부산광역시 강서구 지사동 공장경매 2021타경23 (2회유찰)52억대

 

 

대법원 부동산경매사이트 정보

 

★ 이지옥션 ★

 

부동산 매매, 급매, 시세비교

 

※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

                                 있으니 이지옥션사이트에서 진행중인 전국경매물건을 확인하세요!!!

♡

경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

 최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

 하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

 낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

 그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

 낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

 그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

 경매물건에 컨설팅이 필요하신 고객님께선

 이지옥션 서혜순 이사에게 연락주세요. ^^

 

 

대법원경매를 통해 매매, 급매, 시세 보다 

 

저렴하게 인수하셔서 내집장만및 투자성공을 하시기 바랍니다.

 

♡

2021타경23

부산지방법원 부산서부지원의 경매 목적물로 감정가 8,161,739,750원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 5,223,514,000원으로
2022.04.28(목) 10:00 부산지방법원 부산서부지원 경매6계 전화 :에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

물건소재지	부산광역시 강서구 지사동 1199
경매일자	2022.04.28(목) 10:00			물건상태	재진행 (2회)
사건번호	2021타경23	물건번호	1	입찰법원	부산지방법원 부산서부지원
감정가	8,161,739,750원	채권자	유OOOO	사건접수일	2021.01.05
최저입찰가	(64%) 5,223,514,000원	채무자	주OOO	개시결정일	2021.01.06
입찰보증금	(10%) 522,351,400원	소유자	주OOO	배당종기일	2021.04.15
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	6,955.94㎡(2,104.17평)	토지면적	6,963.50㎡(2,106.46평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 23

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	지사동 1199	공장용지	6963.5 ㎡ (2,106.46평)
건물	지사동 1199	1층 공장	456.27 ㎡ (138.02평)
	지사동 1199	2층 사무실	432.7 ㎡ (130.89평)
	지사동 1199	3층 사무실	462.26 ㎡ (139.83평)
	지사동 1199	1층 공장	1085.58 ㎡ (328.39평)
	지사동 1199	2층 공장	298.05 ㎡ (90.16평)
	지사동 1199	단층 공장	1397.12 ㎡ (422.63평)
	지사동 1199	1층 사무실	494.12 ㎡ (149.47평)
	지사동 1199	2층 사무실	494.12 ㎡ (149.47평)
	지사동 1199	3층 사무실	494.12 ㎡ (149.47평)
	지사동 1199	단층공장	19.8 ㎡ (5.99평)
제시외건물	지사동 1199	창고	256 ㎡ (77.44평)
	지사동 1199	가추	242.5 ㎡ (73.36평)
	지사동 1199	가추	117 ㎡ (35.39평)
	지사동 1199	가추	23.4 ㎡ (7.08평)
	지사동 1199	가추	279 ㎡ (84.40평)
	지사동 1199	가추	97.2 ㎡ (29.40평)
	지사동 1199	야적장	195.7 ㎡ (59.20평)
	지사동 1199	퍼걸러	16 ㎡ (4.84평)
	지사동 1199	주차장	95 ㎡ (28.74평)
	지사동 1199	기계기구	㎡

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 "부산과학산업단지"내에 위치하며 부근은 중·소규모의 공장으로 형성되어 있는 공장지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근지역에 노선버스가 운행중이나, 시외곽에 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통이하임.
[형태/이용상태] 대체로 동하향의 완경사 지대를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 폭 25미터의 왕복6차선 도로 및 남동측으로 폭6미터 내외의 막다른 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반공업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 도로(접합), 경제자유구역(부산과학일반산업단지)＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 지방산업단지(부산과학지방산업단지)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 산업시설구역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎ 970-4682-4685) 별도 확인요! [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계:미상기타:없음.
[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트구조 기타(슬래브)지붕 3층건으로,외벽: 화강석붙임 및 일부 몰탈위 페인팅마감내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일붙임, 벽지마감 등창호: 샷시창의 구조임.
기호(3) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층건으로,벽체: 하부조적위 판넬잇기마감주기둥: H-Beam(500x200mm, 층고: 약 13m)
창호: 샷시창의 구조임.
기호(4) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로,벽체: 하부조적위 판넬잇기마감주기둥: H-Beam(500x200mm, 층고: 약 13m)
창호: 샷시창의 구조임.
기호(5) 일반철골구조 기타(슬래브)지붕 3층건으로,벽체: 판넬잇기마감주기둥: H-Beam창호: 샷시창의 구조임.
기호(6) 철근콘크리트구조 기타(슬래브)지붕 단층건으로,외벽: 화강석마감내벽: 몰탈위 페인팅마감창호: 샷시창의 구조임.
[이용상태] 기호(2)
1층: 기숙사 및 식당 등,2층: 사무실 등,3층: 사무실 등.
기호(3)
1,2층: 공장 및 작업장, 창고.
기호(4) : 공장.
기호(5)
1-3층: 공장 및 작업장.
기호(6) : 경비실.
[설비내역] 위생설비 및 난방설비[기호(2) 기숙사 등], 기타부대설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 토지상에 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조, 기호 ㄱ-ㅈ)이 소재하여 실측사정 평가하였음.
[공부와의 차이] 기호(4)건물은 일부 철거(멸실면적: 33.2㎡)되어 현황 면적(1,363.92㎡)으로 실측사정하였음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 본건 지상에 소재하는 컨테이너(별첨 사진용지 참조)는 이동이 가능한 물건으로 본 평가에서는 평가제외하였음.
3) 기호 2 및 기호 6 건물은 등기사항전부증명서상 "공장"으로 등재되어 있으나, 현황은 기호 2는 "사무실 및 기숙사", 기호 6은 "경비실"로 이용 중임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOOO		소멸
2	2012년9월28일	근저당권	(OOOOOOO	11,060,000,000원	소멸기준
3	2017년6월14일	보전처분			소멸
4	2017년8월2일	압류	국OOOOOOO		소멸
5	2017년9월20일	가압류	근OOOOO	33,535,590원	소멸
6	2019년12월18일	압류	국		소멸
7	2020년12월24일	가압류	서OOOOOOOO	6,816,311원	소멸
8	2021년1월6일	압류	부OOOO		소멸
9	2021년1월6일	임의경매	유OOOOOOOOOOOOOOOO		소멸
10	2021년8월25일	압류	부OOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOOO		소멸
2	2012년9월28일	근저당권	(OOOOOOO	11,060,000,000원	소멸기준
3	2017년6월14일	보전처분			소멸
4	2019년4월24일	압류	국OOOOOOO		소멸
5	2020년12월24일	가압류	서OOOOOOOO	6,816,311원	소멸
6	2021년1월6일	임의경매	유OOOOOOOOOOOOOOOO		소멸

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 23 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

부산시 강서구 지사동 1199 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 부산광역시 강서구 지사동 1199에 위치한 물건입니다.

부산 #강서구공장경매 입찰법원은 서부지원이고
주소는 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동)입니다.
서부지원의 관할지역은 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구입니다.

사건번호는 2021 타경 23입니다.

#부산공장경매 관할등기소는 부산지방법원 서부지원 등기과이고
위치는 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 8,161,739,750원 입니다만, 최저입찰가는 5,223,514,000원입니다.

사건번호 #2021타경23 관할세무소는 북부산세무소이고
위치는 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 522,351,400원을 준비하시면 됩니다.

부산 #강서구매매 #지사동경매 1199은 부동산임의경매이고 청구금액은 7,925,855,452원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경23 사건은 04월 28일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.04.28(목) 10:00이며, 부산지방법원 부산서부지원에서 진행이 됩니다.

[부산시 강서구 공장경매] 강서구 지사동 1199 경매 # 2021타경23

자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.

궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.

#이지옥션 #부동산경매 #경매사이트 #경매낙찰 #대법원경매정보 #서혜순이사

 

※ 블로그에서 소개되지 않은 전국법원경매 매물정보를

 이지옥션 홈페이지에서 무료로 확인하세요 !

 

대법원 부동산경매사이트 이지옥션

부동산경매컨설팅 문의는 서혜순 이사에게

연락주시길 바랍니다 !