수익형부동산경매전문<중랑구 다가구주택경매> 서울특별시 중랑구 중화동 325-57 중랑역근접 φ 2020타경7316

 

 

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서울다가구경매 중랑구 중화동 325-57

2020타경7316

소재지 - 서울특별시 중랑구 중화동 325-57

감정가 : 1,429,539,200
최저가 : 1,143,631,000
매각기일 : 2022.02.15(화) 10:00

물건소재지	서울특별시 중랑구 중화동 325-57
경매일자	2022.02.15(화) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2020타경7316	물건번호	1	입찰법원	서울북부지방법원
감정가	1,429,539,200원	채권자	에OOOO	사건접수일	2020.12.01
최저입찰가	(80%) 1,143,631,000원	채무자	이OOO	개시결정일	2020.12.02
입찰보증금	(10%) 114,363,100원	소유자	이OOO	배당종기일	2021.02.12
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	369.82㎡(111.87평)	토지면적	185.10㎡(55.99평)

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## 사건번호 ## 2020 타경 7316

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중화동 325-57	대	87.6 ㎡ (26.50평)
	중화동 325-58	대	97.5 ㎡ (29.49평)
건물	중랑천로29길 14-7	1층 계단실	39.15 ㎡ (11.84평)
	중랑천로29길 14-7	2층 다가구주택	91.69 ㎡ (27.74평)
	중랑천로29길 14-7	3층 다가구주택	66.59 ㎡ (20.14평)
	중랑천로29길 14-7	4층 다가구주택	60.69 ㎡ (18.36평)
	중랑천로29길 14-7	5층 다가구주택	56.02 ㎡ (16.95평)
	중랑천로29길 14-7	옥탑1층	55.68 ㎡ (16.84평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 경의중앙선,경춘선,"중랑역"북서측 인근에 위치함.
부근은 다세대주택,단독주택,기타공동주택,소규모 근린생활시설,근린공원 등이 혼재하는 주거지역이며 제반 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철역이 있는 등제반 교통사정 양호함.
[형태/이용상태] 본건은 가가정리된 2필지 1단지의 가로장방형의 평지이며 다가구주택 건부지로 이용함.
[도로상태] 본건 서측으로 폭 약4미터 정도의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1,기호2 토지 :동일함.
제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 대체로 공부 차이 없으며 1층,2층 근린생활시설을 현황 주거용 다가구로 이용함.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사스라브 5층 다가구주택으로서외벽:석재 마감.
내벽:석재,타일 마감.
바다기석재 마감.
찰호:일미늄 시스템창 및 하이샷시 창임.
[이용상태] 2018.10.19일자오 사용승인되고1층:다가구1가구(공부상:근린생활시설)
2층:다가구2가구(공부상 슨린생활시설)
3층:2가구4층:2가구5층:2가구옥탑:다락방(전층 동일:방2거실,욕실겸 화장실,주방겸식당,발코니,현관 등으로 이용함)
(별첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 급 배수 상하수도,급탕 및 위생설비 도시가스설비 주차설비 갖추었음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 1층,2층 근린생활시설을 현황 다가구주택으로 사용함.
[참고사항] 임대관계 미상임.
전층 모두 임대사용 중으로 탐문됨.
본건은 "2018.11.23일자 주택과-36079(2018.11.23)호에 의한 위반건축물표기 위반내용:10.25㎡:4층 주거/경량철골, 8.28㎡:5층 주거/경량철골"표기 되어 있음.
(베란다부분을 발코니로 이용한 것임.)

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2017년5월19일	근저당권	수OOO	704,400,000원	소멸기준
3	2020년6월11일	압류	중OO		소멸
4	2020년12월2일	임의경매	수OOO		소멸
5	2021년7월13일	압류	중OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2018년12월18일	근저당권	수OOO	704,400,000원	소멸기준
3	2020년12월2일	임의경매	수OOO		소멸
4	2020년12월14일	임차권설정	김OO	100,000,000원	소멸

서울시 중랑구 중화동 325-57에 있는 다가구경매 물건
사건번호 2020타경7316
서울북부지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,429,539,200원,최저입찰가 1,143,631,000원

이 물건은 서울특별시 중랑구 중화동 325-57에 위치한 물건입니다.

서울 #중랑구다가구경매 입찰법원은 서울북부지방법원이고
주소는 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626)입니다.
서울북부지방법원의 관할지역은 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구입니다.

사건번호는 2020 타경 7316입니다.

#서울다가구경매 관할등기소는 서울북부지방법원 본원 등기국이고
위치는 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 1,429,539,200원 입니다만, 최저입찰가는 1,143,631,000원입니다.

사건번호 #2020타경7316 관할세무소는 중랑 세무소이고
위치는 서울특별시 중랑구 망우로 176(상봉동 137-1) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 114,363,100원을 준비하시면 됩니다.

서울 #중랑구매매 #중화동경매 325-57은 부동산임의경매이고 청구금액은 531,908,222원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경7316 사건은 02월 15일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.02.15(화) 10:00이며, 서울북부지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 중랑구 다가구경매] 중랑구 중화동 325-57 경매 # 2020타경7316

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