<2020타경3769> 서울시 송파구 빌라경매 송파구 삼전로4길 30, 3층301호 №2020타경3769 최저가2억 1회유찰

 

 

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서울 송파구 삼전동 42-4 에 있는
서울동부지방법원 2020타경3769이고요
감정가격은 302,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 241,600,000원입니다.
2022.01.24(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

물건소재지	서울특별시 송파구 삼전로4길 30, 3층301호 서울특별시 송파구 삼전동 42-4
경매일자	2022.01.24(월) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2020타경3769	물건번호	3	입찰법원	서울동부지방법원
감정가	302,000,000원	채권자	조OOOO	사건접수일	2020.10.22
최저입찰가	(80%) 241,600,000원	채무자	신OOO	개시결정일	2020.12.03
입찰보증금	(10%) 24,160,000원	소유자	신OOO	배당종기일	2021.02.22
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	46.28㎡(14.00평)	토지면적	22.67㎡(6.86평)

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## 사건번호 ## 2020 타경 3769

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	삼전로4길 30	178.2 분의 22.674	22.674 ㎡ (6.86평)
건물	삼전로4길 30	3층301호 철근콘크리트구조	46.28 ㎡ (14.00평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "삼전초등학교" 서측 인근에 위치하는 다세대주택 제2층 제201호, 제2층 제202호, 제3층 제301호 및 제3층 제302호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "삼전역"이 소재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 중 2층 201호, 2층 202호, 3층 301호 및 3층 302호 로서,(사용승인일 : 2004.06.17)
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 화강석 석재붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시창호 마감 등임.
[이용상태] 본건 기호(1)-(4) 공히공동주택[다세대주택](후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
[설비내역] 본건 기호(1)-(4) 공히위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본동 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전술항공:5km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	신OO		소멸
2	2019년3월14일	가등기	신OO		인수
3	2019년5월29일	가압류	(OOOOOOO	111,427,978원	소멸기준
4	2019년8월6일	근저당권	염OO	2,000,000,000원	소멸
5	2020년12월3일	강제경매	조OO		소멸
6	2021년3월16일	임차권설정	박OO	180,000,000원	소멸
7	2021년4월16일	임의경매	염OO		소멸

서울시 송파구 삼전로4길 30,에 있는 경매 물건
사건번호 2020타경3769
서울동부지방법원에서 경매 진행
감정가격 302,000,000원,최저입찰가 241,600,000원

이 물건은 서울특별시 송파구 삼전동 42-4에 위치한 물건입니다.

서울 #송파구경매 입찰법원은 서울동부지방법원이고
주소는 (058-56)서울특별시 송파구 법원로 101 (문정동)입니다.
서울동부지방법원의 관할지역은 성동구, 광진구, 강동구, 송파구입니다.

사건번호는 2020 타경 3769입니다.

#서울경매 관할등기소는 서울동부지방법원 본원 등기국이고
위치는 서울특별시 송파구 법원로 101 (문정동 650) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 302,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 241,600,000원입니다.

사건번호 #2020타경3769 관할세무소는 잠실세무소이고
위치는 서울특별시 송파구 강동대로 62 (풍납2동 388-6) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 24,160,000원을 준비하시면 됩니다.

서울 #송파구매매 #삼전동경매 42-4은 부동산강제경매이고 청구금액은 80,490,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경3769 사건은 01월 24일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.01.24(월) 10:00이며, 서울동부지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 송파구 경매] 송파구 삼전로4길 30, 3층301호 경매 # 2020타경3769

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

 최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

 하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

 낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

 그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

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