[2021타경8330]대전근린주택경매 중구 계백로1590번길 4(유천동)

 

 

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대전근린주택경매 중구 유천동 211-2

2021타경8330

소재지 - 대전광역시 중구 계백로1590번길 4

감정가 : 2,465,363,280
최저가 : 1,725,754,000
매각기일 : 2022.05.09(월) 10:00

물건소재지	대전광역시 중구 계백로1590번길 4 대전광역시 중구 유천동 211-2
경매일자	2022.05.09(월) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2021타경8330	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원
감정가	2,465,363,280원	채권자	대OOOO	사건접수일	2021.10.19
최저입찰가	(70%) 1,725,754,000원	채무자	이OOO	개시결정일	2021.10.20
입찰보증금	(10%) 172,575,400원	소유자	이OOO	배당종기일	2022.01.25
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	993.00㎡(300.38평)	토지면적	555.40㎡(168.01평)

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## 사건번호 ## 2021 타경 8330

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	유천동 211-2	대	555.4 ㎡ (168.01평)
건물	계백로1590번길 4	1층 근린생활시설	161.34 ㎡ (48.81평)
	계백로1590번길 4	2층 주택	197.3 ㎡ (59.68평)
	계백로1590번길 4	3층 주택	197.3 ㎡ (59.68평)
	계백로1590번길 4	4층 주택	197.3 ㎡ (59.68평)
	계백로1590번길 4	5층 주택	199.96 ㎡ (60.49평)
제시외건물	유천동 211-2	다용도실	29.4 ㎡ (8.89평)
	유천동 211-2	다용도실	10.4 ㎡ (3.15평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "유천시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가가 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 북측 인근으로 계백로(국도 4호선)가 통과하고 북동측 근거리에 호남선(고속철도)"서대전역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함.
[형태/이용상태] 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 지대에 위치한 정방형의 토지로 주상용 건물의부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역(2014-10-17), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-10-17)(유천4호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-10-17)(유천5호선)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.
[이용상태] 1층 근린생활시설, 2-5층 다가구주택으로 이용중임.
[설비내역] 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 화재발신설비, CCTV설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
[공부와의 차이] 1) 일련번호(1) 1층은 등기사항전부증명서상 용도 단독주택이나 건축물대장상 용도 및 현황 계단실 및 근린생활시설임.
2) 일련번호(1) 5층은 건축물대장상 용도 사무소이나 현황 주택(2가구)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2019년1월10일	근저당권	대OOOOOOOOO	1,200,000,000원	소멸기준
3	2020년2월24일	근저당권	서OO	225,000,000원	소멸
4	2021년4월20일	가압류	김OO	50,000,000원	소멸
5	2021년6월30일	가등기	김OO		소멸
6	2021년10월21일	임의경매	대OOOOOOOOO		소멸
7	2021년11월3일	강제경매	송OO		소멸
8	2022년1월11일	가압류	주OOOOOOO	180,000,000원	소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2019년1월10일	근저당권	대OOOOOOOOOO	1,200,000,000원	소멸기준
3	2020년2월24일	근저당권	서OO	225,000,000원	소멸
4	2021년2월25일	전세권	(OOOOOOOOO	100,000,000원	소멸
5	2021년4월20일	가압류	김OO	50,000,000원	소멸
6	2021년6월30일	압류	국		소멸
7	2021년6월30일	가등기	김OO		소멸
8	2021년7월19일	임차권설정	한OOOOOOO	110,000,000원	소멸
9	2021년7월26일	임차권설정	김OO	75,000,000원	소멸
10	2021년10월1일	임차권설정	송OO	75,000,000원	소멸
11	2021년10월21일	임의경매	대OOOOOOOOO		소멸
12	2021년11월3일	강제경매	송OO		소멸
13	2021년11월29일	임차권설정	장OO	160,000,000원	소멸
14	2021년12월6일	임차권설정	이OO	160,000,000원	소멸
15	2022년1월11일	가압류	주OOOOOOO	180,000,000원	소멸

사건번호 2021타경8330 / 경매진행 법원 대전지방법원
감정가격 2,465,363,280원 / 최저입찰가 1,725,754,000원

이 물건은 대전광역시 중구 유천동 211-2에 위치한 물건입니다.

대전 #중구근린주택경매 입찰법원은 대전지방법원이고
주소는 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동)입니다.
대전지방법원의 관할지역은 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군입니다.

사건번호는 2021 타경 8330입니다.

#대전근린주택경매 관할등기소는 대전지방법원 본원 남대전등기소이고
위치는 대전광역시 중구 대종로 267 (부사동 261-1) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 2,465,363,280원 입니다만, 최저입찰가는 1,725,754,000원입니다.

사건번호 #2021타경8330 관할세무소는 대전세무소이고
위치는 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 172,575,400원을 준비하시면 됩니다.

대전 #중구매매 #유천동경매 211-2은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,016,309,930원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경8330 사건은 05월 09일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.05.09(월) 10:00이며, 대전지방법원에서 진행이 됩니다.

[대전시 중구 근린주택경매] 중구 계백로1590번길 4 경매 # 2021타경8330

자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.

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