[경기도 고양시 대로변 근린주택경매] 고양시 일산서구 고양대로 692 경매 # 2020타경2447 ##경매대행 서혜순이사

 

 

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오늘은 경기 고양시 일산서구 고양대로에 있는 근린주택 물건을 포스팅합니다.
2020타경2447 부동산임의경매사건이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,480,126,300원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,036,088,000원입니다.
건물면적은 492.24㎡(148.90평)입니다. 토지면적은 212.00㎡(64.13평)입니다.

물건소재지	경기도 고양시 일산서구 고양대로 692
경매일자	2021.06.16(수) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2020타경2447	물건번호	1	입찰법원	의정부지방법원 고양지원
감정가	1,480,126,300원	채권자	더OOOO	사건접수일	2020.03.03
최저입찰가	(70%) 1,036,088,000원	채무자	이OOO	개시결정일	2020.06.09
입찰보증금	(10%) 103,608,800원	소유자	망 OO	배당종기일	2020.09.17
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	492.24㎡(148.90평)	토지면적	212.00㎡(64.13평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2020 타경 2447

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	일산동 643-3	대	212 ㎡ (64.13평)
건물	고양대로 692	지층 근린생활시설	125.16 ㎡ (37.86평)
	고양대로 692	1층 근린생활시설	125.16 ㎡ (37.86평)
	고양대로 692	2층 근린생활시설	122.46 ㎡ (37.04평)
	고양대로 692	3층 주택	119.46 ㎡ (36.14평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산초등학교" 북동측 인근에 위치하고있으며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 학교 및관공서 등이 혼재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고, 북측 고양대로변에 노선버스 정류장이 소재하며, 남서측으로 도보 약7분 거리에 경의중앙선 일산역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호1 토지는 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 기호2건물(근린생활시설 및 주택) 부지로 이용중임.
[도로상태] 기호1 토지 북측으로 노폭 약25m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(2015-04-10)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: 본건 기호1 토지의 경우 2개의 용도지역(제2종일반주거지역 및 제3종일반주거지역)에 걸쳐있는 토지로서, 각 용도지역 부분의 위치, 형상, 이용상황등을 고려하되, 제3종일반주거지역의 면적비율이 현저하게 낮아 가치형성에 미치는영향이 미미하다고 판단되는바 주된 용도지역인 제2종일반주거지역을 기준으로평가하였음.
[건물구조] 기호2사용승인일 1994.12.24.인 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 근린생활시설및 주택으로서,외벽: 치장벽돌조 및 전면부 석재붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 목재, 타일붙임 마감 등창호: 알미늄샷시 창호 등임.
[이용상태] 기호2지층: 현황 노래연습장으로 이용중임.
1층: 현황 동물병원으로 이용중임.
2층: 현황 인력개발사무소로 이용중임.
3층: 현황 주택으로 이용중임.
(후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)
[설비내역] 기호2전기설비, 급.배수설비 및 위생설비 설치되어 있으며, 3층 주택의 경우 도시가스 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호2 건물의 경우 "등기사항전부증명서" 및 "귀 제시목록" 상 3층의 면적이119.46㎡으로 표시되어 있으나, 일반건축물대장 상 3층 면적은 119.76㎡으로 표시되어있으며 0.3㎡의 차이가 있음. 그러나 이는 미미한 면적차이로서 건물의 동일성이 인정된다 판단되며 면적은 건축물대장을 기준으로 삼기에, 본건 평가는 건축물대장 상면적으로 사정하여 평가하였음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: 본건 건물의 내부구조는 일부 층(1층 및 3층)의 경우 현장조사 시 점유자 및이해관계인의 협조를 받아 육안으로 확인하였으며, 내부구조도는 일반건축물대장 건축물현황도를 기준으로 육안관찰 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 요하니경매 참가인 등은 유의하시기 바람.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	임OO		소멸
2		소유권	이OO		소멸
3		소유권	이OO		소멸
4		소유권	이OO		소멸
5		소유권	이OO		소멸
6		소유권	이OO		소멸
7		소유권	이OO		소멸
8	2016년10월28일	근저당권	(OOOOOO	360,000,000원	소멸기준
9	2020년6월10일	임의경매	더OOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	임OO		소멸
2		소유권	이OO		소멸
3		소유권	이OO		소멸
4		소유권	이OO		소멸
5		소유권	이OO		소멸
6		소유권	이OO		소멸
7		소유권	이OO		소멸
8	2016년10월28일	근저당권	(OOOOOO	360,000,000원	소멸기준
9	2020년6월10일	임의경매	더OOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸

경기도 고양시 일산서구 고양대로에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2020타경2447
의정부지방법원 고양지원에서 경매 진행
감정가격 1,480,126,300원,최저입찰가 1,036,088,000원

경기 #고양근린주택경매 입찰법원은 고양지원이고
주소는 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209입니다.
고양지원의 관할지역은 고양시, 파주시입니다.

#경기근린주택경매 관할등기소는 의정부지방법원 고양지원 고양등기소이고
위치는 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

사건번호 #2020타경2447 관할세무소는 고양세무소이고
위치는 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) 입니다.

경기 #고양매매 #일산서구경매 고양대로 692은 부동산임의경매이고 청구금액은 278,580,557원 입니다.

2020타경2447 사건은 06월 16일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

이 물건은 경기도 고양시 일산서구 고양대로 692에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2020 타경 2447입니다.

감정가는 1,480,126,300원 입니다만, 최저입찰가는 1,036,088,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 103,608,800원을 준비하시면 됩니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2021.06.16(수) 10:00이며, 의정부지방법원 고양지원에서 진행이 됩니다.

[경기도 고양시 근린주택경매] 고양시 일산서구 고양대로 692 경매 # 2020타경2447

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