이지옥션 부동산경매사이트: 밀양시경매컨설팅 단장면펜션급매매 서혜순 이사

 

 

대법원 부동산경매사이트 정보

 

★ 이지옥션 ★

 

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

 최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

 하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

 낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

 그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

 낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

 그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

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물건소재지	경상남도 밀양시 단장면 구천리 555-57
경매일자	2022.07.11(월) 10:00			물건상태	신건
사건번호	2021타경1020	물건번호	1	입찰법원	창원지방법원 밀양지원
감정가	1,183,945,000원	채권자	금OOOO	사건접수일	2021.04.30
최저입찰가	(100%) 1,183,945,000원	채무자	주OOO	개시결정일	2021.05.03
입찰보증금	(10%) 118,394,500원	소유자	주OOO	배당종기일	2021.07.15
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	890.88㎡(269.49평)	토지면적	1,087.00㎡(328.82평)

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## 사건번호 ## 2021 타경 1020

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	구천리 555-57	대	270 ㎡ (81.68평)
	구천리 555-58	대	274 ㎡ (82.89평)
	구천리 555-55	대	270 ㎡ (81.68평)
	구천리 555-56	대	273 ㎡ (82.58평)
건물	표충로 1064-94	1층 펜션	99.36 ㎡ (30.06평)
	표충로 1064-94	2층 펜션	99.36 ㎡ (30.06평)
	표충로 1064-92	1층 펜션	99.36 ㎡ (30.06평)
	표충로 1064-92	2층 펜션	99.36 ㎡ (30.06평)
	표충로 1064-98	1층 펜션	99.36 ㎡ (30.06평)
	표충로 1064-98	2층 펜션	99.36 ㎡ (30.06평)
	표충로 1064-96	1층 펜션	99.36 ㎡ (30.06평)
	표충로 1064-96	2층 펜션	99.36 ㎡ (30.06평)
제시외건물	구천리 555-57	수영장	52 ㎡ (15.73평)
	구천리 555-55	수영장	44 ㎡ (13.31평)

[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리에 소재하는 "삼거마을회관"의 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 숙박시설(펜션, 캠핑장 등), 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지방도변 농촌지대임.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
[형태/이용상태] ① 기호 1): 가로장방형 평지로서 주거용(현: 펜션 및 소매점) 건부지로 이용 중임.
② 기호 2): 자루형 평지로서 주거용(현: 펜션) 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본 건 기호 1), 2) 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 본 건 기호 1) 지상에 제시 외 구축물(수영장 등) 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 토지 및 인접지(555-55대, 555-56대) 지상에 걸쳐 후첨 ‘지적 및 건물개 황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 구축물(수영장)이 소재하여 개략적 실측사정 후 관찰 감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시 어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 구축물로 인해 영향받는 토지의 가액과 전체 수영장 면적 및 가액은 ‘토지·건물 감정평가명세표’의 비고란에 별도로 부기하니 참고 바람.
2) 본 건 지상의 수영장 이외의 구축물 등과 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토 지 평가 시 고려하여 평가하고, 본 건 건물에 설치된 데크 등은 건물가액에 포함하여 평 가함.
3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 건물의 위치 및 지적 경계 등의 정확 한 확인에는 전문적인 지적 측량을 요하니 응찰 시 유의하시기 바라며, 건물 일부에는 보 수를 요하는 하자(후첨 ‘사진용지’ 참조)가 존재하는 것으로 조사되니 응찰 시 재확인 바람.
[건물구조] 기호 3), 4): 경량철골구조 기타지붕 2층 건물(사용승인: 2015.08.19.)로서,외벽: 목재 사이딩 및 징크판넬 마감.
내벽: 벽지 및 타일 마감 외.
창호: 섀시 창호임.
[이용상태] ① 기호 3): 단독주택(현: 펜션 및 소매점)으로 이용 중임.
1층 - 소매점 2개 호, 2층 - 펜션 2개 호(각각 거실, 욕실 등)임.
② 기호 4): 단독주택(현: 펜션)으로 이용 중임.
1층 - 펜션 2개 호(각각 거실, 욕실 등), 2층 - 펜션 2개 호(각각 거실, 욕실 등)임.
[설비내역] ① 기호 3): 제반 위생·급배수 설비, 전기판넬난방설비(펜션 부분), 천장형 에어컨(소매점 일부) 등이 갖춰져 있음.
② 기호 4): 제반 위생·급배수 설비, 전기판넬난방설비 등이 갖춰져 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 본 건 기호 3) 건물의 의뢰 목록상의 용도는 ‘단독주택’이나 기준시점 현재 본 건 1층 부분은 근린생활시설(소매점)로 이용 중임.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 3) 건물의 의뢰 목록상의 용도는 ‘단독주택’이나 기준시점 현재 본 건 1층 부분은 근린생활시설(소매점)로 이용 중인바 본 평가에서는 이러한 현황을 고려하여 평가 함. 2) 본 건 건물에 설치된 데크 등은 건물가액에 포함하여 평가함.
3) 본 건 건물 일부에는 보수를 요하는 하자(후첨 ‘사진용지’ 참조)가 존재하는 것으로 조 사되니 응찰 시 재확인 바람.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOO		소멸
2	2020년1월23일	근저당권	금OOOOOOOOO	470,400,000원	소멸기준
3	2020년1월23일	근저당권	이OO	270,000,000원	소멸
4	2020년1월28일	근저당권	박OO	300,000,000원	소멸
5	2021년5월3일	임의경매	금OOOOOOOOO		소멸
6	2021년6월11일	압류	국OOOOOOO		소멸
7	2021년7월7일	강제경매	(OOOOOOOOO		소멸
8	2021년10월18일	압류	밀OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOO		소멸
2	2020년1월23일	근저당권	금OOOOOOOOO	470,400,000원	소멸기준
3	2020년1월23일	근저당권	이OO	270,000,000원	소멸
4	2020년1월28일	근저당권	박OO	300,000,000원	소멸
5	2021년5월3일	임의경매	금OOOOOOOOO		소멸
6	2021년7월7일	강제경매	(OOOOOOOOO		소멸
7	2021년9월2일	압류	영OO		소멸
8	2021년10월18일	압류	밀OO		소멸

경남 밀양시 단장면 구천리에 있는 펜션경매 물건
사건번호 2021타경1020
창원지방법원 밀양지원에서 경매 진행
감정가격 1,183,945,000원,최저입찰가 1,183,945,000원

이 물건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리 555-57에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 1020입니다.

감정가는 1,183,945,000원 입니다만, 최저입찰가는 1,183,945,000원입니다.

사건번호 #2021타경1020 입니다.

입찰보증금은 (10%) 118,394,500원을 준비하시면 됩니다.

경남 #밀양매매 #단장면경매 구천리 555-57은 부동산임의경매이고 청구금액은 399,402,292원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경1020 사건은 07월 11일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.07.11(월) 10:00이며, 창원지방법원 밀양지원에서 진행이 됩니다.

[경남 밀양시 펜션경매] 밀양시 단장면 구천리 555-57 경매 #2021타경1020

자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.

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