<근린주택경매 추천> 경기도 남양주시 화도읍 금남리 "백월리입구" 2021타경6993 (2회유찰)#반값경매 최저가29억~

 

 

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경기 남양주시 화도읍 금남리에 위치한 근린주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 453.33㎡(137.13평)입니다. 토지면적은 3,486.00㎡(1,054.51평)입니다.
사건번호는 2021타경6993이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 5,985,098,700원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,932,698,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 293,269,800원을 준비하셔야 합니다.

물건소재지	경기도 남양주시 화도읍 금남리 767
경매일자	2022.04.18(월) 10:30			물건상태	유찰 (2회)
사건번호	2021타경6993	물건번호	1	입찰법원	의정부지방법원
감정가	5,985,098,700원	채권자	다OOOO	사건접수일	2021.07.01
최저입찰가	(49%) 2,932,698,000원	채무자	허OOO	개시결정일	2021.07.05
입찰보증금	(10%) 293,269,800원	소유자	심OOO	배당종기일	2021.09.27
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	453.33㎡(137.13평)	토지면적	3,486.00㎡(1,054.51평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 6993

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금남리 767	전	526 ㎡ (159.12평)
	금남리 768	대	169 ㎡ (51.12평)
	금남리 773-12	도로	101 ㎡ (30.55평)
	금남리 771-2	대	785 ㎡ (237.46평)
	금남리 771-4	도로	38 ㎡ (11.50평)
	금남리 771-5	대	864 ㎡ (261.36평)
	금남리 771-7	대	964 ㎡ (291.61평)
	금남리 771-9	도로	18 ㎡ (5.45평)
	금남리 771-10	도로	21 ㎡ (6.35평)
건물	북한강로 1109-13	단층 제2종근린생활시설	184.7 ㎡ (55.87평)
	북한강로 1107	1층 주택	49.98 ㎡ (15.12평)
	북한강로 1107	2층 주택	99.29 ㎡ (30.04평)
	북한강로 1107	3층 주택	63.36 ㎡ (19.17평)
제시외건물	금남리 771-7	수영장	56 ㎡ (16.94평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 "백월리입구" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 국도주변 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임..
[형태/이용상태] 일련번호(1) : 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임.
일련번호(2) : 부정형의 토지로서, 인접필지의 부속토지(주차장 등)로 이용중임.
일련번호(3,7,10,11) : 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임.
일련번호(6,9) : 2필 일단의 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
일련번호(8) : 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(1) : 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
일련번호(2) : 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
일련번호(3,7,10,11) : 본건이 현황 도로로서 동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 연계됨.
일련번호(6,9) : 동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
일련번호(8) : 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)
일련번호(2) : 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정), 영농여건불리농지일련번호(3) :계획관리지역, 접도구역＞, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수계수변구역기타(하수처리구역), (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)
일련번호(6) :계획관리지역, 접도구역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수계수변구역기타(하수처리구역), (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)
일련번호(7) : 계획관리지역, 도로구역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수계수변구역기타(하수처리구역), 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)
일련번호(8) : 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)
일련번호(9) : 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)
일련번호(10) : 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)
일련번호(11) : 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)
[제시외 물건] 후면 "지적개황도 및 건물배치도" 등 참조.
[공부와의 차이] 본건 일련번호(1) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "주거나지" 상태임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호(4)
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 2층 건물로서,외벽 : 현무암 등 마감.
내벽 : 목재보드, 보드위 페인팅 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 새시창호임.
일련번호(5)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,외벽 : 현무암 등 마감. 내벽 : 목재보드, 보드위 페인팅 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 새시창호임.
[이용상태] 일련번호(4) : 근린생활시설로 이용중임.
일련번호(5) : 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 후면 "지적개황 및 건물배치도" 참조 [공부와의 차이] 본건 일련번호(4) 건물은 등기사항전부증명서상 1층 184.7㎡로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 1층 281.48㎡, 2층 184.7㎡로서 상이함.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	심OO		소멸
2	2014년5월21일	근저당권	도OOOOOO	3,185,000,000원	소멸기준
3	2015년8월21일	근저당권	신OO	2,500,000,000원	소멸
4	2016년2월18일	가등기	허OO		소멸
5	2017년8월16일	압류	국OOOOOOO		소멸
6	2017년12월5일	압류	남OOO		소멸
7	2021년7월5일	임의경매	다OOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	허OO		소멸
2	2014년5월21일	근저당권	도OOOOOO	3,185,000,000원	소멸기준
3	2015년8월21일	근저당권	신OO	2,500,000,000원	소멸
4	2017년1월26일	근저당권	박OO	210,000,000원	소멸
5	2017년3월3일	근저당권	김OO	535,000,000원	소멸
6	2017년6월19일	근저당권	정OO	400,000,000원	소멸
7	2017년8월24일	압류	남OOO		소멸
8	2018년11월27일	가압류	곽OO	250,000,000원	소멸
9	2019년3월7일	압류	국		소멸
10	2019년11월19일	가압류	김OO	65,582,000원	소멸
11	2020년3월18일	압류	안OO		소멸
12	2021년7월5일	임의경매	다OOOOOO		소멸
13	2021년8월9일	압류	안OO		소멸

경기도 남양주시 화도읍 금남리에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2021타경6993
의정부지방법원에서 경매 진행
감정가격 5,985,098,700원,최저입찰가 2,932,698,000원

이 물건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 767에 위치한 물건입니다.

경기 #남양주근린주택경매 입찰법원은 의정부지방법원이고
주소는 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동)입니다.
의정부지방법원의 관할지역은 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군입니다.

사건번호는 2021 타경 6993입니다.

#경기근린주택경매 관할등기소는 의정부지방법원 본원 남양주등기소이고
위치는 경기도 남양주시 경춘로 514 (지금동 158-4) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 5,985,098,700원 입니다만, 최저입찰가는 2,932,698,000원입니다.

사건번호 #2021타경6993 관할세무소는 남양주세무소이고
위치는 경기도 구리시 안골로 36 (교문동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 293,269,800원을 준비하시면 됩니다.

경기 #남양주매매 #화도읍경매 금남리 767은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,441,238,733원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경6993 사건은 04월 18일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.04.18(월) 10:30이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.

[경기도 남양주시 근린주택경매] 남양주시 화도읍 금남리 767 경매 # 2021타경6993

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