구미시 공단동 공장경매 2021타경601 최저가8억~반값경매

 

 

대법원 부동산경매사이트 정보

 

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 최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

 하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

 낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

 그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

 낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

 그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

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2021타경601

대구지방법원 김천지원의 경매 목적물로 감정가 1,732,084,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 848,721,000원으로
2022.04.28(목) 10:00 대구지방법원 김천지원 경매3계 전화 :에서 진행됩니다.

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물건소재지	경상북도 구미시 공단동 291-22 14-1동호
경매일자	2022.04.28(목) 10:00			물건상태	유찰 (2회)
사건번호	2021타경601	물건번호	1	입찰법원	대구지방법원 김천지원
감정가	1,732,084,000원	채권자	주OOOO	사건접수일	2021.02.08
최저입찰가	(49%) 848,721,000원	채무자	윤OOO	개시결정일	2021.02.15
입찰보증금	(10%) 84,872,100원	소유자	윤OOO	배당종기일	2021.05.24
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	건물면적	1,658.48㎡(501.69평)	토지면적	2,521.00㎡(762.60평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 601

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	공단동 291-22	공장용지	2521 ㎡ (762.60평)
건물	공단동 291-22	단층 공장	997.5 ㎡ (301.74평)
	공단동 291-22	단층 공장	160.38 ㎡ (48.51평)
제시외건물	공단동 291-22	창고	484.6 ㎡ (146.59평)
	공단동 291-22	기계실	16 ㎡ (4.84평)
	공단동 291-22	기계기구	㎡

1) 위치 및 부근의 상황=본건 기호(1)은 경상북도 구미시 공단동 소재 "구미국가산업1단지"내에 위치하고 있으며, 본건 주위는 중소규모의 각종 공장 및 지원시설 등으로 형성된 산업단지로서 제반 입지조건은 무난한 편입니다.
본건 기호(4)는 경상북도 구미시 해평면 월호리 소재 "구미해평농공단지" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 농경지, 농가주택, 임야, 공장 등이 혼재하고 있어 제반 입지조건은 무난합니다.
2) 토지의 상황=1. 형상 및 이용상황본건 기호(1)은 자루형의 토지를 중소규모의 공장용지 및 도로로 구획하여 이용중이며, 본건 지분의 토지는 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 공장 건부지이며, 본건 지분 중 일부는 도로로 이용중입니다.
본건 기호(4)는 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 등탄하며 농경지 및 일부 도로로 이용중입니다.
2. 인접도로 상태본건 기호(1)의 일부가 노폭 약 6-8미터의 공용도로로 이용중이며, 기호(4)는 북서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
3. 도시계획 및 기타 공법관계기호 (1) : 일반공업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 국가산업단지(구미국가1단지)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 재생사업지구＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 산업시설구역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞입니다.
기호 (4) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞입니다.
4. 공부와의 차이본건 기호(1)은 공부상 지목이 "공장용지"이나, 일부 현황 "공용도로"입니다.
3) 건물의 구조 및 현상=1. 건물 구조본건 기호 (2)는 일반철골구조(H-Beam: 450x200mm) 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감, 내벽 : 판넬 및 타일 마감 등, 바닥 : 칼라하드너 및 타일깔기 등 마감 천장 : 판넬마감 창호 : 샷시창호입니다.
본건 기호 (3)은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 내벽 : 석고보드위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 모노륨 및 타일깔기 등 마감 천장 : 텍스 등 마감 창호 : 샷시 단창호입니다.
2. 이용상황본건 기호 (2)는 공장으로, 기호 (3)은 사무실, 기숙사 등으로 이용중이었으나, 기준시점 현재 폐쇄되어 있습니다.
3. 부대설비본건 기호 (2), (3) 공히 전기설비, 위생설비 등 되어있으며, 기호 (3) 중 기숙사 부분은 전기판넬에 의한 난방설비 되어있습니다.
4) 기계/기구의 현상=본건 기호(5) 기계기구는 경상북도 구미시 공단동 291-22번지 소재 공장 내에 소재하며, 동장소에서 실사하였습니다. 본건 기계기구는섬유 제직관련 외산 Water Jet Loom, 검단기 등 및 관련 부대설비로서 현재 운영중단된 상태이고, 현재 한전 전기계량기가 미설치상태로 가동이 불가능하오니 경매시 한전전기계약 및 정상적인 가동여부를 재확인하시기 바랍니다. 본건 기계기구의 현상 및 관리상태는 보통입니다.
5) 공작물의 현상=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항=1. 제시외 건물 : 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
2. 기타 : 본건 기호(1)은 공유지분 토지로서 귀 의뢰목록상 77,515㎡의 2,521/77,515 지분으로, 상기 지분에는 공장용지 및 내부도로의 지분이 포함된 것으로 조사되는 바, 각 이용상황별 정확한 면적은 측량이 요구됩니다.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	윤OO		소멸
2	2017년5월25일	근저당권	(OOOOOO	1,542,000,000원	소멸기준
3	2020년10월12일	압류	국OOOOOOO		소멸
4	2020년11월5일	가압류	근OOOOO	9,413,920원	소멸
5	2020년11월27일	가압류	기OOOOO	127,500,000원	소멸
6	2020년12월11일	가압류	경OOOOOOO	58,272,341원	소멸
7	2021년1월28일	가압류	(OOOOOOOOO	10,704,665원	소멸
8	2021년2월16일	임의경매	(OOOOOO		소멸

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 601 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경북 구미시 공단동 291-22 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 경상북도 구미시 공단동 291-22 14-1동호에 위치한 물건입니다.

경북 #구미공장경매 입찰법원은 김천지원이고
주소는 (395-18)경상북도 김천시 물망골길 39 (삼락동 1225)입니다.
김천지원의 관할지역은 김천시, 구미시입니다.

사건번호는 2021 타경 601입니다.

#경북공장경매 관할등기소는 대구지방법원 본원 구미등기소이고
위치는 경북 구미시 봉곡로10길 5-8 (봉곡동 420) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 1,732,084,000원 입니다만, 최저입찰가는 848,721,000원입니다.

사건번호 #2021타경601 관할세무소는 구미세무소이고
위치는 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 84,872,100원을 준비하시면 됩니다.

경북 #구미매매 #공단동경매 291-22 14-1동호은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,179,879,410원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경601 사건은 04월 28일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.04.28(목) 10:00이며, 대구지방법원 김천지원에서 진행이 됩니다.

[경북 구미시 공장경매] 구미시 공단동 291-22 14-1동호 경매 # 2021타경601

자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.

궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.

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