울주와지일반산업단지@ 울주공장경매 /울산광역시 울주군 웅촌면 고연공단2길 1178-18 /2019타경6272 최저가12억(2회유찰)

 

 

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울산지방법원 경매3계 2019 타경 6272

물건소재지	울산광역시 울주군 웅촌면 고연공단2길 1178-18
경매일자	2022.03.02(수) 10:00			물건상태	유찰 (2회)
사건번호	2019타경6272	물건번호	1	입찰법원	울산지방법원
감정가	2,461,348,580원	채권자	박OOOO	사건접수일	2019.04.15
최저입찰가	(49%) 1,206,061,000원	채무자	주OOO	개시결정일	2019.04.16
입찰보증금	(10%) 120,606,100원	소유자	주OOO	배당종기일	2019.07.08
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	2,608.79㎡(789.16평)	토지면적	3,967.00㎡(1,200.02평)

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## 사건번호 ## 2019 타경 6272

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고연리 1178-18	공장용지	3967 ㎡ (1,200.02평)
건물	고연공단2길 1178-18	단층 공장	1430.0 ㎡ (432.58평)
	고연공단2길 1178-18	단층 화장실	6.75 ㎡ (2.04평)
	고연공단2길 124	1층 사무실	114.88 ㎡ (34.75평)
	고연공단2길 124	2층 사무실	137.86 ㎡ (41.70평)
	고연공단2길 124	3층 사무실	48 ㎡ (14.52평)
제시외건물	고연공단2길 1178-18	공장일부	65 ㎡ (19.66평)
	고연공단2길 1178-18	창고	233 ㎡ (70.48평)
	고연공단2길 1178-18	창고	56.2 ㎡ (17.00평)
	고연공단2길 1178-18	창고	50 ㎡ (15.13평)
	고연공단2길 1178-18	창고	110 ㎡ (33.28평)
	고연공단2길 1178-18	창고	135 ㎡ (40.84평)
	고연공단2길 1178-18	사무실	36 ㎡ (10.89평)
	고연공단2길 1178-18	사무실등	150 ㎡ (45.38평)
	고연공단2길 124	휴게실등	22.5 ㎡ (6.81평)
	고연공단2길 124	가추	9.6 ㎡ (2.90평)
	고연공단2길 124	경비실	4 ㎡ (1.21평)
	고연리 1178-18	기계기구	㎡

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 소재 "울주와지일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중·소규모 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 위치 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 본건은 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 "공업용" 건부지임.
[도로상태] 본건 남서측으로 소로한면에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 소로2류(2013-10-01)(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 가. 임대관계 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
나. 기 타 -- [건물구조] 기호[가] : 철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서,벽체 : (상부)판넬이음 및 (하부)몰탈위페인팅 마감 등바닥 : 콘크리트 마감 등창호 : 알루미늄새시 창호 마감 등기호[나] : 경량철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서,벽체 : 판넬이음 마감 등창호 : 하이새시 창호 마감 등기호[다] : 철근콘크리트 및 경량철골조 스라브 및 샌드위치판넬지붕 지상3층 건물로서,외벽 : 몰탈위페인팅 및 판넬 마감 등내벽 : 판넬이음, 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 알루미늄 및 하이새시 창호 마감 등 [이용상태] 기호[가] : 공장임.
기호[나] : 창고임.
기호[다] : 1층: 공장(사무실 등)임.
2층: 공장(사무실)임.
3층: 공장(사무실 등)임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도[기호(ㄱ)-(ㅋ)]" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호[나] 건물은 공부상 "화장실"이나, 현황은 "창고"로 이용중임.
[참고사항] 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOO		소멸
2	2012년7월30일	근저당권	(OOOOOO	1,500,000,000원	소멸기준
3	2012년8월20일	근저당권	(OOOOOO	840,000,000원	소멸
4	2012년9월28일	근저당권	(OOOOOO	1,260,000,000원	소멸
5	2018년5월15일	근저당권	(OOOOOOOOOO	156,000,000원	소멸
6	2019년1월8일	가압류	회OOOOOOOOOOOOOOOOO	96,085,802원	소멸
7	2019년2월27일	가압류	복OOOOOO	14,151,432원	소멸
8	2019년3월15일	가압류	박OO	173,393,343원	소멸
9	2019년3월18일	가압류	장OO	7,033,798원	소멸
10	2019년3월21일	압류	국		소멸
11	2019년3월25일	압류	울OOOOOOO		소멸
12	2019년3월28일	가압류	권OO	232,126,217원	소멸
13	2019년3월28일	압류	국OOOOOOO		소멸
14	2019년4월16일	강제경매	박OOOOOO		소멸
15	2019년4월22일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
16	2019년4월29일	가압류	근OOOOO	16,303,350원	소멸
17	2019년7월11일	가압류	조OO	34,361,386원	소멸
18	2019년7월17일	가압류	안OOOOOOO	928,248,664원	소멸
19	2019년7월25일	가압류	신OO	33,153,697원	소멸
20	2019년11월12일	압류	울OOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOO		소멸
2	2012년7월30일	근저당권	(OOOOOO	1,500,000,000원	소멸기준
3	2012년8월20일	근저당권	(OOOOOO	840,000,000원	소멸
4	2012년9월28일	근저당권	(OOOOOO	1,260,000,000원	소멸
5	2018년5월15일	근저당권	(OOOOOOOOOO	156,000,000원	소멸
6	2019년1월8일	가압류	회OOOOOOOOOOOOOOOOO	96,085,802원	소멸
7	2019년2월27일	가압류	복OOOOOO	14,151,432원	소멸
8	2019년3월15일	가압류	박OO	173,393,343원	소멸
9	2019년3월18일	가압류	장OO	7,033,798원	소멸
10	2019년3월21일	압류	국		소멸
11	2019년3월25일	압류	울OOOOOOO		소멸
12	2019년3월28일	가압류	권OO	232,126,217원	소멸
13	2019년4월16일	강제경매	박OOOOOO		소멸
14	2019년4월22일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
15	2019년7월11일	가압류	조OO	34,361,386원	소멸
16	2019년7월17일	가압류	안OOOOOOO	928,248,664원	소멸
17	2019년7월25일	가압류	신OO	33,153,697원	소멸
18	2019년11월12일	압류	울OOOO		소멸

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2019 타경 6272 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

울산시 울주군 웅촌면 고연공단2길 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 울산광역시 울주군 웅촌면 고연공단2길 1178-18에 위치한 물건입니다.

울산 #울주공장경매 입찰법원은 울산지방법원이고
주소는 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415)입니다.
울산지방법원의 관할지역은 울산광역시, 양산시입니다.

사건번호는 2019 타경 6272입니다.

#울산공장경매 관할등기소는 울산지방법원 본원 등기과이고
위치는 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 2,461,348,580원 입니다만, 최저입찰가는 1,206,061,000원입니다.

사건번호 #2019타경6272 관할세무소는 울산세무소이고
위치는 울산광역시 남구 갈밭로 49 (삼산동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 120,606,100원을 준비하시면 됩니다.

울산 #울주매매 #웅촌면경매 고연공단2길 1178-18은 부동산강제경매이고 청구금액은 10,604,246원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2019타경6272 사건은 03월 02일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.03.02(수) 10:00이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.

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