★ 김포 공장경매 대곶면 쇄암리 298-1 < 2018타경4708>공장급매매

 

 

대법원 부동산경매사이트 정보

 

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본 건은 경기 김포시 대곶면 쇄암리 298-1에 위치한 공장(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.04.28.근저당(목록1~6, 10, 12~14, 21번) 2015.12.22.근저당(목록7~9, 11, 22번)이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 3,092,729,720원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 2,164,911,000원으로 떨어져
2022.04.19(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

물건소재지	경기도 김포시 대곶면 쇄암리 298-1
경매일자	2022.04.19(화) 10:00			물건상태	재진행 (2회)
사건번호	2018타경4708	물건번호	1	입찰법원	인천지방법원 부천지원
감정가	3,092,729,720원	채권자	서OOOO	사건접수일	2018.05.18
최저입찰가	(70%) 2,164,911,000원	채무자	주OOO	개시결정일	2018.05.23
입찰보증금	(10%) 216,491,100원	소유자	주OOO	배당종기일	2018.09.05
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	2,563.86㎡(775.57평)	토지면적	6,471.00㎡(1,957.48평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2018 타경 4708

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	쇄암리 298-1	공장용지	966 ㎡ (292.22평)
	쇄암리 298-3	공장용지	2233 ㎡ (675.48평)
	쇄암리 298-2	도로	10 ㎡ (3.03평)
	쇄암리 298-4	대	1223 ㎡ (369.96평)
	쇄암리 298-5	임야	116 ㎡ (35.09평)
	쇄암리 298-6	임야	660 ㎡ (199.65평)
	쇄암리 298-10	도로	233 ㎡ (70.48평)
	쇄암리 298-11	도로	197 ㎡ (59.59평)
	쇄암리 298-12	임야	26 ㎡ (7.87평)
	쇄암리 298-16	도로	47 ㎡ (14.22평)
	쇄암리 298-17	목장용지	760 ㎡ (229.90평)
건물	쇄암로117번길 61-6	단층 공장	390 ㎡ (117.98평)
	쇄암로117번길 61-6	단층 공장	383.5 ㎡ (116.01평)
	쇄암로117번길 61-6	단층 공장	417.95 ㎡ (126.43평)
	쇄암로117번길 61-6	1층	137.79 ㎡ (41.68평)
	쇄암로117번길 61-6	2층	147.12 ㎡ (44.50평)
	쇄암로117번길 61-6	1층	300 ㎡ (90.75평)
제시외건물	쇄암로117번길 61-6	화장실	10 ㎡ (3.03평)
	쇄암로117번길 61-6	창고	431 ㎡ (130.38평)
	쇄암로117번길 61-6	공장	220 ㎡ (66.55평)
	쇄암로117번길 61-6	기계실	12.5 ㎡ (3.78평)
	쇄암로117번길 61-6	공장	78 ㎡ (23.60평)
	쇄암로117번길 61-6	창고	18 ㎡ (5.45평)
	쇄암로117번길 61-6	견사 등	18 ㎡ (5.45평)
	쇄암로117번길 61-6	기계기구	㎡

[위치/주위환경] 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 석정초등학교 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 공장, 창고, 농경지, 임야 및 농경주택이 혼재하는 소규모 공장지대임.
[교통상황] 본건 까지 차량으로 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1), (2)
2필지 일단으로 사다리형 토지로서 남동측 하향완경사지에 평탄하게 조성된 공장부지임.
기호(6), (13), (17), (21)
현황도로임.
기호(7)
남동측 하향완경사지에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 사무실 부지로 이용중임.
기호(10), (11), (14)
남동측 하향완경사지 부정형 임야로서, 기호(11)토지 지상에 제시외건물이 소재하고 있음.
기호(12)
남측 하향완경사지 부정형 토지로서 현황 도로임.
기호(15)
남측 하향완경사지에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 공장부지로 이용중임.
기호(18)
남측 하향완경사지에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 공장부지로 이용중임.
기호(22)
남측 하향완경사지에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 공장부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1), (2)
북측, 동측 서측으로 노폭 약 4-6미터 내외의 도로에 접함.
기호(6), (12), (13), (17), (21)
현황도로임(노폭 약 4-6미터)
기호(7), (22)
동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접합.
기호(10), (14)
북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.
기호(11)
지적상 맹지이나 본건 토지를 통해서 북서측으로 차량통행 가능한 약 4미터 도로에 접함.
기호(15), (18)
남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1), (2), (6), (7), (12), (13), (15), (17), (21), (22)
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 기호(10), (11), (14)
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 기호(18)
보전관리지역(2014-07-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ [제시외 물건] 토지 기호(11) 지상 제시외건물[(ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 직원숙소 50㎡, (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 화장실 약 5㎡][(ㅁ)철제계단 1식, (ㅂ)철제다리 1식]토지 기호(18) 지상 제시외건물[(ㄷ)판넬조 판넬지붕 단층 창고 및 차고 약 50㎡, (ㄹ)파이프조 쓰레기장 1식]토지 기호(7) 지상 제시외건물[(ㅅ)철제계단 1식, (ㅇ)외부평상 1식] [공부와의 차이] 토지 기호(22)
공부상 지목은 목장용지이나, 현황 공업용으로 이용중임.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 본건 지상에 컨테이너, 각종 물품 등이 적치되어 있음.
[건물구조] 기호(3)
일반철골구조 난연판넬지붕기호(4)
파이프구조 난연판넬지붕기호(5)
파이프구조 난연판넬지붕기호(8)
일반철골구조 판넬지붕기호(9)
파이프구조 경량철골조지붕기호(16)
일반철골구조 준불연판넬지붕기호(19)
일반철골구조 준불연판넬지붕기호(20)
일반철골구조 준불연판넬지붕 [건물구조] (기호 3)
일반철골구조 난연판넬지붕 단층벽체 : 단열판넬창호 : PVC샛시 창호사용승인일자 : 2015.3.18(기호 4, 5)
파이프구조 난연판넬지붕 단층벽체 : 단열판넬창호 : PVC샛시 창호사용승인일자 : 1998.11.11(기호 8)
일반철골구조 판넬지붕 2층외벽 : 사이딩판넬내벽 : 벽지, 타일 등창호 : PVC샛시 창호사용승인일자 : 1998.11.11(기호 9)
파이프구조 경량철골조지붕 단층벽체 : 단열판넬창호 : PVC샛시 창호사용승인일자 : 1998.11.11(기호 16, 19, 20)
일반철골구조 준불연판넬지붕 단층벽체 : 단열판넬창호 : PVC샛시 창호사용승인일자 : 2013.9.10 [이용상태] 기호(3), (4), (5), (9) : 공업용(공장, 창고 등)
기호(8) : 사무실 등기호(16), (20) : 제2종근린생활시설기호(19) : 제1종근린생활시설 [이용상태] (기호 3, 4, 5) : 공장(기호 8) : 사무실, 숙소 등(기호 9) : 창고(건축물대장 상의 용도 : 계분처리장)
(기호 16) : 제2종근린생활시설(건축물대장 상의 용도)
(기호 19) : 제1종근린생활시설(건축물대장 상의 용도)
(기호 20) : 제2종근린생활시설(건축물대장 상의 용도)
[설비내역] (기호 3, 4, 5, 9)
일부 위생 및 급배수설비, 전기설비 등임.
(기호 8)
일부 난방설비, 위생 및 급배수설비 등임.
(기호 16, 19, 20)
일부 위생 및 급배수설비, 전기설비 등임.
[설비내역] 기호(3), (4), (5), (9)
일부 위생 및 급배수시설, 전기설비 등임.
기호(8) : 사무실 등일부 위생 및 급배수시설, 전기설비 등임.
기호(16), (19), (20) 일부 위생 및 급배수시설, 전기설비 등임.
[부합물/종물] 지적 및 건물개황도 참조.
[부합물/종물] 지적 및 건물개황도 참조 요함.
[공부와의 차이] 기호 9 건물은 제시목록 상의 소재지 및 건축물 용도가 298-4번지, 계분처리장이나, 지적분할로 인하여 건축물대장 상 소재지번이 298-4에서 298-17로 변경되었으며(건축물대장 참조), 현황 창고로 이용 중임.
10) 공부와의 차이=건물 기호(9) 공부상 본건 토지 기호(7) 소재로 등록되어 있으나, 현황 본건 토지 기호(22) 지상에 소재함.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 본건 내.외부에 각종 설비, 물품, 컨테이너 등이 설치 또는 적치되어 있음.
1) 위치 및 부근의 상황="토지감정평가요항표 참조" 2) 토지의 상황="토지감정평가요항표 참조" 3) 건물의 구조 및 현상="건물감정평가요항표 참조" 4) 기계/기구의 현상=가. 국산 및 외산 목제품 제조설비 및 그 부대시설로서, 현상 보통시 됨.
나. 본건 기계기구 C-7은 제시목록상 모델과 기계에 표시됨 모델이 일부 상이하나, 일련번호는 일치함.
다. 본건 기계기구 D-16은 제시목록상 모델과 기계에 표시된 모델이 상이하여 소재불명으로 처리함.
5) 공작물의 현상=없음.
6) 기타참고사항=임대관계 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOO		소멸
2	2015년4월28일	근저당권	(OOOOOOO	1,320,000,000원	소멸기준
3	2015년12월22일	근저당권	(OOOOOO	540,000,000원	소멸
4	2016년6월7일	근저당권	김OO	99,255,540원	소멸
5	2017년4월21일	근저당권	(OOOOOO	360,000,000원	소멸
6	2017년5월12일	근저당권	황OO	1,000,000,000원	소멸
7	2017년11월8일	가압류	중OOOOO	273,957,393원	소멸
8	2017년11월24일	가압류	중OOOOOOO	155,465,147원	소멸
9	2017년12월5일	압류	김OO		소멸
10	2018년3월29일	압류	국		소멸
11	2018년5월23일	임의경매	(OOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOO		소멸
2	2015년4월28일	근저당권	(OOOOOOO	1,320,000,000원	소멸기준
3	2015년12월22일	근저당권	(OOOOOO	540,000,000원	소멸
4	2017년4월21일	근저당권	(OOOOOO	360,000,000원	소멸
5	2017년5월12일	근저당권	황OO	1,000,000,000원	소멸
6	2017년11월8일	가압류	중OOOOO	273,957,393원	소멸
7	2017년11월24일	가압류	중OOOOOOO	155,465,147원	소멸
8	2018년3월29일	압류	국		소멸
9	2018년5월10일	압류	김OO		소멸
10	2018년5월23일	임의경매	(OOOOOO		소멸
11	2018년9월7일	가압류	이OO	6,790,202원	소멸
12	2019년5월22일	가압류	성OO	21,137,808원	소멸

** 공장 경매 ** 2018 타경 4708 ** 급매 ** 공장 매매

이 물건은 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 298-1에 위치한 물건입니다.

경기 #김포공장경매 입찰법원은 부천지원이고
주소는 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동)입니다.
부천지원의 관할지역은 부천시, 김포시입니다.

사건번호는 2018 타경 4708입니다.

#경기공장경매 관할등기소는 인천지방법원 부천지원 김포등기소이고
위치는 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 3,092,729,720원 입니다만, 최저입찰가는 2,164,911,000원입니다.

사건번호 #2018타경4708 관할세무소는 김포세무소이고
위치는 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 216,491,100원을 준비하시면 됩니다.

경기 #김포매매 #대곶면경매 쇄암리 298-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,808,863,552원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2018타경4708 사건은 04월 19일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.04.19(화) 10:00이며, 인천지방법원 부천지원에서 진행이 됩니다.

[경기도 김포시 공장경매] 김포시 대곶면 쇄암리 298-1 경매 # 2018타경4708

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