부동산경매 / #경기주택경매 고양시경매컨설팅 장자길136번길주택급매매 서혜순 이사

 

 

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

 

최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

 

하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

 

낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

 

그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

 

낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

 

그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

 

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 부동산경매사이트 이지옥션의 서혜순이사입니다.
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010-2356-6340

    O 위치 : 경기도 고양시 일산서구 장자길136번길 3-40
    O 유형 : 주택
    O 사건번호 : 2020 타경 71085
    O 집행법원 : 의정부지방법원 고양지원 경매3계

감정가는 566,026,960원입니다만 최저입찰가는 396,219,000원(70%)입니다.
    입찰일은 2021.06.22(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 39,621,900원 입니다.

물건소재지	경기도 고양시 일산서구 장자길136번길 3-40
경매일자	2021.06.22(화) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2020타경71085	물건번호	1	입찰법원	의정부지방법원 고양지원
감정가	566,026,960원	채권자	주OOOO	사건접수일	2020.10.08
최저입찰가	(70%) 396,219,000원	채무자	서OOO	개시결정일	2020.10.12
입찰보증금	(10%) 39,621,900원	소유자	서OOO	배당종기일	2021.01.04
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	108.18㎡(32.72평)	토지면적	457.00㎡(138.24평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2020 타경 71085

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	덕이동 1123	대	420 ㎡ (127.05평)
	덕이동 1123-1	도로	37 ㎡ (11.19평)
건물	장자길136번길 3-40	1층 주택	99.18 ㎡ (30.00평)
제시외건물	장자길136번길 3-40	보일러실	9 ㎡ (2.72평)

[위치/주위환경] 본 건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ”고양예술고등학교” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주변환경 보통임.
[교통상황] 본 건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1) : 본 건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(주택)으로 이용중임.
기호(2) : 현황 ‘도로’임.
[도로상태] 기호(1) : 본 건은 남측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 비포장도로인 기호(2)와 접하며, 이 도로를 하여 인근 지역으로 연계 가능함.
기호(2) : 현황 ‘도로’임.
[토지이용계획] 기호(1,2) : 공히 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
[제시외 물건] 본 건 기호(1) 토지 지상에 후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 부합물 ㉠이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 후첨 ‘건물 감정평가요항표’ 참조 [건물구조] 본 건 기호(가)는 조립식판넬지붕 및 구조 지상1층 건물로서,외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창 호 : 하이샷시 창호 등 [이용상태] 1층 : 주택(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 현관 등)
(후첨 “지적 및 건물개황도” 참조)
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 심야전기 보일러에 의한 바닥난방 설비 등을 갖추었음.
[부합물/종물] 본 건 기호(1) 토지 지상에 후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 부합물 ㉠이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	서OO		소멸
2	2019년10월23일	근저당권	파OOOOOOOOOO	240,000,000원	소멸기준
3	2020년10월12일	강제경매	(OOOOOOOO		소멸
4	2021년2월24일	근저당권	강OO	200,000,000원	소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	서OO		소멸
2	2019년10월23일	근저당권	파OOOOOOOOOO	240,000,000원	소멸기준
3	2020년10월12일	강제경매	(OOOOOOOO		소멸
4	2021년2월24일	근저당권	강OO	200,000,000원	소멸

** 주택 경매 ** 2020 타경 71085 ** 급매 ** 주택 매매

경기 #고양주택경매 입찰법원은 고양지원이고
주소는 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209입니다.
고양지원의 관할지역은 고양시, 파주시입니다.

#경기주택경매 관할등기소는 의정부지방법원 고양지원 고양등기소이고
위치는 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

사건번호 #2020타경71085 관할세무소는 고양세무소이고
위치는 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) 입니다.

경기 #고양매매 #일산서구경매 장자길136번길 3-40은 부동산강제경매이고 청구금액은 379,378,082원 입니다.

2020타경71085 사건은 06월 22일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

이 물건은 경기도 고양시 일산서구 장자길136번길 3-40에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2020 타경 71085입니다.

감정가는 566,026,960원 입니다만, 최저입찰가는 396,219,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 39,621,900원을 준비하시면 됩니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2021.06.22(화) 10:00이며, 의정부지방법원 고양지원에서 진행이 됩니다.

[경기도 고양시 주택경매] 고양시 일산서구 장자길136번길 3-40 경매 # 2020타경71085

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