[경기도 수원시 다가구경매] 수원시 영통구 신동 934-3 경매 № 2021타경4825 반값경매 12억대~

 

 

대법원 부동산경매사이트 정보

 

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

 최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

 하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

 낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

 그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

 낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

 그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

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 이지옥션 서혜순 이사에게 연락주세요. ^^

 

 

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경기 수원시 영통구 신동에 소재한 다가구 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원(2021타경4825)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 2,468,456,700원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,209,544,000원입니다.
2022.02.15(화) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.

물건소재지	경기도 수원시 영통구 신동 934-3
경매일자	2022.02.15(화) 10:30			물건상태	유찰 (2회)
사건번호	2021타경4825	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원
감정가	2,468,456,700원	채권자	더OOOO	사건접수일	2021.05.11
최저입찰가	(49%) 1,209,544,000원	채무자	권OOO	개시결정일	2021.05.12
입찰보증금	(10%) 120,954,400원	소유자	이OOO	배당종기일	2021.08.03
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	685.38㎡(207.33평)	토지면적	357.30㎡(108.08평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 4825

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신동 934-3	대	357.3 ㎡ (108.08평)
건물	권선로882번길 31-46	1층 계단실	19.35 ㎡ (5.85평)
	권선로882번길 31-46	2층 다가구주택	201.15 ㎡ (60.85평)
	권선로882번길 31-46	3층 다가구주택	201.15 ㎡ (60.85평)
	권선로882번길 31-46	4층 다가구주택	176.85 ㎡ (53.50평)
제시외건물	권선로882번길 31-46	계단실 및 물탱크실	22.68 ㎡ (6.86평)
	권선로882번길 31-46	다락방	64.2 ㎡ (19.42평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 영통구 권선동 소재 "화홍고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하여, 인근에 노선버스정류장 및 매탄권선역(분당선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다가구주택 부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 본건 북측 및 남동측으로 폭 약 11m 내외의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신동지구), 소로1류(폭 10M-12M)(접합),가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 등입니다.
[제시외 물건] 후면 "건물개황도"를 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2015.09.01)
외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 등, 창호 : 샷시 창호입니다.
[이용상태] 단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, CCTV, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] 제시외 건물 ㄱ, ㄴ이 존재합니다.
자세한 사항은 후첨 "건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.
[참고사항] 임대관계 미상입니다.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2		소유권	권OO		소멸
3	2015년4월28일	근저당권	(OOOOOOO	780,000,000원	소멸기준
4	2015년9월4일	근저당권	(OOOOOO	300,000,000원	소멸
5	2021년1월18일	압류	수OO		소멸
6	2021년5월12일	임의경매	(OOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2		소유권	권OO		소멸
3	2015년9월4일	근저당권	(OOOOOO	780,000,000원	소멸기준
4	2015년9월4일	근저당권	(OOOOOO	300,000,000원	소멸
5	2021년1월18일	압류	수OO		소멸
6	2021년5월12일	임의경매	(OOOOOO		소멸

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 4825 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경기도 수원시 영통구 신동 다가구경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 경기도 수원시 영통구 신동 934-3에 위치한 물건입니다.

경기 #수원다가구경매 입찰법원은 수원지방법원이고
주소는 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사입니다.
수원지방법원의 관할지역은 수원시, 오산시, 화성시, 용인시입니다.

사건번호는 2021 타경 4825입니다.

#경기다가구경매 관할등기소는 수원지방법원 본원 동수원등기소이고
위치는 경기도 수원시 영통구 청명로 127 (영통동 961-16) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 2,468,456,700원 입니다만, 최저입찰가는 1,209,544,000원입니다.

사건번호 #2021타경4825 관할세무소는 동수원세무소이고
위치는 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 120,954,400원을 준비하시면 됩니다.

경기 #수원매매 #영통구경매 신동 934-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 883,439,237원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경4825 사건은 02월 15일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.02.15(화) 10:30이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.

[경기도 수원시 다가구경매] 수원시 영통구 신동 934-3 경매 # 2021타경4825

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