★서울 다가구주택경매 & 중랑구 면목동 583-66 ◈ 사건번호 : 2020 타경 4768

 

 

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    ◈ 위치 : 서울특별시 중랑구 면목동 583-66
    ◈ 유형 : 다가구
    ◈ 사건번호 : 2020 타경 4768
    ◈ 집행법원 : 서울북부지방법원 경매5계

감정가는 1,734,602,780원입니다만 최저입찰가는 888,117,000원(51%)입니다.
    입찰일은 2022.03.02(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 88,811,700원 입니다.

물건소재지	서울특별시 중랑구 면목동 583-66
경매일자	2022.03.02(수) 10:00			물건상태	재진행 (3회)
사건번호	2020타경4768	물건번호	1	입찰법원	서울북부지방법원
감정가	1,734,602,780원	채권자	아OOOO	사건접수일	2020.07.15
최저입찰가	(51%) 888,117,000원	채무자	강OOO	개시결정일	2020.07.16
입찰보증금	(10%) 88,811,700원	소유자	강OOO	배당종기일	2020.09.28
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	410.74㎡(124.25평)	토지면적	182.00㎡(55.06평)

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## 사건번호 ## 2020 타경 4768

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	면목동 583-66	대	182 ㎡ (55.06평)
건물	면목로38길 51	1층 계단실	12.18 ㎡ (3.68평)
	면목로38길 51	2층 주택	107.38 ㎡ (32.48평)
	면목로38길 51	3층 주택	100.75 ㎡ (30.48평)
	면목로38길 51	4층 주택	71.82 ㎡ (21.73평)
	면목로38길 51	5층 주택	56.27 ㎡ (17.02평)
	면목로38길 51	옥탑1층	11.34 ㎡ (3.43평)
제시외건물	면목로38길 51	주택일부	6.6 ㎡ (2.00평)
	면목로38길 51	주택일부	28.9 ㎡ (8.74평)
	면목로38길 51	주택일부	15.5 ㎡ (4.69평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서울면남초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 에 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.
[형태/이용상태] 인접지대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(관할교육청에확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위 탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: -.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감.
[이용상태] 1층: 계단실로 이용중임.
2층: 근린생활시설 용도이나 주택(원룸형 5개호)으로 이용중임.
3층: 주택(원룸형 5개호)으로 이용중임.
4층: 주택(원룸형 5개호)으로 이용중임.
5층: 주택(방3, 욕실겸화장실2, 주방, 거실 등)으로 이용중임.
옥탑1층: 계단실로 이용중임.
(후첨 "건물이용상태 및 내부구조도" 참조)
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 필로티구조의 1층 주차장시설 등 이 되어 있음.
[부합물/종물] 본건에 소재하는 제시외건물 "㉠-㉢"은 개략적인 실측 등에 의거 면적사정 하였으며, 본건물의 부합물로서 평가목적 등을 고려하여 포함 평가하였으니 경매 진행 시 참고하 시기 바라며 추후 소유권 등에 대한 재확인을 요함.
[공부와의 차이] 본건 건물 기호(가) 2층의 공부상 용도는 "근린생활시설"이나, 기준시점 현재 "주택 (원룸5개호)"으로 이용중인 바, 경매진행 시 참고하시기 바라며 추후 입찰 전 재확인을 요함 [참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: 본건 건물 기호(가)는 일반건축물대장상 위반건축물(건축과-22003(2012.10.29 )호 위반건축물등재(지상2층 사무소(107.38㎡)를 주택(취사시설 설치)으로 무 단사용), 위반건축물(주택과-27714(2012.11.07)호 위반건축물 등재(20㎡ 벽돌 /벽돌 3,4,5층/주거)로 등재되어 있으니 경매진행 시 참고하시기 바람.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	강OO		소멸
2	2012년4월30일	근저당권	(OOOOOO	336,000,000원	소멸기준
3	2012년4월30일	근저당권	(OOOOOO	174,000,000원	소멸
4	2020년2월18일	가압류	주OOOOOOO	128,929,315원	소멸
5	2020년7월16일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
6	2020년8월21일	가압류	수OOO	163,146,029원	소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	강OO		소멸
2	2012년8월23일	근저당권	(OOOOOO	336,000,000원	소멸기준
3	2012년8월23일	근저당권	(OOOOOO	174,000,000원	소멸
4	2019년1월25일	임차권설정	송OO	60,000,000원	소멸
5	2020년2월18일	가압류	주OOOOOOO	128,929,315원	소멸
6	2020년7월16일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
7	2020년7월29일	임차권설정	백OO	50,000,000원	소멸
8	2020년8월13일	임차권설정	윤OO	60,000,000원	소멸
9	2020년8월21일	가압류	수OOO	163,146,029원	소멸

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 4768 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

서울시 중랑구 면목동 583-66 다가구경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 서울특별시 중랑구 면목동 583-66에 위치한 물건입니다.

서울 #중랑구다가구경매 입찰법원은 서울북부지방법원이고
주소는 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626)입니다.
서울북부지방법원의 관할지역은 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구입니다.

사건번호는 2020 타경 4768입니다.

#서울다가구경매 관할등기소는 서울북부지방법원 본원 등기국이고
위치는 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 1,734,602,780원 입니다만, 최저입찰가는 888,117,000원입니다.

사건번호 #2020타경4768 관할세무소는 중랑 세무소이고
위치는 서울특별시 중랑구 망우로 176(상봉동 137-1) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 88,811,700원을 준비하시면 됩니다.

서울 #중랑구매매 #면목동경매 583-66은 부동산임의경매이고 청구금액은 256,182,696원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경4768 사건은 03월 02일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.03.02(수) 10:00이며, 서울북부지방법원에서 진행이 됩니다.

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