<양평주택경매> 양평군 옥천면 신복리 243-2 경매 # 2021타경30301토지1180평 건물166평

 

 

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본 건은 경기 양평군 옥천면 신복리 243-2에 위치한 주택(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인 박OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록4,11 : 2018. 9. 11. 근저당권 나머지 목록 : 2014. 9. 30. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,524,660,300원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 1,067,262,000원으로 떨어져
2022.02.16(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

물건소재지	경기도 양평군 옥천면 신복리 243-2 2동
경매일자	2022.02.16(수) 10:00			물건상태	유찰 (2회)
사건번호	2021타경30301	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 여주지원
감정가	1,524,660,300원	채권자	박OOOO	사건접수일	2021.01.18
최저입찰가	(70%) 1,067,262,000원	채무자	신OOO	개시결정일	2021.01.20
입찰보증금	(10%) 106,726,200원	소유자	정OOO	배당종기일	2021.04.05
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	550.90㎡(166.65평)	토지면적	3,902.00㎡(1,180.36평)

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## 사건번호 ## 2021 타경 30301

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신복리 234-18	임야	411 ㎡ (124.33평)
	신복리 244-4	전	132 ㎡ (39.93평)
	신복리 243-24	도로	63 ㎡ (19.06평)
	신복리 243-19	도로	131 ㎡ (39.63평)
	신복리 243-20	대	7 ㎡ (2.12평)
	신복리 242	답	380 ㎡ (114.95평)
	신복리 234-20	임야	384 ㎡ (116.16평)
	신복리 243-21	도로	174 ㎡ (52.64평)
	신복리 243-14	대	39 ㎡ (11.80평)
	신복리 243-2	대	999 ㎡ (302.20평)
	신복리 243-4	임야	1182 ㎡ (357.56평)
건물	신복리 243-2	1층 주택	89.39 ㎡ (27.04평)
	신복리 243-2	2층 주택	71.36 ㎡ (21.59평)
	신복리 243-2	1층 주택	89.39 ㎡ (27.04평)
	신복리 243-2	2층 주택	71.36 ㎡ (21.59평)
제시외건물	신복리 243-2	발코니 확장	23.1 ㎡ (6.99평)
	신복리 243-2	다락방	33.5 ㎡ (10.13평)
	신복리 243-2	하노끼탕부스	1조 ㎡ (0.30평)
	신복리 243-2	발코니확장	23.6 ㎡ (7.14평)
	신복리 243-2	다락방	33.5 ㎡ (10.13평)
	신복리 243-2	하노끼탕부스	1조 ㎡ (0.30평)
	신복리 243-2	발코니 확장	23.1 ㎡ (6.99평)
	신복리 243-2	다락방	33.5 ㎡ (10.13평)
	신복리 243-2	발코니 확장	23.6 ㎡ (7.14평)
	신복리 243-2	다락방	33.5 ㎡ (10.13평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 옥천면 신복리 "신복3교" 서북서측 근거리에 위치함. 본건 주위는 미성숙 전원주택지대로서 전원주택과 생활숙박시설, 펜션, 주거나지, 임야 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하나 근거리에 버스정류장이 있어 대중교통수단 이용은 다소 불편함.
[형태/이용상태] 기호(15)토지는 북하향 완경사지대에 옹벽 등으로 평탄하게 조성된 장방형 토지로서 생활숙박시설 2동 4호 대지로 이용 중임.
[도로상태] 토지 북측과 서측으로 노폭 약6미터 도로에 접하며, 남측으로 진입도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
[제시외 물건] 정원수와 정원석, 소형 연못, 옹벽 등은 경제적 가치와 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
[공부와의 차이] - [참고사항] 현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였음.
[건물구조] 기호(4),(11) 건물은 2015년 11월 착공하여 2019년 1월에 사용승인된 목구조 판넬경사지붕 2층 건물로,외벽은 드라이비트 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 시스템창호, 지붕은 점토기와 마감임.
[이용상태] 기호(4) 건물은 나동3호, 나동4호로,기호(11) 건물은 가동1호, 가동2호로 구분되어 있으며,각 호는 1층은 방1, 주방, 거실, 욕실, 현관, 보일러실, 계단실, 2층은 방1, 욕실, 계단실 구조임.
[설비내역] 각 호별로 LPG보일러에 의한 난방설비 및 급배수시설, 위생설비등이 되어 있으며 나동3호 2층 발코니에 간이 태양광발전설비가 되어있음.
[부합물/종물] 각 호 1층 방, 거실, 주방과 2층 방 발코니는 확장되어 방과 거실, 주방 등으로 이용 중이며, 각 호 다락방이 소재하는 것으로 보임.
기호(4) 건물나동 3호, 나동4호 북동측으로 하노끼탕부스가 소재함.
[공부와의 차이] 기호(4),(11) 건물은 집합건축물대장상 2020-10-23 다가구주택에서 생활숙박시설로 용도 변경돠었으며,2020-11-17 1동, 2동에서 가동1호, 가동2호, 나동3호, 나동4호로 표시변경되어 제시목록과 상이함.
[참고사항] 현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 관리상태 등은 일반건축물관리대장 건축물현황도와 양평군청 제공 내부구조도, 외부 관찰 등으로 확인하였음.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	정OO		소멸
2		소유권	신OO		소멸
3	2014년9월30일	근저당권	중OOOOOOOO	754,000,000원	소멸기준
4	2014년9월30일	지상권	중OOOOOOOO		소멸
5	2017년7월27일	근저당권	김OOOOOO	150,000,000원	소멸
6	2017년7월27일	근저당권	(OOOOOOOOOOO	150,000,000원	소멸
7	2017년8월11일	근저당권	(OOOOOOOOOOO	105,000,000원	소멸
8	2017년8월11일	가등기	정OO		소멸
9	2018년9월11일	근저당권	박OOOOOO	150,000,000원	소멸
10	2018년9월11일	근저당권	박OOOOOO	45,000,000원	소멸
11	2018년9월11일	근저당권	(OOOOOOOOOOOOO	45,000,000원	소멸
12	2020년3월6일	압류	양OO		소멸
13	2020년9월23일	가등기	유OOOOOOOOOO		소멸
14	2021년1월22일	임의경매	박OOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	정OO		소멸
2	2018년9월11일	근저당권	김OOOOOO	150,000,000원	소멸기준
3	2018년9월11일	근저당권	(OOOOOOOOOOO	150,000,000원	소멸
4	2018년9월11일	근저당권	(OOOOOOOOOOO	105,000,000원	소멸
5	2018년9월11일	근저당권	박OOOOOO	150,000,000원	소멸
6	2018년9월11일	근저당권	박OOOOOO	45,000,000원	소멸
7	2018년9월11일	근저당권	(OOOOOOOOOOOOO	45,000,000원	소멸
8	2018년9월11일	가등기	박OOOOOO		소멸
9	2018년10월1일	근저당권	중OOOOOOOO	754,000,000원	소멸
10	2021년1월22일	임의경매	박OOOOOO		소멸

사건번호 2021타경30301 / 경매진행 법원 수원지방법원 여주지원
감정가격 1,524,660,300원 / 최저입찰가 1,067,262,000원

이 물건은 경기도 양평군 옥천면 신복리 243-2 2동에 위치한 물건입니다.

경기 #양평주택경매 입찰법원은 여주지원이고
주소는 (126-38)경기도 여주시 현암동 640-10 (현암로 21-12)입니다.
여주지원의 관할지역은 여주시, 이천시, 양평군입니다.

사건번호는 2021 타경 30301입니다.

#경기주택경매 관할등기소는 수원지방법원 본원 양평등기소이고
위치는 경기도 양평군 양평읍 양근로 154 (양근리 448-7) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 1,524,660,300원 입니다만, 최저입찰가는 1,067,262,000원입니다.

사건번호 #2021타경30301 관할세무소는 이천세무소이고
위치는 경기도 이천시 부악로 47 (중리동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 106,726,200원을 준비하시면 됩니다.

경기 #양평매매 #옥천면경매 신복리 243-2 2동은 부동산임의경매이고 청구금액은 150,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경30301 사건은 02월 16일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.02.16(수) 10:00이며, 수원지방법원 여주지원에서 진행이 됩니다.

[경기도 양평군 주택경매] 양평군 옥천면 신복리 243-2 경매 # 2021타경30301

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