이지옥션 부동산경매사이트 부안군경매컨설팅 변산면주택급매매 서혜순 이사

 

 

대법원 부동산경매사이트 정보

 

★ 이지옥션 ★

 

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

 최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

 하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

 낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

 그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

 낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

 그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

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전북 부안군 변산면 격포로 469에 있는 주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 목록38.- 41. 2011.11.18.근저당권 목록42.- 44. 2017.08.31.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2020타경378이며 전주지방법원 정읍지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,867,911,120원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,307,538,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 130,753,800원을 준비하시면 됩니다.

물건소재지	전라북도 부안군 변산면 격포로 469 (주1동)
경매일자	2022.08.08(월) 10:00			물건상태	재진행 (1회)
사건번호	2020타경378	물건번호	5	입찰법원	전주지방법원 정읍지원
감정가	1,867,911,120원	채권자	전OOOO	사건접수일	2020.01.31
최저입찰가	(70%) 1,307,538,000원	채무자	김OOO	개시결정일	2020.02.04
입찰보증금	(10%) 130,753,800원	소유자	유OOO	배당종기일
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	247.08㎡(74.74평)	토지면적	3,930.00㎡(1,188.83평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2020 타경 378

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도청리 651-5	대	242 ㎡ (73.21평)
	도청리 653-25	대	419 ㎡ (126.75평)
	도청리 653-26	대	2126 ㎡ (643.12평)
	도청리 653-61	임야	1143 ㎡ (345.76평)
건물	격포로 469-1	1층 주택	49.56 ㎡ (14.99평)
	격포로 469-1	2층 주택	25.2 ㎡ (7.62평)
	격포로 469-2	1층 주택	49.56 ㎡ (14.99평)
	격포로 469-2	2층 주택	25.2 ㎡ (7.62평)
	격포로 469-3	1층 주택	49.56 ㎡ (14.99평)
	격포로 469-3	2층 주택	25.2 ㎡ (7.62평)
제시외건물	격포로 469-3	바베큐장	3 ㎡ (0.91평)
	격포로 469-3	바베큐장	3 ㎡ (0.91평)
	격포로 469-3	바베큐장	3 ㎡ (0.91평)
	격포로 469-3	바베큐장	3 ㎡ (0.91평)
	격포로 469-3	바베큐장	10.8 ㎡ (3.27평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전라북도 부안군 변산면 도청리 소재 "상록해수욕장" 북동측 인근에 위치하며,주위환경은 숙박시설과 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 기호 2-5)는 일단의 장방형의 토지로서 조사일 현재 상업용건물용지로 이용중입니다.
기호 6)은 부정형의 경사지대, 기호 7)는 사다리형의 경사지대로 조사일 현재 나지 등 입니다.
기호 8-10)은 부정형의 경사지대로 조사일 현재 도로로 이용중입니다.
기호 11,12,14-16)은 부정형의 경사지대로 조사일 현재 상업용건물용지로 이용중입니다.
[도로상태] 대상물건은 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합한 단지내 도로를 통하여 접근합니다.
[토지이용계획] 기호 2,8)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
기호 3,5,6,7,10)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지(준보전산지)＜산지관리법＞ 입니다. 기호 4,9)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지입니다.
기호 11,16)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지입니다.
기호 12,14)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지(준보전산지)＜산지관리법＞ 영농여건불리농지입니다.
기호 15)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지(준보전산지)＜산지관리법＞입니다.
[제시외 물건] 기호 11,12,14-16) 토지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 구축물이 소재합니다.
[공부와의 차이] 의뢰목록상 지목이 기호 2,8)는 "답", 기호 3,5,10)은 "임야", 기호 4,9)는 "전"이나,현황은 기호 2-5)는 일단의 "대", 기호 8-10)은 현황 "도로"로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기타 : 대상물건의 정확한 위치와 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 등을 요합니다.
[건물구조] 1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서, 외벽 : 스톤코트 및 사이딩 판넬 등 마감, 내벽,천장 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 샷시창 마감,13-나)는 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층으로서, 외벽 : 샌드위치 판넬 등 마감, 내벽, 천장 : 모르타르위 페인트 및 텍스 등 마감, 바닥 : 장판 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창입니다.
[이용상태] 1-가)는 숙박시설, 13-나)는 근린생활시설(카운터, 탈의실 및 샤워실, 화장실 등)으로 이용중입니다.
[설비내역] 1-가)는 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 전기설비 등이 되어 있고,13-나)에는 기본적인 위생설비 및 온수설비, 전기설비 등이 되어 있으며 건물의 가격에 포함하여 평가하였습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기타 : --

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2017년8월31일	근저당권	부OOOOOOOO	1,547,000,000원	소멸기준
3	2020년9월3일	임의경매	부OOOOOOOO		소멸

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 378 (5) 를 꼭 말씀해주세요.

전북 부안군 변산면 격포로 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 전라북도 부안군 변산면 격포로 469 (주1동)에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2020 타경 378입니다.

감정가는 1,867,911,120원 입니다만, 최저입찰가는 1,307,538,000원입니다.

사건번호 #2020타경378 입니다.

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전북 #부안매매 #변산면경매 격포로 469 (주1동)은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,706,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경378 사건은 08월 08일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.08.08(월) 10:00이며, 전주지방법원 정읍지원에서 진행이 됩니다.

[전북 부안군 주택경매] 부안군 변산면 격포로 469 경매 #2020타경378

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