위차하며, 인근은 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 17번 국도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 기호(3-15):경사지를 옹벽 등을 이용하여 평탄하게 조상한 부정형 토지로 "공업용 건부지"로 이용중입니다.
기호(16):대체로 완만하게 경사진 부정형 토지로 "전"으로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(3-15):본건 서측 및 북측으로 세로와 접합니다.
기호(16):본건 서측으로 세로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(3-16):계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 본건 기호(1) 토지상에 후첨"지적 및 건물개황도, 사진"과 같이 소유자미상의 제시외건물 및 물건(㉠,㉡)이 소재하는 바 평가목적 등을 감안하여 개략적으로 실측하여 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였습니다.
[공부와의 차이] 본건 기호(16) 토지의 토지대장상 지목은 "답"이나, 현황"전"으로 현황 기준으로 감정평가 하였습니다.
[참고사항] 가)임대관계는 미상입니다.
나)본건 기호(3-15) 토지는 일단으로 이용중이고 그 이용상황이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 대상토지의 가치형성 측면에서 타당하다고 인정되는 등 용도상 불가분의 관계에 있어 일괄감정평가 하였습니다.
[건물구조] 기호(1-가) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건으로,외,내벽 : 몰탈위페인팅마감 등창호 : 섀시창호 등 입니다.
기호(1-나) : 조립식판넬조 아연도강판 샌드위치판넬지붕 단층 건으로,외,내벽 : 판넬붙임마감 등창호: 섀시창호 등 입니다.
기호(1-라):조립식판넬조 아연도강판샌드위치판넬지붕 단층 건으로,외벽:타일붙임마감 등내벽:벽지도배 등창호:섀시창호 등 입니다.
기호(2-가):경량철골조 스레이트지붕 단층 건임.
기호(2-나):시멘벽돌조 스레이트지붕 단층 건으로,내,외벽:몰탈 미장마감 등 기호(2-다):시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로,내,외벽:판넬붙임마감 등 [이용상태] 기호(1-가):공장 등(현황"공실")입니다.
기호(1-나):공장 등(현황"공실")입니다.
기호(1-라):경비실(현황"공실")입니다.
기호(2-가):공장 및 창고 등(현황"공실")입니다.
기호(2-나):창고 등(현황"공실")입니다.
기호(2-다):기계실 등(현황"공실")입니다.
[설비내역] 기호(1-가,라):위생, 급배수설비 등이 있습니다.
[부합물/종물] 해당사항 없습니다. [공부와의 차이] 가)본건 기호(1-가) 건물은 등기사항전부증명서상 구조는 "철근콘크리트조 슬래브지붕"으로 등재되어 있으나, 현황 1층은 "철근콘크리트조 및 조적조 및 경량철골조 슬래브 및 철재 및 슬레이트지붕"으로, 2층은 "철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕, 3층은 "철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 및 슬레이트지붕"으로 조사되었으며, 현황을 기준으로 감정평가 하였습니다.
나)본건 기호(1-라) 건물은 등기사항전부증명서상 구조는 "조립식판넬조 아연도강판샌드위치지붕" 으로 등재되어 있으나, 현황 "조적조 슬래브지붕"으로 조사되었으며, 현황을 기준으로 감정평가 하였습니다.
다)본건 기호(2-다) 건물은 등기사항전부증명서상 구조는 "시멘벽돌조 슬래브지붕"으로 등재되어 있으나, 현황 "경량철골조 슬레이트지붕"으로 조사되었으며, 현황을 기준으로 감정평가 하였습니다.
[참고사항] 가)임대관계는 미상입니다. 나)본건 기호(1) 건물 및 기호(2) 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 각각 "척산리 501, 502-2, 525, 526, 920-1번지", "척산리 501, 502-1, 525, 526, 920-1번지" 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 500-1외 12필지(498, 499, 501, 502-1, 502-2, 503, 504, 504-1, 505, 525, 526, 920-1번지)로 등재되어 있어 건축물대장 기준으로 감정평가 하였습니다.
다)본건 기호(1-다), 기호(2-라) 건물은 현장조사시 소재가 불확실하여 감정평가외 하였습니다.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	채OO		소멸
2	2021년2월10일	근저당권	안OOOOOOOOO	732,000,000원	소멸기준
3	2021년2월10일	근저당권	남OOOOOOOO	720,000,000원	소멸
4	2021년2월10일	근저당권	안OOOOOOOOO	948,000,000원	소멸
5	2021년9월23일	임의경매	안OOOOOOOOO		소멸

** 공장 경매 ** 2021 타경 6238 ** 급매 ** 공장 매매

이 물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척산리 501에 위치한 물건입니다.

충북 #청주공장경매 입찰법원은 청주지방법원이고
주소는 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동)입니다.
청주지방법원의 관할지역은 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군입니다.

사건번호는 2021 타경 6238입니다.

#충북공장경매 관할등기소는   이고
위치는 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 3,750,945,470원 입니다만, 최저입찰가는 2,400,605,000원입니다.

사건번호 #2021타경6238 관할세무소는 청주세무소이고
위치는 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 240,060,500원을 준비하시면 됩니다.

충북 #청주매매 #서원구경매 남이면 척산리 501은 부동산임의경매이고 청구금액은 797,659,407원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경6238 사건은 05월 25일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.05.25(수) 10:00이며, 청주지방법원에서 진행이 됩니다.

[충북 청주시 공장경매] 청주시 서원구 남이면 척산리 경매 # 2021타경6238

자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.

궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.

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