충청남도 금산공장경매<2021타경8897> 추부면 요광리 366-4토지면적22.323평"추부농공단지" 남서측 인근

 

 

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물건소재지	충청남도 금산군 추부면 요광리 366-4
경매일자	2022.05.10(화) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2021타경8897	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원
감정가	7,700,717,600원	채권자	농OOOO	사건접수일	2021.11.08
최저입찰가	(70%) 5,390,502,000원	채무자	조OOO	개시결정일	2021.11.09
입찰보증금	(10%) 539,050,200원	소유자	조OOO	배당종기일	2022.02.14
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	건물면적	6,912.23㎡(2,090.95평)	토지면적	73,795.67㎡(22,323.19평)

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## 사건번호 ## 2021 타경 8897

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	요광리 366-4	임야	19513 ㎡ (5,902.68평)
	요광리 366-5	임야	14476 ㎡ (4,378.99평)
	요광리 366-6	대	13000 ㎡ (3,932.50평)
	요광리 366-7	임야	16360 ㎡ (4,948.90평)
	요광리 366-8	대	9337 ㎡ (2,824.44평)
	요광리 366-9	대	485 ㎡ (146.71평)
	요광리 902	도로	624.67 ㎡ (188.96평)
건물	추풍로 520	지층	309.6 ㎡ (93.65평)
	추풍로 520	1층	2788.6 ㎡ (843.55평)
	추풍로 520	일반음식점	351.97 ㎡ (106.47평)
	추풍로 520	2층	2778.6 ㎡ (840.53평)
	추풍로 520	일반음식점	151.4 ㎡ (45.80평)
	추풍로 520	휴게음식점	25 ㎡ (7.56평)
	추풍로 520	3층	164.35 ㎡ (49.72평)
	추풍로 520	1층 경비실	22.9 ㎡ (6.93평)
	추풍로 520	1층 일반철골구조 창고	287.81 ㎡ (87.06평)
제시외건물	추풍로 520	물탱크실	32 ㎡ (9.68평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 추부면 신평리 소재 "추부농공단지" 남서측 인근에 소재하는 부동산(토지 및 건물)으로서, 본건 인근은 기존 농경지대로 단독주택,농경지 및 임야가 주를 이루며 중소규모의 공장 및 근린생활시설이 혼재되어 있는 등 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 토지중 임야(기호1,2,4)를 제외한 토지는 차량통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이소재하나 제반 대중교통여건은 다소 불편시됨.
[형태/이용상태] 기호1,2,4 토지 대체로 사다리형 급경사의 토지로 자연림상태임. 기호3 토지 부정형,완경사의 토지로 나대지상태임.
기호5,6 토지 2필일단의 토지로서 대체로 부정형,완경사이며, 근린생활시설부지로 이용중임.
기호7토지 부정형 평지의 토지로서 도로로 이용중임.
[도로상태] 기호1,2,4 토지(임야)는 맹지이며, 기호 5,6 토지는 자동차 통행이 가능한 포장도로(기호7토지)와 접하고, 기호3토지는 기호5토지를 통하여 진입가능함.
[토지이용계획] 기호1,2토지 : 농림지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한구역, 임업용산지, 문화재보존 영향검토대상구역, 배수구역기호3토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한구역,배수구역기호4토지 : 농림지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한구역, 임업용산지, 배수구역기호5,6토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한구역,문화재보호영향검토 대상구역, 배수구역기호7토지 : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한구역,문화재보호 영향검토대상구역, 배수구역 [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철골조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상3층 근린생활시설 건물로서 (사용승인일: 2003.01.28, 수차례 증축)
외벽: 몰탈위페인팅, 내화벽돌, 드라이비트, 칼라반사유리 등 마감.
내벽: 원목 및 실크 벽지 인테리어, 일부타일 및 자연석 인테리어 등 마감창호: 하이샷시 및 페어그래스 등부속건물 경비실철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층으로외벽 : 몰탈위 페인팅 등내벽 : 세라믹페인팅창호 : 페어그래스 부속건물 창고(2010년 증축)
일반철골구조 단층으로외벽 : 몰탈위 페인팅 등내벽 : 노출 콘크리트창호 : 하이샷시 [이용상태] 제1,2종 근린생활시설(사무실,작업실,기숙사,교육실,일반음식점,목욕시설 등) 및 부대시설(경비실 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 일부 냉난방설비, 변전설비, 소화설비, 찜질방, 스프링쿨러 등이 되어있음.
[부합물/종물] 첨부 "건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOO		소멸
2	2013년9월24일	근저당권	농OOOOOO	3,600,000,000원	소멸기준
3	2016년7월21일	근저당권	정OO	500,000,000원	소멸
4	2020년10월13일	가압류	(OOOOOOOOO	12,100,000원	소멸
5	2020년11월26일	가압류	정OOOOOOOOOOOO	229,358,813원	소멸
6	2021년11월10일	임의경매	농OOOOOO		소멸

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 8897 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

충남 금산군 추부면 요광리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 충청남도 금산군 추부면 요광리 366-4에 위치한 물건입니다.

충남 #금산공장경매 입찰법원은 대전지방법원이고
주소는 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동)입니다.
대전지방법원의 관할지역은 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군입니다.

사건번호는 2021 타경 8897입니다.

#충남공장경매 관할등기소는 대전지방법원 본원 금산등기소이고
위치는 충청남도 금산군 금산읍 인삼로 7(아인리 28-8) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 7,700,717,600원 입니다만, 최저입찰가는 5,390,502,000원입니다.

사건번호 #2021타경8897 관할세무소는 대전세무소이고
위치는 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 539,050,200원을 준비하시면 됩니다.

충남 #금산매매 #추부면경매 요광리 366-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,958,055,191원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경8897 사건은 05월 10일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.05.10(화) 10:00이며, 대전지방법원에서 진행이 됩니다.

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