◈경북 #영천공장경매 #영천매매 #금호읍경매 냉천리 54-5 <2020 타경 109915>

 

 

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감정가는 3,873,947,380원입니다만 최저입찰가는 3,873,947,380원(100%)입니다.
    입찰일은 2022.03.14(월) 로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 387,394,738원 입니다.

    O 위치 : 경상북도 영천시 금호읍 냉천리 54-5
    O 유형 : 공장
    O 사건번호 : 2020 타경 109915
    O 집행법원 : 대구지방법원 경매6계

물건소재지	경상북도 영천시 금호읍 냉천리 54-5
경매일자	2022.03.14(월)			물건상태	재진행
사건번호	2020타경109915	물건번호	1	입찰법원	대구지방법원
감정가	3,873,947,380원	채권자	농OOOO	사건접수일	2020.07.29
최저입찰가	(100%) 3,873,947,380원	채무자	조OOO	개시결정일	2020.07.30
입찰보증금	(10%) 387,394,738원	소유자	주OOO	배당종기일	2020.10.12
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	6,370.10㎡(1,926.96평)	토지면적	14,926.00㎡(4,515.11평)

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## 사건번호 ## 2020 타경 109915

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	냉천리 54-5	공장용지	4958 ㎡ (1,499.79평)
	냉천리 54-8	공장용지	87 ㎡ (26.32평)
	냉천리 54-9	공장용지	129 ㎡ (39.02평)
	냉천리 53-1	공장용지	3384 ㎡ (1,023.66평)
	냉천리 51	공장용지	1973 ㎡ (596.83평)
	냉천리 51-4	공장용지	1054 ㎡ (318.84평)
	냉천리 51-6	공장용지	763 ㎡ (230.81평)
	냉천리 54-10	공장용지	268 ㎡ (81.07평)
	냉천리 723-84	공장용지	855 ㎡ (258.64평)
	냉천리 51-3	잡종지	255 ㎡ (77.14평)
	냉천리 54-6	잡종지	1200 ㎡ (363.00평)
건물	어은길 47-2	단층 창고	434.11 ㎡ (131.32평)
	어은길 47-1	1층	3981 ㎡ (1,204.25평)
	어은길 47-1	2층	342 ㎡ (103.46평)
	어은길 47-1	단층 화장실	38.64 ㎡ (11.69평)
	냉천리 51	단층 창고	454.99 ㎡ (137.63평)
	냉천리 51	1층 창고 및 식당	179.18 ㎡ (54.20평)
	냉천리 51	2층 기숙사	179.18 ㎡ (54.20평)
제시외건물	어은길 47-1	사무실	95.1 ㎡ (28.77평)
	어은길 47-1	화장실	12.5 ㎡ (3.78평)
	어은길 47-1	공장	522.9 ㎡ (158.18평)
	어은길 47-1	창고	45 ㎡ (13.61평)
	어은길 47-1	계단실	15 ㎡ (4.54평)
	어은길 47-1	기계실	12 ㎡ (3.63평)
	어은길 47-1	창고	14.2 ㎡ (4.30평)
	냉천리 51	창고	18.7 ㎡ (5.66평)
	냉천리 51	차고	16.6 ㎡ (5.02평)
	냉천리 51	창고	9 ㎡ (2.72평)
	어은길 47-1	기계기구	㎡

1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 공히 경상북도 영천시 금호읍 냉천리 소재 속칭 "어은마을" 서측 근거리에 위 치하며, 부근일대는 중.소규모의 공장, 창고, 축사, 농원, 농경지, 하천 및 임야 등으 로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황= 1)교통상황 본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 지방도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용 가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
2)형태 및 이용상황 ①기호(1)-(4): 공히 인접필지와 비교적 등고평탄한 4필일단의 부정형의 토지로서, 공업용건부지로 이용중임.
②기호(5)-(9): 공히 인접필지와 비교적 등고평탄한 5필일단의 부정형의 토지로서, 공업용건부지 및 부속토지로 이용중임.
②기호(10),(11): 공히 일단지와 유사한 형태로 인접필지와 비교적 등고평탄한 부정 형의 토지로서, 공장 부속토지로 이용중임.
3)도로상태 ①기호(1)-(4): 일단지로 남측으로 인접필지를 경유하여 왕복2차선의 포장도로, 서 측으로 폭 약3-4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음. ②기호(5)-(9): 일단지로 남측으로 인접필지를 경유하여 왕복2차선의 포장도로, 동 측으로 폭 약2-2.5미터 비포장 및 포장도로와 각각 접하고 있음.
③기호(10),(11): 공히 일단지와 유사한 형태로 북측으로 폭 약2-2.5미터의 포장도 와 접하고 있으나 통행은 인접필지를 경유해서 접근하고 있음. 4)토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 본건 토지는 공히 자연녹지지역(2018-04-23), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 5)공부와의 차이 없음.
6)제시외건물 없음.
7)기타 본건 기호(11) 지상일부에 이동이 가능한 이동식사무실 1동이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조 및 현상= 1)건물의 구조 가): 철골조 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1997.04.22)
처마고: 약7.5M 외,내벽: 판넬잇기 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감임. 나): 철골조, 철근콘크리트조 및 조적조 판넬 및 스레트지붕 2층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1983.12.30, 증축일: 1993.09.06, 1996.08.29)
처마고: 약 7.5M 외벽: 시멘트몰탈위 페인트, 판넬잇기 등 마감, 내벽: 시멘트몰탈위 페인트, 판넬잇기, 일부 우레탄폼 등 마감, 바닥: 하드너 등 마감, 창호: 샷시 단창 등의 구조임. 다): 시멘트벽돌조 스라브지붕지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1997.04.23) 외벽: 치장타일 등 마감, 내벽: 내장페인트, 타일 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 샷시 단창 등의 구조임.
라): 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2007.12.31)
주기둥: H-Beam 350 x 170mm, 처마고: 약 8.5M 외벽: 판넬잇기 등 마감, 내벽: 우레탄폼 등 마감, 바닥: 하드너 등 마감임.
마): 일반철골구조 그라스울판넬지붕 2층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2007.12.31)
주기둥: H-Beam 250 x 125mm, 처마고: 약 6.5M 외벽: 방부목 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 데코타일, 일반타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임.
2)이용상황 가): 창고, 나)1층: 공장, 저온창고 등으로 일부 중이층구조이고, 2층: 출입구 폐쇄로 사용되지 않고 방치된 상태이며, 다): 화장실 외, 라): 저온창고 및 일반창고, 마): 1층: 주택, 2층: 기숙사임. 3)부대설비 위생 및 급배수설비, 전기온수보일러설비(기호 마) 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠:사무실 - ㉩:창고).
5)공부와의 차이 본건 기호(가)는 귀의뢰목록상 "경량철골조"이나 실제는 철골조이며, 기호(나)는 귀의뢰목록상 "철골조"이나 실제는 철골조, 철근콘크리트조 및 조적조이고, 기호( 마)의 1층은 귀의뢰목록상 "창고 및 식당"이나 실제는 "주택"임.
6)기타 없음.
4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구는 국산 및 외산 건조저장라인, 현미.백미.무쇄미가공라인, 계근대, 수 전설비, 왕겨팽연화시설, 자동시료건조기, Air Compressor라인, 냉동설비, 건조저장 설비로서 현상 및 관리상태는 보통시됨.
5) 공작물의 현상= - 6) 기타참고사항= 가. 임대관계 미상임.
나. 기타 없음.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOO		소멸
2	1998년1월26일	근저당권	농OOOOOOOO	390,000,000원	소멸기준
3	1998년11월11일	근저당권	농OOOOOOOO	260,000,000원	소멸
4	2002년11월26일	근저당권	농OOOOOOOO	390,000,000원	소멸
5	2005년9월26일	근저당권	농OOOOOOOO	390,000,000원	소멸
6	2015년5월4일	근저당권	농OOOOOO	1,200,000,000원	소멸
7	2018년7월30일	근저당권	조OO	1,704,000,000원	소멸
8	2020년2월28일	가압류	신OOOOO	1,004,000,000원	소멸
9	2020년7월30일	임의경매	농OOOOOO		소멸

경북 영천시 금호읍 냉천리에 있는 공장경매 물건
사건번호 2020타경109915
대구지방법원에서 경매 진행
감정가격 3,873,947,380원,최저입찰가 3,873,947,380원

이 물건은 경상북도 영천시 금호읍 냉천리 54-5에 위치한 물건입니다.

경북 #영천공장경매 입찰법원은 대구지방법원이고
주소는 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1)입니다.
대구지방법원의 관할지역은 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군입니다.

사건번호는 2020 타경 109915입니다.

#경북공장경매 관할등기소는 대구지방법원 본원 영천등기소이고
위치는 경북 영천시 천문로 353 (창구동 117-1) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 3,873,947,380원 입니다만, 최저입찰가는 3,873,947,380원입니다.

사건번호 #2020타경109915 관할세무소는 경주세무소이고
위치는 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 387,394,738원을 준비하시면 됩니다.

경북 #영천매매 #금호읍경매 냉천리 54-5은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,966,476,017원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경109915 사건은 03월 14일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.03.14(월) 이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.

[경북 영천시 공장경매] 영천시 금호읍 냉천리 54-5 경매 # 2020타경109915

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