[충남 아산시 근린상가경매] 아산시 φ시민로 346, 지하1층 ◑2020타경7735 (3회유찰) 최저가2억대

 

 

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아산시 근린상가 경매 물건입니다.
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감정가격은 701,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 240,443,000원입니다.
사건번호는 2020타경7735이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 24,044,300원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

물건소재지	충청남도 아산시 시민로 346, 지하1층 (온천동,제일타워상가) 충청남도 아산시 온천동 194-5
경매일자	2022.02.14(월) 10:00,14:00			물건상태	유찰 (3회)
사건번호	2020타경7735	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원 천안지원
감정가	701,000,000원	채권자	이OOOO	사건접수일	2020.08.07
최저입찰가	(34%) 240,443,000원	채무자	김OOO	개시결정일	2020.08.10
입찰보증금	(10%) 24,044,300원	소유자	김OOO	배당종기일	2020.11.11
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,042.75㎡(315.43평)	토지면적	149.21㎡(45.14평)

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## 사건번호 ## 2020 타경 7735

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	시민로 346	1636.8 분의 149.214	149.214 ㎡ (45.14평)
건물	시민로 346	지하1층 (온천동,제일타워상가) 철근콘크리트구조	1042.75 ㎡ (315.43평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 온천동 ＜온양중앙초등학교＞ 북서쪽 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 중소규모 주택 등이 주로 분포하는 환경임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 1호선 온양온천역이 소재하며, 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 평스라브 지붕 지하 5층/ 지상 19층 건물의 지하 1층으로,외벽 : 돌붙임, 강화유리 등 마감.
내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트, 인테리어 등 마감.
바닥 : 타일 등 마감.
[이용상태] 본건은 집합건축물 대장상 2개호(지하 101호, 지하 102호)로 등재되어 있으며, 현황 일체로 "일반게임제공업체"로 이용 중임.
[설비내역] 본건은 전기, 위생, 승강기, 지하주차장 설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 6필지 일단지 부정형으로 주상복합시설의 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 20M, 동측으로 노폭 약 12M 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 온천동 194-5 : 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(2014-11-17)(대로3-1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역온천동 196-3, 온천동 469-1 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역온천동 468-1, 온천동 469, 온천동 470 : 도시지역, 일반상업지역 , 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역 [공부와의 차이] 본건은 귀 제시목록 및 등기사항 전부증명서상 지하 1층 1042.75㎡로 등재되어 있으나, 집합건축물 대장상 지하 101호(판매시설(일반게임제공업의시설), 766.82㎡), 지하 102호(제2종근린생활시설(당구장), 275.93㎡)로 전유부가 분할 등재되어 있고 집합건축물 대장상 2개로 표시된 호 간의 벽체 부분이 일시적으로 해체 또는 변형된 상태로 일체로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계 미상. 본건 지하 1층은 토지 경사를 따라 서측으로는 지하 1층, 동측으로는 지상 1층인 구조임.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2013년11월25일	근저당권	(OOOOOO	360,000,000원	소멸기준
3	2013년11월25일	근저당권	이OO	300,000,000원	소멸
4	2015년3월16일	전세권	김OO	300,000,000원	소멸
5	2019년10월15일	압류	아OO		소멸
6	2020년8월10일	임의경매	이OO		소멸

** 근린상가 경매 ** 2020 타경 7735 ** 급매 ** 근린상가 매매

이 물건은 충청남도 아산시 온천동 194-5에 위치한 물건입니다.

충남 #아산근린상가경매 입찰법원은 천안지원이고
주소는 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476)입니다.
천안지원의 관할지역은 천안시, 아산시입니다.

사건번호는 2020 타경 7735입니다.

#충남근린상가경매 관할등기소는 대전지방법원 천안지원 아산등기소이고
위치는 충남 아산시 용화로76번길 7 (용화동 970) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 701,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 240,443,000원입니다.

사건번호 #2020타경7735 관할세무소는 아산세무소이고
위치는 충청남도 아산시 배방읍 배방로 57-29(공수리 280-5) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 24,044,300원을 준비하시면 됩니다.

충남 #아산매매 #온천동경매 194-5은 부동산임의경매이고 청구금액은 300,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경7735 사건은 02월 14일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.02.14(월) 10:00,14:00이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.

[충남 아산시 근린상가경매] 아산시 시민로 346, 지하1층 경매 # 2020타경7735

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