<이지옥션 부동산경매사이트> 구미시경매컨설팅 시미동공장급매매 <2020타경4941>서혜순 이사

 

 

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대구지방법원 김천지원 경매4계 2020 타경 4941

물건소재지	경상북도 구미시 시미동 168-18
경매일자	2022.04.20(수) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2020타경4941	물건번호	1	입찰법원	대구지방법원 김천지원
감정가	4,666,114,180원	채권자	(주)OO	사건접수일	2020.10.13
최저입찰가	(70%) 3,266,280,000원	채무자	주OOO	개시결정일	2020.10.15
입찰보증금	(10%) 326,628,000원	소유자	주OOO	배당종기일	2020.12.24
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	7,529.05㎡(2,277.54평)	토지면적	6,615.20㎡(2,001.10평)

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## 사건번호 ## 2020 타경 4941

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	시미동 168-18	공장용지	5323.6 ㎡ (1,610.39평)
	중리 408-7	공장용지	1291.6 ㎡ (390.71평)
건물	시미동 168-18	1층 공장	3494.77 ㎡ (1,057.17평)
	시미동 168-18	2층 공장	1736.80 ㎡ (525.38평)
	시미동 168-18	지하 휴게실보일러실	60.30 ㎡ (18.24평)
	시미동 168-18	1층 식당기숙사	245.16 ㎡ (74.16평)
	시미동 168-18	2층 기숙사	288.36 ㎡ (87.23평)
	시미동 168-18	3층 기숙사	288.36 ㎡ (87.23평)
	시미동 168-18	단층수위실	34.50 ㎡ (10.44평)
	3공단로 93	단층 공장	380 ㎡ (114.95평)
제시외건물	시미동 168-18	창고	796.1 ㎡ (240.82평)
	시미동 168-18	창고	143 ㎡ (43.26평)
	시미동 168-18	창고	61.7 ㎡ (18.66평)

1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 경상북도 구미시 시미동 및 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "구미국가산업3 단지" 내에 위치합니다.
부근 일대는 공단내 중.소규모의 각종 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 토지의 상황= (1) 2필 일단지 세장형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중 입니다.
(2) 남측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 10미터 내, 외의 포장도로에 각각 접합니다. (3) 기호(1) 일반공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 국가산업단지(구미국가3단지)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 산업시설구역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞ 입니다. 기호(2) 도시지역, 일반공업지역, 대로3류(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역 (전 축종 제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 국가산업단지＜산업 입지 및 개발에 관한 법률＞, 산업시설구역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞입니다.
3) 건물의 구조 및 현상= (가)철근콘크리트조 슬래브지붕 및 판넬지붕 2층건으로서 외벽: 외장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.
천장: 텍스, 콘크리트위 페인팅 및 판넬마감.
바닥: 타일깔기 등 마감.
창호: 새시 단창호입니다.
이용상태 - 공장, 사무실 등 (위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 화물용 승강기설비 등 되어 있습니다.)
(나)철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서 외벽: 외장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.
천장: 텍스, 천장지 등 마감.
바닥: 화강석, 모노륨 및 타일깔기 등 마감.
창호: 목재, 새시 이중창호입니다.
이용상태 - 지하: 창고, 보일러실 등 1층: 식당, 창고 등 2,3층: 기숙사(방, 주방, 욕실 등)
(위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 2,3층은 온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.)
(다)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽: 외장타일 등 마감.
내벽: 벽지, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.
천장: 텍스, 천장지 등 마감.
바닥: 모노륨 및 타일깔기 등 마감.
창호: 새시 단창호입니다.
이용상태 - 수위실, 방 등 (위생 및 급배수설비, 방부분은 온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.)
(라)일반철골구조(H-Beam: 500x200mm) 샌드위치판넬지붕 단층건 공장으로서 벽체: 샌드위치판넬 마감.
천장: 철골트러스 노출.
바닥: 타일깔기 등 마감.
창호: 새시 단창호입니다.
(ㄱ),(ㄴ)철파이프조 천막지붕 단층 창고로서 내, 외벽: 천막 마감.
바닥: 콘크리트 등 마감.
(ㄷ)경량철골조 판넬지붕 단층 창고로서 기존 벽체를 이용한 구조이며, 내, 외벽: 샌드위치판넬 및 일부는 벽체 없음.
바닥: 콘크리트 마감입니다.
4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구는 국산 및 외산 제직관련 WJL(Water Jet Loom), 투포원연사기(Two For One Twister), 펀와인다(Pirn Winder) 등 및 관련 부대설비로서 현상은 보통인 편이며, 현재 가동중단된 상태입니다.
5) 공작물의 현상= - 6) 기타참고사항= (1) 공부와의 차이 제시목록상 기호(가)-(라) 건물은 제시목록상 "시미동 168-18 지상" 소재이나, 실제 "시미동 168-18, 중리 408-7 양지상"에 소재합니다.
(2) 부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도"에서 도시한 바와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㄷ)이 소재합니다. (3) 임대관계: 미상입니다.
(4) 기타: 본건 기계기구 기호(1) 중 14ea, 기호(3) 중 2ea 및 기호(5),(7),(10)
,(21),(22),(23)은 소재불명이며, 기호(1)은 기호(11),(87),(109)와, 기호(2)는 기호(12),(88),(110)과, 기호(3)은 기호(13),(89),(111)과, 기호(4)는 기호(14),(92),(99),(112),(183)과, 기호(5)는 기호(15), (93),(100),(113),(184)와, 기호(6)은 기호(16),(94),(101),(114), (185)와, 기호(7)은 기호(17),(95),(102),(115),(186)과, 기호(8)은 기호(18),(96),(103),(106),(116),(187),(190)과, 기호(8)은 기호(18), (96),(103),(106),(116),(187),(190)과, 기호(9)는 기호(19),(97),(104)
,(107),(117),(188),(191)과, 기호(10)은 기호(20),(98),(105),(108), (118),(189),(192)와, 기호(21)은 기호(90),(119)와, 기호(22)는 기호(91)
,(120)과, 기호(23)은 기호(85),(121)과, 기호(24)는 기호(86),(122)와 중복되어 감정평가외 하였습니다.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOO		소멸
2	1997년1월25일	근저당권	(OOOOOOO	1,400,000,000원	소멸기준
3	2007년1월16일	근저당권	(OOOOO	300,000,000원	소멸
4	2009년5월29일	근저당권	(OOOOOO	1,000,000,000원	소멸
5	2011년6월3일	근저당권	(OOOOOO	500,000,000원	소멸
6	2012년11월16일	근저당권	(OOOOOO	310,000,000원	소멸
7	2020년5월26일	근저당권	(OOOOO	300,000,000원	소멸
8	2020년9월14일	가압류	신OOOOO	624,000,000원	소멸
9	2020년9월18일	가압류	한OOOOOOO	243,000,000원	소멸
10	2020년9월21일	가압류	기OOOOO	615,600,000원	소멸
11	2020년9월24일	가압류	신OOOOOOOOOOOOOOOOO	1,000,000,000원	소멸
12	2020년10월12일	압류	구OO		소멸
13	2020년10월16일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
14	2020년10월28일	가압류	(OOOOOOO	11,097,922원	소멸
15	2020년11월2일	압류	국OOOOOOO		소멸
16	2020년11월4일	임의경매	(OOOOOO		소멸
17	2021년4월1일	가압류	근OOOOO	442,637,240원	소멸
18	2021년4월15일	압류	국		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOO		소멸
2	1995년6월29일	근저당권	(OOOOOOO	1,400,000,000원	소멸기준
3	2007년1월16일	근저당권	(OOOOO	300,000,000원	소멸
4	2009년5월29일	근저당권	(OOOOOO	1,000,000,000원	소멸
5	2011년6월3일	근저당권	(OOOOOO	500,000,000원	소멸
6	2012년11월16일	근저당권	(OOOOOO	310,000,000원	소멸
7	2020년5월26일	근저당권	(OOOOO	300,000,000원	소멸
8	2020년9월14일	가압류	신OOOOO	624,000,000원	소멸
9	2020년9월18일	가압류	한OOOOOOO	243,000,000원	소멸
10	2020년9월21일	가압류	기OOOOO	615,600,000원	소멸
11	2020년9월24일	가압류	신OOOOOOOOOOOOOOOOO	1,000,000,000원	소멸
12	2020년10월12일	압류	구OO		소멸
13	2020년10월16일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
14	2020년10월28일	가압류	(OOOOOOO	11,097,922원	소멸
15	2020년11월2일	압류	국OOOOOOO		소멸
16	2020년11월4일	임의경매	(OOOOOO		소멸
17	2021년4월1일	가압류	근OOOOO	442,637,240원	소멸
18	2021년4월15일	압류	국		소멸

경북 구미시 시미동 168-18에 있는 공장경매 물건
사건번호 2020타경4941
대구지방법원 김천지원에서 경매 진행
감정가격 4,666,114,180원,최저입찰가 3,266,280,000원

이 물건은 경상북도 구미시 시미동 168-18에 위치한 물건입니다.

경북 #구미공장경매 입찰법원은 김천지원이고
주소는 (395-18)경상북도 김천시 물망골길 39 (삼락동 1225)입니다.
김천지원의 관할지역은 김천시, 구미시입니다.

사건번호는 2020 타경 4941입니다.

#경북공장경매 관할등기소는 대구지방법원 본원 구미등기소이고
위치는 경북 구미시 봉곡로10길 5-8 (봉곡동 420) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 4,666,114,180원 입니다만, 최저입찰가는 3,266,280,000원입니다.

사건번호 #2020타경4941 관할세무소는 구미세무소이고
위치는 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 326,628,000원을 준비하시면 됩니다.

경북 #구미매매 #시미동경매 168-18은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,330,608,327원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경4941 사건은 04월 20일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.04.20(수) 10:00이며, 대구지방법원 김천지원에서 진행이 됩니다.

[경북 구미시 공장경매] 구미시 시미동 168-18 경매 # 2020타경4941

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