경기 #화성시주택경매 화성시 서신면 장외리 164-3 반값경매41% 7억대~화성 전원주택경매 토지면적2000평

 

 

대법원 부동산경매사이트 정보

 

★ 이지옥션 ★

 

부동산 매매, 급매, 시세비교 

※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

                                 있으니 이지옥션사이트에서 진행중인 전국경매물건을 확인하세요!!!

♡

경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

 최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

 하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

 낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

 그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

 낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

 그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

 경매물건에 컨설팅이 필요하신 고객님께선

 이지옥션 서혜순 이사에게 연락주세요. ^^

 

 

대법원경매를 통해 매매, 급매, 시세 보다 

 

저렴하게 인수하셔서 내집장만, 투자성공을 하시기 바랍니다.

 

♡

물건소재지	경기도 화성시 서신면 장외리 164-3
경매일자	2022.02.08(화) 10:30			물건상태	재진행 (1회)
사건번호	2020타경16449	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원
감정가	1,933,913,350원	채권자	농OOOO	사건접수일	2020.11.13
최저입찰가	(41%) 784,688,350원	채무자	장OOO	개시결정일	2020.11.16
입찰보증금	(10%) 78,468,835원	소유자	박OOO	배당종기일	2021.01.29
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	건물면적	178.66㎡(54.04평)	토지면적	6,849.75㎡(2,072.05평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2020 타경 16449

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장외리 164-3	임야	631 ㎡ (190.88평)
	장외리 164-24	임야	619 ㎡ (187.25평)
	장외리 164-22	대	586 ㎡ (177.27평)
	장외리 164-4	도로	140.75 ㎡ (42.58평)
	장외리 164-23	임야	147 ㎡ (44.47평)
	장외리 164-14	임야	1235 ㎡ (373.59평)
	장외리 164-15	임야	920 ㎡ (278.30평)
	장외리 164-18	도로	248 ㎡ (75.02평)
	장외리 164-19	임야	2323 ㎡ (702.71평)
건물	담밭성지길 109-10	1층 주택	82.4 ㎡ (24.93평)
	담밭성지길 109-10	2층 주택	62.26 ㎡ (18.83평)
제시외건물	장외리 164-22	창고	17.5 ㎡ (5.29평)
	장외리 164-22	방가로	16.5 ㎡ (4.99평)

[위치/주위환경] 본건 토지는 화성시 서신면 장외리에 소재하는 성지골 낚시터 북동측 인근, 전원주택지 단지로 개발중인 지역에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 단독주택 및 경사 완만한 자연림 등이 혼재하는 지역으로 환경은 보통시됨.
[교통상황] 차량진입이 가능한 폭이 세로인 도로에 접하나, 대중교통편은 보통시됨.
[형태/이용상태] 형상이 사다리형으로,비교적 평탄하며, 잡종지 상태의 토지이나 서측 일부는 건축중 중단된 제시외 건물이 소재하는 대지로 이용중임.
[도로상태] 도로폭 약6미터 콘크리트 포장도로가 북측으로 접하여 소재함.
[토지이용계획] 계획관리지역가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 성장관리권역＜수도권정비계획법＞토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)
[제시외 물건] 지상에 비교적 이동이 용이한 소유자 미상의 철재 콘테이너와 건축용 자재및 건축중 중단된 제시외건물( 목조 슬라브위 기와지붕 2층건) 1동이 소재하나 본건 토지의 평가는 제시외 물건 및 건물에 구애없이 토지를 평가 하였음.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 임야이나 실제는 잡종지 상태 및 이부 대지 상태의 토지임 [참고사항] 임대 사항은 미상임.
[건물구조] 일련번호 4 : 일반목구조 기와지붕 2층 건물로 외벽 : 목구조 위 벽돌문양의 외장타일 붙임 내벽 :목구조이음 구조위 벽지도배 창호 ; 프라스틱 창틀 및 유리창임 [이용상태] 주택으로 이용중으로 1층 : 침실 ,거실, 주방, 창고 욕실 보일러실.목재덱크 2층 : 침실 (2) ,가족실.욕실 [설비내역] 위생및 급배수 설비와 지열보일러에 의한 난방설비임 ( 지열보일러 난방 설비는 탐문으로 조사된 사항임)
[부합물/종물] 1층 실외에 전면및 후면에 목재 덱크 설비가 설치되어 있으나, 건물의 부합물로 판단되어 평가에서 제외 하였으며, 본건 건물에 포함평가 하였음.
[공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 건물을 임대중으로 탐문되나 임대조건및 기타사항은 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	장OO		소멸
2	2016년11월23일	근저당권	서OOOOOOOO	702,000,000원	소멸기준
3	2017년4월13일	가압류	정OO	116,777,050원	소멸
4	2020년11월16일	임의경매	농OOOOOOOOOOO		소멸
5	2021년4월8일	강제경매	(OOOOOOOOOO		소멸
6	2021년5월6일	압류	국		소멸
7	2021년7월30일	압류	화OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	장OO		소멸
2	2016년11월23일	근저당권	서OOOOOOOO	702,000,000원	소멸기준
3	2020년11월16일	임의경매	농OOOOOOOOOOO		소멸
4	2021년4월8일	강제경매	(OOOOOOOOOO		소멸
5	2021년5월6일	압류	국		소멸

** 주택 경매 ** 2020 타경 16449 ** 급매 ** 주택 매매

이 물건은 경기도 화성시 서신면 장외리 164-3에 위치한 물건입니다.

경기 #화성주택경매 입찰법원은 수원지방법원이고
주소는 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사입니다.
수원지방법원의 관할지역은 수원시, 오산시, 화성시, 용인시입니다.

사건번호는 2020 타경 16449입니다.

#경기주택경매 관할등기소는 수원지방법원 본원 화성등기소이고
위치는 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 1,933,913,350원 입니다만, 최저입찰가는 784,688,350원입니다.

사건번호 #2020타경16449 관할세무소는 동수원세무소이고
위치는 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 78,468,835원을 준비하시면 됩니다.

경기 #화성매매 #서신면경매 장외리 164-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 837,474,862원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경16449 사건은 02월 08일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.02.08(화) 10:30이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.

[경기도 화성시 주택경매] 화성시 서신면 장외리 164-3 경매 # 2020타경16449

자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.

궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.

#이지옥션 #부동산경매 #경매사이트 #경매낙찰 #대법원경매정보 #서혜순이사

※ 블로그에서 소개되지 않은 전국법원경매 매물정보를

 이지옥션 홈페이지에서 무료로 확인하세요 !

 

대법원 부동산경매사이트 이지옥션

부동산경매컨설팅 문의는 서혜순 이사에게

연락주시길 바랍니다 !