고양시 주택경매 &강매동주택경매 ::고양시 덕양구 강매동 88-4 경매 № 2021타경3249

 

 

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

 최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

 하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

 낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

 그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

 낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

 그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

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오늘은 경기 고양시 덕양구 강매동에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2021타경3249 부동산임의경매사건이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 710,073,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 710,073,000원입니다.
건물면적은 108.86㎡(32.93평)입니다. 토지면적은 307.00㎡(92.87평)입니다.

물건소재지	경기도 고양시 덕양구 강매동 88-4
경매일자	2022.03.02(수) 10:00			물건상태	재진행
사건번호	2021타경3249	물건번호	1	입찰법원	의정부지방법원 고양지원
감정가	710,073,000원	채권자	농OOOO	사건접수일	2021.05.11
최저입찰가	(100%) 710,073,000원	채무자	회OOO	개시결정일	2021.05.12
입찰보증금	(10%) 71,007,300원	소유자	윤OOO	배당종기일	2021.08.09
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	108.86㎡(32.93평)	토지면적	307.00㎡(92.87평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 3249

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	강매동 88-4	대	307 ㎡ (92.87평)
건물	강매동 88-4	단층 주택	93.36 ㎡ (28.24평)
제시외건물	강매동 88-4	다용도실	11.5 ㎡ (3.48평)
	강매동 88-4	창고	4.0 ㎡ (1.21평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 행신택지개발지구와 강매동을 연결하는 "강매교"남측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주변 농촌지대에서 도시지역으로 변화중인 지역으로 주택, 물류센터 창고, 공업사 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 자유로 제2자유로, 인천국제공항 고속도로에 연결되는 강매 나들목과 강매교 중간삼거리 북측에 인접하여 차량 접근이 용이함. 다만 버스노선수와 운행간격을 볼때 대중교통이용은 다소 불편시됨.
[형태/이용상태] 본건은 사다리형의 인접지와 등고평탄한 토지로서, 단독주택건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 강매로에 접하며, 서측으로 약4미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(매화정취락), 중로3류(폭12-15m)(저촉), 가축사육제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))), 상대보호구역, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준고도 45m-65m 위임지역),과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내법인,단체의주택이 포함되는 위득거래로 한정)
[제시외 물건] 후첨 지적도 및 사진용지와 같이 본건 토지 지상에 영향을 미치는 제시외건물이소재하나, 소유자미상 및 평가목적 등으로 고려하여 토지만을 정상평가하되, 명세표비고란에 제한받는 정도에 따른 금액을 별도기재하였으니 경매업무진행시참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건 기호(가)는 일반건축물대장상 1990년 11월 증개축 사용승인된 벽돌조 슬래브위기와지붕 1층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 마감 등 내벽 : 타일, 벽지마감 도배 등 창호 : 목재 및 샷시 이중창호 등 마감 등바닥 : 타일깔기, 마루깔기 등 마감 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관)
[설비내역] 난방설비, 위생급배수설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 본건은 제시목록 이외의 옥탑1층에 창고 및 본건 1층에 다용도실이 소재하며(후첨 건물개황도 및 사진용지 참조)하며, 제시외건물로 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	윤OO		소멸
2	2016년7월20일	근저당권	농OOOOOO	225,600,000원	소멸기준
3	2021년5월13일	임의경매	농OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	윤OO		소멸
2	2016년7월20일	근저당권	농OOOOOO	225,600,000원	소멸기준
3	2021년5월13일	임의경매	농OOOOOOO		소멸

경기도 고양시 덕양구 강매동에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경3249
의정부지방법원 고양지원에서 경매 진행
감정가격 710,073,000원,최저입찰가 710,073,000원

이 물건은 경기도 고양시 덕양구 강매동 88-4에 위치한 물건입니다.

경기 #고양주택경매 입찰법원은 고양지원이고
주소는 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209입니다.
고양지원의 관할지역은 고양시, 파주시입니다.

사건번호는 2021 타경 3249입니다.

#경기주택경매 관할등기소는 의정부지방법원 고양지원 고양등기소이고
위치는 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 710,073,000원 입니다만, 최저입찰가는 710,073,000원입니다.

사건번호 #2021타경3249 관할세무소는 동고양세무소이고
위치는 경기도 고양시 덕양구 화중로 104번길 16(화정동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 71,007,300원을 준비하시면 됩니다.

경기 #고양매매 #덕양구경매 강매동 88-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 183,474,793원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경3249 사건은 03월 02일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.03.02(수) 10:00이며, 의정부지방법원 고양지원에서 진행이 됩니다.

[경기도 고양시 주택경매] 고양시 덕양구 강매동 88-4 경매 # 2021타경3249

자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.

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