서울 다가구주택경매 중랑구주택급매 ¶ 중랑구 묵동 248-106 경매 # 2020타경6115 유찰1회

 

 

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서울북부지방법원 경매9계 2020 타경 6115

물건소재지	서울특별시 중랑구 묵동 248-106
경매일자	2022.02.08(화)			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2020타경6115	물건번호	1	입찰법원	서울북부지방법원
감정가	923,223,990원	채권자	에OOOO	사건접수일	2020.09.16
최저입찰가	(80%) 738,579,000원	채무자	강OOO	개시결정일	2020.10.05
입찰보증금	(10%) 73,857,900원	소유자	강OOO	배당종기일	2020.12.17
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	268.64㎡(81.26평)	토지면적	126.90㎡(38.39평)

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## 사건번호 ## 2020 타경 6115

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	묵동 248-106	대	126.9 ㎡ (38.39평)
건물	동일로149길 69-9	1층 계단실	8.26 ㎡ (2.50평)
	동일로149길 69-9	2층 다가구주택	65.56 ㎡ (19.83평)
	동일로149길 69-9	3층 다가구주택	58.5 ㎡ (17.70평)
	동일로149길 69-9	4층 다가구주택	46.05 ㎡ (13.93평)
	동일로149길 69-9	5층 다가구주택	36.94 ㎡ (11.17평)
	동일로149길 69-9	옥탑1층	9.2 ㎡ (2.78평)
제시외건물	동일로149길 69-9	다용도실 등	4.2 ㎡ (1.27평)
	동일로149길 69-9	다용도실 등	2.38 ㎡ (0.72평)
	동일로149길 69-9	다용도실 등	2.38 ㎡ (0.72평)
	동일로149길 69-9	다용도실 등	21.36 ㎡ (6.46평)
	동일로149길 69-9	다용도실 등	13.81 ㎡ (4.18평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "신묵초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 인접지 및 인접도로 대비 자체지반 평탄한 세장형에 가까운 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 로폭 약 3미터의 막다른 도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(7층이하), 녹지(폐지입안)(저촉) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 재정비촉진지구＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞, 재정비촉진지구(중화2존치정비구역)＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 도시관리계획 입안중(중화2존치관리구역)
[제시외 물건] 후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 "미상" 임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물로서 외벽 : 노출콘크리트 및 일부 판넬 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 마감 등.
창호 : 샷시 창호 임.
[이용상태] 다가구주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스보일러에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건중 2층은 공부상 근린생활시설이나 현황 주택으로 탐문조사 되니 업무시 재확인 바람.
[참고사항] 임대관계는 "미상" 임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	강OO		소멸
2	2016년6월3일	근저당권	수OOOOOOOOO	420,000,000원	소멸기준
3	2020년10월5일	임의경매	수OOOOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸
4	2021년4월7일	압류	중OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	강OO		소멸
2	2017년9월13일	근저당권	수OOOOOOOOO	420,000,000원	소멸기준
3	2019년11월15일	임차권설정	박OO	160,000,000원	소멸
4	2020년2월12일	임차권설정	조OO	90,000,000원	소멸
5	2020년2월18일	임차권설정	이OO	160,000,000원	소멸
6	2020년10월5일	임의경매	수OOOOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 6115 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

서울시 중랑구 묵동 248-106 다가구경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 서울특별시 중랑구 묵동 248-106에 위치한 물건입니다.

서울 #중랑구다가구경매 입찰법원은 서울북부지방법원이고
주소는 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626)입니다.
서울북부지방법원의 관할지역은 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구입니다.

사건번호는 2020 타경 6115입니다.

#서울다가구경매 관할등기소는 서울북부지방법원 본원 등기국이고
위치는 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 923,223,990원 입니다만, 최저입찰가는 738,579,000원입니다.

사건번호 #2020타경6115 관할세무소는 중랑 세무소이고
위치는 서울특별시 중랑구 망우로 176(상봉동 137-1) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 73,857,900원을 준비하시면 됩니다.

서울 #중랑구매매 #묵동경매 248-106은 부동산임의경매이고 청구금액은 356,458,790원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경6115 사건은 02월 08일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.02.08(화) 이며, 서울북부지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 중랑구 다가구경매] 중랑구 묵동 248-106 경매 # 2020타경6115

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