[인천시 연수구 아파트경매] 연수구 해돋이로 107, 6동 #송도아파트경매 전용면적44.58평 대형평수¶ 2021타경16616

 

 

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

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 하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

 낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

 그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

 낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

 그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

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인천 연수구 송도동 4-1에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2021타경16616)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,500,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,050,000,000원입니다.
2022.04.18(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

물건소재지	인천광역시 연수구 해돋이로 107, 6동 27층2706호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) 인천광역시 연수구 송도동 4-1
경매일자	2022.04.18(월) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2021타경16616	물건번호	1	입찰법원	인천지방법원
감정가	1,500,000,000원	채권자	한OOOO	사건접수일	2021.10.25
최저입찰가	(70%) 1,050,000,000원	채무자	유OOO	개시결정일	2021.10.26
입찰보증금	(10%) 105,000,000원	소유자	유OOO	배당종기일	2022.01.17
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	147.36㎡(44.58평)	토지면적	54.65㎡(16.53평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 16616

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	해돋이로 107	103153.7 분의 54.652	54.652 ㎡ (16.53평)
건물	해돋이로 107	27층2706호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) 철근콘크리트구조	147.358 ㎡ (44.58평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰청" 남동측 인근에 위치한 송도더샵 퍼스트월드 6동 27층 2706호로서 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설 및 아파트단지가 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 인천대입구역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층 건내 27층 2706호로서외벽 : 복합판넬, 강화유리마감 등.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 페어글라스 창호임.
[이용상태] 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급.배수시설, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 난방설비 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 광평수의 토지로서 주상복합부지로 이용중임.
[인접도로상태] 단지내 도로 및 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
[토지이용계획] 중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 대로3류(폭 25M-30M)(대3-70,71호선)(접합) , 시가지조성사업지역, 경제자유구역＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2017-12-11).
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	유OO		소멸
2	2017년10월31일	근저당권	(OOOOOO	531,300,000원	소멸기준
3	2021년10월26일	임의경매	한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸

사건번호 2021타경16616 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 1,500,000,000원 / 최저입찰가 1,050,000,000원

이 물건은 인천광역시 연수구 송도동 4-1에 위치한 물건입니다.

인천 #연수구아파트경매 입찰법원은 인천지방법원이고
주소는 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)입니다.
인천지방법원의 관할지역은 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군입니다.

사건번호는 2021 타경 16616입니다.

#인천아파트경매 관할등기소는 인천지방법원 본원 등기국이고
위치는 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 1,500,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 1,050,000,000원입니다.

사건번호 #2021타경16616 관할세무소는 남인천세무소이고
위치는 인천광역시 남동구 인하로 548 (구월동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 105,000,000원을 준비하시면 됩니다.

인천 #연수구매매 #송도동경매 4-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 453,680,921원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경16616 사건은 04월 18일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.04.18(월) 10:00이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.

[인천시 연수구 아파트경매] 연수구 해돋이로 107, 6동 경매 # 2021타경16616

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