이지옥션부동산경매//충남 #천안근린주택 서북구 오성7길

 

 

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오늘은 충남 천안시 서북구 오성7길에 있는 근린주택 물건을 포스팅합니다.
2020타경100832 부동산임의경매사건이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,655,600,400원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 811,244,000원입니다.
건물면적은 1,092.50㎡(330.48평)입니다. 토지면적은 492.20㎡(148.89평)입니다.

물건소재지	충청남도 천안시 서북구 오성7길 3
경매일자	2021.06.29(화) 10:00,14:00			물건상태	재진행 (2회)
사건번호	2020타경100832	물건번호	1	입찰법원	대전지방법원 천안지원
감정가	1,655,600,400원	채권자	선OOOO	사건접수일	2020.01.29
최저입찰가	(49%) 811,244,000원	채무자	박OOO	개시결정일	2020.01.30
입찰보증금	(10%) 81,124,400원	소유자	박OOO	배당종기일	2020.05.04
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,092.50㎡(330.48평)	토지면적	492.20㎡(148.89평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2020 타경 100832

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	두정동 561-8	대	492.2 ㎡ (148.89평)
건물	오성7길 3	지1층 근린생활시설	226.1 ㎡ (68.40평)
	오성7길 3	1층 근린생활시설	226.1 ㎡ (68.40평)
	오성7길 3	2층 근린생활시설	226.1 ㎡ (68.40평)
	오성7길 3	3층 주택	188.1 ㎡ (56.90평)
	오성7길 3	4층 주택	188.1 ㎡ (56.90평)
제시외건물	오성7길 3	용도미상	38 ㎡ (11.50평)

[위치/주위환경] 본 건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 오성초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 주상 복합, 다가구주택,근린생활시설 등으로 형성되었으며 주거및 근린상가지대로서의 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 소재하며 대중교통사정 보통임.
[형태/이용상태] 정방형에 유사한 세로장방형 토지로서 다가구주택 및 근린상가 등의 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 소로에 접하며 도로상태 보통임.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10)(접함), 가축사육제한구역 (전부제한구역) {가축분 뇨의관리및 이용에 관한법률}, 상대보호구역 (천안오성초등학교 (상대정화구역)) {교육환경 보호에관한법률}, 상대보호구역 (행복한리더로유치원 (상대정화구역)), {교육환경보호에관 한법률)임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 대체로 부합함.
[참고사항] 임대관계미상이며, 본 지상 경계부분에 별첨 사진용지와 같이 조경수 등이 소재하나 별도 평가가치 희박하여 거래관습상 토지에 포함평가하였음으로 본건 진행시 참고바람.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 지하1층 지상4층건으로서 외벽: 치장벽돌조 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호: 새시창호마감.
[이용상태] 지하1층은 일반건축물대장상 공장시설이나 실제 창고 여부 등 상세 용도미상이고, 지상1층은 일반건축물대장상 소매점,일반음식점이며 2층은 일반건축물대장상 사무소이나 실제 체육관 및 사무실 여부 미확인 상태이고 3,4층은 일반건축물대장상 다가구주택으로 이용중인 것으로 탐문됨.
[설비내역] 급배수 등 위생설비, 도시개스, 난방설비 등 됨.
[부합물/종물] 옥탑부분 및 1층 후면 부분에 제시외 부합물이 소재하여 옥탑부분은 본 건물 단가에 포함 평가하였고, 1층 후면 부분은 개략적으로 사정하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 일반건축물대장상 층별 용도와 실제 층별용도가 차이가 있을 수 있으니 본건 참여시 별도 확인을 요함.
[참고사항] 이해관계인 부재로 임대관계 미상이며 내부구조, 이용상태 등에 대해 외부관찰, 인근탐문, 일반건축물대장상 건축물현황도 등에 의거 평가하였고, 소유자 미상의 제시외 부합물 등에 대해 개략적인 사정으로 평가하였는바 본건 진행시 소유 이용관계, 구조 및 면적 등에 대해 별도 확인을 요하고, 일반 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는바 본건 참여시 위반 내역 및 정상 회복 여부, 경제적 부담 등에 대해 별도 확인을 요함.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1	소유권	박OO	소멸
2	2019년6월19일	근저당권	선OOOOOO	861,600,000원	소멸기준
3	2019년11월7일	근저당권	푸OOOOOO	135,600,000원	소멸
4	2019년11월7일	근저당권	푸OOOOOO	160,800,000원	소멸
5	2020년1월30일	임의경매	선OOOOOO	소멸
6	2020년4월14일	압류	국OOOOOOO	소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1	소유권	박OO	소멸
2	2019년6월19일	근저당권	선OOOOOO	861,600,000원	소멸기준
3	2019년11월7일	근저당권	푸OOOOOO	135,600,000원	소멸
4	2019년11월7일	근저당권	푸OOOOOO	160,800,000원	소멸
5	2019년12월11일	임차권설정	임OO	75,000,000원	소멸
6	2020년1월30일	임의경매	선OOOOOO	소멸
7	2020년10월12일	임차권설정	한OO	75,000,000원	소멸

충남 천안시 서북구 오성7길에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2020타경100832
대전지방법원 천안지원에서 경매 진행
감정가격 1,655,600,400원,최저입찰가 811,244,000원

충남 #천안근린주택경매 입찰법원은 천안지원이고
주소는 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476)입니다.
천안지원의 관할지역은 천안시, 아산시입니다.

#충남근린주택경매 관할등기소는 대전지방법원 천안지원 등기과이고
위치는 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

사건번호 #2020타경100832 관할세무소는 천안세무소이고
위치는 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동) 입니다.

충남 #천안매매 #서북구경매 오성7길 3은 부동산임의경매이고 청구금액은 728,204,241원 입니다.

2020타경100832 사건은 06월 29일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

이 물건은 충청남도 천안시 서북구 오성7길 3에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2020 타경 100832입니다.

감정가는 1,655,600,400원 입니다만, 최저입찰가는 811,244,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 81,124,400원을 준비하시면 됩니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2021.06.29(화) 10:00,14:00이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.

[충남 천안시 근린주택경매] 천안시 서북구 오성7길 3 경매 # 2020타경100832

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