★ 전주시 근린상가경매 ＋전북 전주시 완산구 충경로<근린상가경매> 사건번호 2020타경6639 최저가28억대 (34%)

 

 

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건물면적은 2,504.42㎡(757.59평)입니다. 토지면적은 290.90㎡(88.00평)입니다.
사건번호는 2020타경6639이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 8,181,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 2,806,083,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 280,608,300원을 준비하셔야 합니다.

물건소재지	전라북도 전주시 완산구 충경로 49-3(중앙동3가), 1층101호
경매일자	2022.03.14(월) 10:00			물건상태	유찰 (3회)
사건번호	2020타경6639	물건번호	1	입찰법원	전주지방법원
감정가	8,181,000,000원	채권자	서OOOO	사건접수일	2020.08.03
최저입찰가	(34%) 2,806,083,000원	채무자	이OOO	개시결정일	2020.08.04
입찰보증금	(10%) 280,608,300원	소유자	이OOO	배당종기일	2020.11.04
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	2,504.42㎡(757.59평)	토지면적	290.90㎡(88.00평)

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## 사건번호 ## 2020 타경 6639

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중앙동3가 8-10	대	290.9 ㎡ (88.00평)
건물	충경로 49-3	1층101호 철근콘크리트구조	294 ㎡ (88.94평)
	충경로 49-3	1층102호 철근콘크리트구조	98.1 ㎡ (29.68평)
	충경로 49-3	2층201호 철근콘크리트구조	39.22 ㎡ (11.86평)
	충경로 49-3	2층202호 철근콘크리트구조	49.37 ㎡ (14.93평)
	충경로 49-3	2층203호 철근콘크리트구조	22.55 ㎡ (6.82평)
	충경로 49-3	2층204호 철근콘크리트구조	22.55 ㎡ (6.82평)
	충경로 49-3	2층205호 철근콘크리트구조	29.39 ㎡ (8.89평)
	충경로 49-3	2층206호 철근콘크리트구조	28.85 ㎡ (8.73평)
	충경로 49-3	2층207호 철근콘크리트구조	33.14 ㎡ (10.02평)
	충경로 49-3	2층208호 철근콘크리트구조	27.78 ㎡ (8.40평)
	충경로 49-3	2층209호 철근콘크리트구조	28.7 ㎡ (8.68평)
	충경로 49-3	2층210호 철근콘크리트구조	20.3 ㎡ (6.14평)
	충경로 49-3	2층211호 철근콘크리트구조	25.74 ㎡ (7.79평)
	충경로 49-3	2층212호 철근콘크리트구조	25.74 ㎡ (7.79평)
	충경로 49-3	2층213호 철근콘크리트구조	25.74 ㎡ (7.79평)
	충경로 49-3	2층214호 철근콘크리트구조	28.08 ㎡ (8.49평)
	충경로 49-3	2층215호 철근콘크리트구조	19.14 ㎡ (5.79평)
	충경로 49-3	2층216호 철근콘크리트구조	19.14 ㎡ (5.79평)
	충경로 49-3	2층217호 철근콘크리트구조	19.14 ㎡ (5.79평)
	충경로 49-3	2층218호 철근콘크리트구조	19.14 ㎡ (5.79평)
	충경로 49-3	2층219호 철근콘크리트구조	19.14 ㎡ (5.79평)
	충경로 49-3	3층301호 철근콘크리트구조	39.22 ㎡ (11.86평)
	충경로 49-3	3층302호 철근콘크리트구조	49.37 ㎡ (14.93평)
	충경로 49-3	3층303호 철근콘크리트구조	22.55 ㎡ (6.82평)
	충경로 49-3	3층304호 철근콘크리트구조	22.55 ㎡ (6.82평)
	충경로 49-3	3층305호 철근콘크리트구조	29.39 ㎡ (8.89평)
	충경로 49-3	3층306호 철근콘크리트구조	28.85 ㎡ (8.73평)
	충경로 49-3	3층307호 철근콘크리트구조	33.14 ㎡ (10.02평)
	충경로 49-3	3층308호 철근콘크리트구조	27.78 ㎡ (8.40평)
	충경로 49-3	3층309호 철근콘크리트구조	28.7 ㎡ (8.68평)
	충경로 49-3	3층310호 철근콘크리트구조	20.3 ㎡ (6.14평)
	충경로 49-3	3층311호 철근콘크리트구조	25.74 ㎡ (7.79평)
	충경로 49-3	3층312호 철근콘크리트구조	25.74 ㎡ (7.79평)
	충경로 49-3	3층313호 철근콘크리트구조	25.74 ㎡ (7.79평)
	충경로 49-3	3층314호 철근콘크리트구조	28.08 ㎡ (8.49평)
	충경로 49-3	3층315호 철근콘크리트구조	19.14 ㎡ (5.79평)
	충경로 49-3	3층316호 철근콘크리트구조	19.14 ㎡ (5.79평)
	충경로 49-3	3층317호 철근콘크리트구조	19.14 ㎡ (5.79평)
	충경로 49-3	3층318호 철근콘크리트구조	19.14 ㎡ (5.79평)
	충경로 49-3	3층319호 철근콘크리트구조	19.14 ㎡ (5.79평)
	충경로 49-3	4층401호 철근콘크리트구조	39.22 ㎡ (11.86평)
	충경로 49-3	4층402호 철근콘크리트구조	49.37 ㎡ (14.93평)
	충경로 49-3	4층403호 철근콘크리트구조	22.55 ㎡ (6.82평)
	충경로 49-3	4층404호 철근콘크리트구조	22.55 ㎡ (6.82평)
	충경로 49-3	4층405호 철근콘크리트구조	29.39 ㎡ (8.89평)
	충경로 49-3	4층406호 철근콘크리트구조	28.85 ㎡ (8.73평)
	충경로 49-3	4층407호 철근콘크리트구조	33.14 ㎡ (10.02평)
	충경로 49-3	4층408호 철근콘크리트구조	27.78 ㎡ (8.40평)
	충경로 49-3	4층409호 철근콘크리트구조	28.7 ㎡ (8.68평)
	충경로 49-3	4층410호 철근콘크리트구조	20.3 ㎡ (6.14평)
	충경로 49-3	4층411호 철근콘크리트구조	25.74 ㎡ (7.79평)
	충경로 49-3	4층412호 철근콘크리트구조	25.74 ㎡ (7.79평)
	충경로 49-3	4층413호 철근콘크리트구조	25.74 ㎡ (7.79평)
	충경로 49-3	4층414호 철근콘크리트구조	28.08 ㎡ (8.49평)
	충경로 49-3	4층415호 철근콘크리트구조	19.14 ㎡ (5.79평)
	충경로 49-3	4층416호 철근콘크리트구조	19.14 ㎡ (5.79평)
	충경로 49-3	4층417호 철근콘크리트구조	19.14 ㎡ (5.79평)
	충경로 49-3	4층418호 철근콘크리트구조	19.14 ㎡ (5.79평)
	충경로 49-3	4층419호 철근콘크리트구조	19.14 ㎡ (5.79평)
	충경로 49-3	5층501호 철근콘크리트구조	52.65 ㎡ (15.93평)
	충경로 49-3	5층502호 철근콘크리트구조	40.52 ㎡ (12.26평)
	충경로 49-3	5층503호 철근콘크리트구조	22.55 ㎡ (6.82평)
	충경로 49-3	5층504호 철근콘크리트구조	22.55 ㎡ (6.82평)
	충경로 49-3	5층505호 철근콘크리트구조	29.39 ㎡ (8.89평)
충경로 49-3	5층506호 철근콘크리트구조	28.85 ㎡ (8.73평)
충경로 49-3	5층507호 철근콘크리트구조	33.14 ㎡ (10.02평)
충경로 49-3	5층508호 철근콘크리트구조	27.78 ㎡ (8.40평)
충경로 49-3	5층509호 철근콘크리트구조	28.7 ㎡ (8.68평)
충경로 49-3	5층510호 철근콘크리트구조	20.3 ㎡ (6.14평)
충경로 49-3	5층511호 철근콘크리트구조	19.14 ㎡ (5.79평)
충경로 49-3	5층512호 철근콘크리트구조	19.14 ㎡ (5.79평)
충경로 49-3	5층513호 철근콘크리트구조	19.14 ㎡ (5.79평)
충경로 49-3	5층514호 철근콘크리트구조	19.14 ㎡ (5.79평)
충경로 49-3	5층515호 철근콘크리트구조	19.14 ㎡ (5.79평)
충경로 49-3	5층516호 철근콘크리트구조	19.14 ㎡ (5.79평)
충경로 49-3	5층517호 철근콘크리트구조	19.14 ㎡ (5.79평)
충경로 49-3	5층518호 철근콘크리트구조	19.14 ㎡ (5.79평)
충경로 49-3	5층519호 철근콘크리트구조	19.14 ㎡ (5.79평)
충경로 49-3	6층601호 철근콘크리트구조	125.08 ㎡ (37.84평)

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 전주시 완산구 중앙동3가에 소재하는 "전주객사" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용부동산, 금융기관, 업무용빌딩, 관공서 등이 혼재하는 시내중심의 번화한 상가지대로서, 유동인구, 도로계통, 배후지정도 등으로 보아 제반 상업적인 여건은 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 양호함.
[건물구조] 1-79) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제1층 제101호 외 78개호로서, 외벽: 몰탈위 페인트, 석재판재, 스톤코트 등, 내벽: 벽지도배, 몰탈위 페인트, 보드 위 도장마감, 내장용 타일붙임 등, 바닥: 대리석타일, 방염카펫, 자기질타일, 콘크리트 기계미장 등, 창호: 칼라샷시 복층유리창호임.
[이용상태] 조사일 현재 공실 상태이며, 일련번호 1) 소매점, 일련번호 2) 휴게음식점, 일련번호 3-79) 일반숙박시설로 등재되어 있음.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 천장부착식 시스템 냉난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재경보 및 수신설비, 스프링클러설비, 수변전설비(500KVA) 등이 되어 있으며, 장기간의 공실상태로 인하여 단전, 단수된 상태로서, 작동여부는 불분명함.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 인근토지와 등고 평탄한 상태이며, 상업용건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 동측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜전라북도지정문화재보호조례＞, ＜추가기재＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
■ 일련번호 2) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2018-04-30)
(역사도심 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2019-12-27)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜전라북도지정문화재보호조례＞, ＜추가기재＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: 본건은 상당기간의 공실상태로 인하여 지하주차장 침수, 벽지 및 천장의 파손, 일부 마감상태의 불량 등이 발견됨.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2015년12월30일	근저당권	서OOOOOOOO	3,360,000,000원	소멸기준
3	2018년8월2일	근저당권	에OOOOOOOO	650,000,000원	소멸
4	2019년3월25일	압류	전OOO		소멸
5	2019년5월15일	근저당권	에OOOOOOOO	390,000,000원	소멸
6	2019년5월15일	근저당권	김OO	208,000,000원	소멸
7	2019년9월18일	근저당권	한OO	324,000,000원	소멸
8	2020년3월5일	근저당권	김OO	390,000,000원	소멸
9	2020년3월5일	근저당권	김OO	600,000,000원	소멸
10	2020년3월11일	임의경매	에OOOOOOOOO		소멸
11	2020년8월4일	임의경매	서OOOOOOOO		소멸

전북 전주시 완산구 충경로에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2020타경6639
전주지방법원에서 경매 진행
감정가격 8,181,000,000원,최저입찰가 2,806,083,000원

이 물건은 전라북도 전주시 완산구 충경로 49-3(중앙동3가), 1층101호에 위치한 물건입니다.

전북 #전주근린상가경매 입찰법원은 전주지방법원이고
주소는 (548-89)전라북도 전주시 덕진구 사평로 25 (덕진동1가 1416-1)입니다.
전주지방법원의 관할지역은 전주시, 완주군, 김제시, 진안군, 무주군, 임실군입니다.

사건번호는 2020 타경 6639입니다.

#전북근린상가경매 관할등기소는 전주지방법원 본원 등기과이고
위치는 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 8,181,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 2,806,083,000원입니다.

사건번호 #2020타경6639 관할세무소는 전주세무소이고
위치는 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 280,608,300원을 준비하시면 됩니다.

전북 #전주매매 #완산구경매 충경로 49-3(중앙동3가), 1층101호은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,880,199,348원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경6639 사건은 03월 14일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.03.14(월) 10:00이며, 전주지방법원에서 진행이 됩니다.

[전북 전주시 근린상가경매] 전주시 완산구 충경로 49-3(중앙동3가), 경매 # 2020타경6639

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