★천안 동남구공장경매 플라스티제조공장(주)부원 №2018타경2577 (3회유찰)#반값경매 상담문의

 

 

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    ※ 위치 : 충청남도 천안시 동남구 성남면 대화리 276-10
    ※ 유형 : 공장
    ※ 사건번호 : 2018 타경 2577
    ※ 집행법원 : 대전지방법원 천안지원 경매2계

감정가는 7,136,649,020원입니다만 최저입찰가는 3,496,958,000원(49%)입니다.
    입찰일은 2022.04.25(월) 10:00,14:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 349,695,800원 입니다.

물건소재지	충청남도 천안시 동남구 성남면 대화리 276-10
경매일자	2022.04.25(월) 10:00,14:00			물건상태	유찰 (3회)
사건번호	2018타경2577	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원 천안지원
감정가	7,136,649,020원	채권자	케OOOO	사건접수일	2018.03.05
최저입찰가	(49%) 3,496,958,000원	채무자	주OOO	개시결정일	2018.03.06
입찰보증금	(10%) 349,695,800원	소유자	주OOO	배당종기일	2018.05.15
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	7,180.73㎡(2,172.17평)	토지면적	12,531.00㎡(3,790.63평)

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## 사건번호 ## 2018 타경 2577

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대화리 276-10	대	160 ㎡ (48.40평)
	대화리 277-3	공장용지	2755 ㎡ (833.39평)
	대화리 277-4	공장용지	9616 ㎡ (2,908.84평)
건물	대화리 277-4	1층 공장	3272.3 ㎡ (989.87평)
	대화리 277-4	2층 공장	1675.16 ㎡ (506.74평)
	대화리 277-4	단층 공장	600 ㎡ (181.50평)
	대화리 277-4	1층 공장	240.57 ㎡ (72.77평)
	대화리 277-4	2층 공장	240.57 ㎡ (72.77평)
	대화리 277-4	단층공장	37.53 ㎡ (11.35평)
	대화리 277-4	단층공장	2.6 ㎡ (0.79평)
제시외건물	대화리 277-4	기계기구	㎡
	대화리 277-4	창고	330 ㎡ (99.83평)
	대화리 277-4	작업대	240 ㎡ (72.60평)
	대화리 277-4	창고	320 ㎡ (96.80평)
	대화리 277-4	통로	121.5 ㎡ (36.75평)
	대화리 277-4	쓰레기장	82.5 ㎡ (24.96평)
	대화리 277-4	파고라	18 ㎡ (5.45평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 대화리 소재 "천남중학교" 북서측 인근에위치하고, 인근은 경부고속도로 주변의 소규모 공장지대로서 공장, 주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주변환경, 입지여건 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건 공장까지 차량의 출입이 가능하고, 남측 인근의 간선도로상에 버스정류장이소재하며, 시내버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통 이용의 편의도는 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1)은 유사삼각형의 대체로 평지로서 잡종지 상태이며, 기호(2,3)는 일단지로부정형의 인접도로 대비 다소 고지에 위치한 평지로서 "공장용지"로 이용중임.
[도로상태] 본건 공장의 남서측으로 왕복2차선 간선도로에 인접하며, 도로의 계통 및 연계성 등은 보통시됨.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역(2016-12-21), 가축사육제한구역(일부제한 200M이하지역 제한축종)
기호(2) : 계획관리지역(2016-12-21), 광로2류(폭 50M-70M)(1)(저촉), 송유관(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 200M이하지역제한축종), 고속국도법상의접도구역 (경부선)
기호(3) : 계획관리지역(2016-12-21), 광로2류(폭 50M-70M)(1)(저촉), 송유관(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 200M이하지역제한축종), 고속국도법상의접도구역 (경부선), 도로구역(경부선), 준보전산지 [제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 제시외 건물 6동이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1)토지는 공부상의 지목(대)와 달리 현황 잡종지 상태임.
[참고사항] 임대관계는 미상이며,별지 "사진용지"에 표시한 바와 같은 본건 토지상에 소재하는 옹벽 및 조경시설(조경수 및 조경석)은 토지와의 연계성, 일반 거래관행 등을 고려하여 당해 토지에 포함하여 평가하였음.
[건물구조] 본건 공장건물은 총 4개동으로 사용승인일은 2012.01.17일이며, 기호(4) 일반철골구조 판넬지붕 2층으로 벽체 : 샌드위치 판넬 및 벽지 등 마감 바닥 : 하드너, 타일 등 마감 창호 : 하이샤시창호기호(5) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 벽체 : 샌드위치 판넬 등 마감 바닥 : 하드너 등 마감 창호 : 하이샤시창호기호(6) 일반철골구조 판넬지붕 2층으로 벽체 : 샌드위치 판넬, 페인팅, 벽지 등 마감 바닥 : 타일, 장판 등 마감 창호 : 하이샤시창호기호(7) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 및 경량철골구조 판넬지붕 단층으로 벽체 : 시멘몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감 바닥 : 시멘몰탈 등 마감 창호 : 하이샤시창호 [이용상태] 기호(4) : 공장, 사무실(2층), 창고 등 기호(5) : 공장 및 창고기호(6) : 1층은 식당, 2층은 기숙사(룸10개, 화장실2개 등)
기호(7) : 기계실 [설비내역] 기호(4) : 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화물용승강기, 시스템 냉난방설비(2층 사무실부분) 등이 되어있음.
기호(6) : 급배수 및 위생설비, 난방설비(2층 기숙사부분), 소화전설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지" 참조바람.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이고,별지"사진용지"에 표시한 바와 같은 본건 건물에 부합되어 있는 캐노피, 처마 등은건물과의 연관관계 및 독립적 효용성 여부 등을 고려하여 당해 건물에 포함하여 평가하였으며,본건은 플라스틱 사출성형 공장으로 상당한 기간 동안 가동중단된 상태로 탐문된 바,설비, 기계기구 등의 정상적인 작동여부는 확인되지 아니하였으니 참고바람.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOO		소멸
2	1994년7월11일	지상권	(OOOOOOOOO		인수
3	2007년10월24일	근저당권	(OOOOOO	1,080,000,000원	소멸기준
4	2007년10월24일	지상권	(OOOOOO		소멸
5	2011년7월21일	근저당권	(OOOOOO	1,440,000,000원	소멸
6	2012년2월8일	근저당권	(OOOOOO	1,800,000,000원	소멸
7	2012년2월29일	근저당권	(OOOOOO	600,000,000원	소멸
8	2012년8월10일	근저당권	(OOOOOOO	600,000,000원	소멸
9	2014년5월26일	가압류	정OO	230,000,000원	소멸
10	2015년11월3일	가압류	대OOOOOOOOO	335,027,865원	소멸
11	2015년11월5일	가압류	(OOOO	79,621,865원	소멸
12	2015년11월23일	가압류	(OOOOOOOO	32,898,600원	소멸
13	2015년12월9일	가압류	(OOOOOOO	16,148,201원	소멸
14	2015년12월21일	가압류	김OO	69,359,250원	소멸
15	2015년12월23일	가압류	신OOOOO	1,330,000,000원	소멸
16	2015년12월29일	가압류	신OOOOOOOOOOOOOOOOOO	1,000,000,000원	소멸
17	2016년1월8일	가압류	근OOOOO	118,257,523원	소멸
18	2016년2월2일	가압류	(OOOOOO	468,081,419원	소멸
19	2016년2월17일	가압류	(OOOOOO	13,151,203원	소멸
20	2016년4월14일	압류	국		소멸
21	2016년11월7일	압류	천OOOOO		소멸
22	2018년3월6일	임의경매	케OOOOOOOOOOOOOOOO		소멸

사건번호 2018타경2577 / 경매진행 법원 대전지방법원 천안지원
감정가격 7,136,649,020원 / 최저입찰가 3,496,958,000원

이 물건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 대화리 276-10에 위치한 물건입니다.

충남 #천안공장경매 입찰법원은 천안지원이고
주소는 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476)입니다.
천안지원의 관할지역은 천안시, 아산시입니다.

사건번호는 2018 타경 2577입니다.

#충남공장경매 관할등기소는 대전지방법원 천안지원 등기과이고
위치는 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 7,136,649,020원 입니다만, 최저입찰가는 3,496,958,000원입니다.

사건번호 #2018타경2577 관할세무소는 천안세무소이고
위치는 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 349,695,800원을 준비하시면 됩니다.

충남 #천안매매 #동남구경매 성남면 대화리 276-10은 부동산임의경매이고 청구금액은 5,346,833,706원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2018타경2577 사건은 04월 25일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.04.25(월) 10:00,14:00이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.

[충남 천안시 공장경매] 천안시 동남구 성남면 대화리 경매 # 2018타경2577

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