[인천시 강화군 상가경매] 강화군 삼산면 매음리 650-3 경매 #2019타경523630-이지옥션경매전문

 

 

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감정가격은 8,816,818,860원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 8,754,779,700원입니다.
사건번호는 2019타경523630이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 875,477,970원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

물건소재지	인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-3
경매일자	2022.08.05(금) 10:00			물건상태	재진행
사건번호	2019타경523630	물건번호	1	입찰법원	인천지방법원
감정가	8,816,818,860원	채권자	김OOOO	사건접수일	2019.10.31
최저입찰가	(99%) 8,754,779,700원	채무자	고OOO	개시결정일	2019.11.05
입찰보증금	(10%) 875,477,970원	소유자	고OOO	배당종기일	2020.01.17
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	348.38㎡(105.38평)	토지면적	43,781.70㎡(13,243.96평)

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## 사건번호 ## 2019 타경 523630

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	매음리 650-43	전	247 ㎡ (74.72평)
	매음리 649-37	임야	207 ㎡ (62.62평)
	매음리 649-27	임야	579.6 ㎡ (175.33평)
	매음리 649-38	임야	15308.3 ㎡ (4,630.76평)
	매음리 650-35	도로	246 ㎡ (74.42평)
	매음리 650-33	유원지	6436.4 ㎡ (1,947.01평)
	매음리 650-42	대	1125.0 ㎡ (340.31평)
	매음리 649-15	임야	1773.5 ㎡ (536.48평)
	매음리 649-39	임야	615 ㎡ (186.04평)
	매음리 650-3	대	1033.1 ㎡ (312.51평)
	매음리 650-1	잡종지	650 ㎡ (196.63평)
	매음리 650-31	도로	1117.3 ㎡ (337.98평)
	매음리 649-6	임야	4242.5 ㎡ (1,283.36평)
	매음리 650-237	유원지	441 ㎡ (133.40평)
	매음리 649-17	임야	5331.0 ㎡ (1,612.63평)
	매음리 650-2	대	955.0 ㎡ (288.89평)
	매음리 649-36	임야	330 ㎡ (99.83평)
	매음리 650-238	유원지	3144 ㎡ (951.06평)
건물	매음리 650-3	단층 근린 생활시설	197.28 ㎡ (59.68평)
제시외건물	매음리 650-3	근린생활시설일부	92.5 ㎡ (27.98평)
	매음리 650-3	화장실	14.4 ㎡ (4.36평)
	매음리 650-3	화장실	5 ㎡ (1.51평)
	매음리 650-3	화장실	5 ㎡ (1.51평)
	매음리 650-3	창고	3.6 ㎡ (1.09평)
	매음리 650-3	화장실	5 ㎡ (1.51평)
	매음리 650-3	화장실	5 ㎡ (1.51평)
	매음리 650-3	창고	8 ㎡ (2.42평)
	매음리 650-2	창고	12.6 ㎡ (3.81평)

[위치/주위환경] 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 "보문사" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가촌락, 전원주택단지, 농경지, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성된 석모도 내 해안지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 2017년 경 강화도-석모도 간 대교가 개통된 상태로서 본건까지 차량접근 가능하며 도서지역으로서 제반 대중교통여건은 다소 불편한 편임.
[형태/이용상태] 기호(1) : 세장형의 토지로서 묵전 상태임.
기호(2,5,10,15,17) : 남하향의 완경사지로서 대체로 세장형의 토지이며, 도로로 이용중임.
기호(3) : 유사장방형 토지로서 묵전 기타 잡종지 등 상태임.
기호(4) : 대체로 제형의 토지로서 남하향의 완경사지 이며, 자연림 상태로서 일부지상에 분묘가 소재함.
기호(7) : 제형에 유사한 토지로서 남하향의 완경사지를 일부 평탄화 하였으며, 일부 법면 상태임.
기호(8,22) : 제형의 토지로서 나지 상태임.
기호(9) : 제형의 토지로서 잡종지 상태임.
기호(11) : 제형에 유사한 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기호(12) : 세장형의 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 잡종지 상태임.
기호(13) : 부정형의 평지로서 묵전 상태임.
기호(14) : 부정형의 토지로서 묵전 상태임.
기호(16) : 부정형의 토지로서 남하향의 완경사지이며, 대부분 자연림 상태임.
기호(18) : 제형의 토지로서 동측 및 서측 인접지 보다 약2미터 고지이며, 묵전 상태임.
기호(19) : 부정형의 토지로서 대체로 남하향의 경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(20) : 부정형의 평지로서 잡종지 상태임.
기호(21) : 세장형의 토지로서 잡종지 상태임.
기호(23) : 장방형의 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 잡종지 상태로서 일부지상에 건축물 기초공사부분이 소재하고 있음.
기호(24) : 부정형의 토지로서 남하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 대부분 잡종지 상태로서 일부 포장도로가 통과하고 있음.
기호(25) : 제형에 유사한 토지로서 남하향의 경사지이며, 자연림 상태임.
[도로상태] 기호(1) : 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
기호(2,5,10,17) : 본건이 폭6미터 정도의 포장도로로 이용중임.
기호(3,23,24) : 서측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(7,16) : 동측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(8,11,22) : 남측으로 폭5-6미터 정도의 지적상도로(현황 폭3-4미터 정도의 포장도로 및 비포장도로)에 접함.
기호(9) : 남측으로 왕복2차로의 포장도로, 동측으로 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(12) : 동측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(13,14) : 북측으로 폭3-4미터 정도의 지적상 도로(현황 비포장 잡종지상태)에 접함.
기호(15) : 본건이 폭3-4미터 정도의 포장 및 비포장도로로 이용중이며, 일부 잡종지 상태임.
기호(18) : 지적상 맹지로서 남측으로 폭2미터 정도의 비포장 제방로에 접함.
기호(19) : 남측으로 왕복2차로의 포장도로, 서측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(20,21) : 북측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함.
기호(25) : 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
[토지이용계획] ＜기호(1,5,7,8,11-15,18,20-22)＞계획관리지역, 가축사육제한구역,도로구역(2018-06-25)(기호(20)), 제한보호구역(전방지역:25km)(기호(18)), 역사문화환경보존지역(유형27_보문사석실), 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지)), 준보전산지(기호(1)), 영농여건불리농지(기호(1,11,22)), ＜추가기재＞※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.
※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급받아 확인하시기 바랍니다.
＜기호(2,3,4)＞계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(유형27_보문사석실), 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지)), 준보전산지, 영농여건불리농지(기호(4)).
＜기호(9,16,17,19,24)＞계획관리지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(유형27_보문사석실), 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지)), 준보전산지(기호(9,16,19).
＜기호(10,23,25)＞보전관리지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(유형27_보문사석실), 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))(기호(10,23)), 준보전산지, 토석채취제한지역(기호(25)).
[제시외 물건] 본건 중 기호(20,24)토지상에 철거용이한 가건물(컨테이너박스 등)이 소재하며, 기호(23)
지상에 건물기초공사부분이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] [지목] [현황]기호(2,10) 임야 도로기호(3) 임야 전기타기호(7,24) 유원지 잡종지기호(9,23) 임야 잡종지기호(17) 유원지 도로기호(20) 전 잡종지 [참고사항] - [건물구조] 기호(6) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.
[이용상태] 근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 급.배수설비, 위생설비 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] -

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	고OO		소멸
2	2016년7월13일	근저당권	서OOOOOOOOO	2,747,000,000원	소멸기준
3	2017년12월20일	근저당권	서OOOOOOOOO	1,720,000,000원	소멸
4	2018년10월16일	근저당권	장OO	300,000,000원	소멸
5	2018년11월2일	가압류	고OO	350,000,000원	소멸
6	2019년1월10일	근저당권	경OO	225,000,000원	소멸
7	2019년3월12일	근저당권	이OO	65,000,000원	소멸
8	2019년3월12일	근저당권	허OO	260,000,000원	소멸
9	2019년7월8일	가압류	더OOOOOOOO	138,914,171원	소멸
10	2019년10월16일	압류	국		소멸
11	2019년11월5일	강제경매	고OO		소멸
12	2020년3월18일	임의경매	서OOOOOOOO		소멸
13	2020년6월15일	압류	강OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	고OO		소멸
2	2016년7월13일	근저당권	서OOOOOOOOO	2,747,000,000원	소멸기준
3	2017년12월20일	근저당권	서OOOOOOOO	1,720,000,000원	소멸
4	2018년10월16일	근저당권	장OO	300,000,000원	소멸
5	2018년11월2일	가압류	고OO	350,000,000원	소멸
6	2019년1월10일	근저당권	경OO	225,000,000원	소멸
7	2019년3월12일	근저당권	이OO	65,000,000원	소멸
8	2019년3월12일	근저당권	허OO	260,000,000원	소멸
9	2019년11월5일	강제경매	고OO		소멸
10	2020년3월18일	임의경매	서OOOOOOOO		소멸

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2019 타경 523630 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

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이 물건은 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-3에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2019 타경 523630입니다.

감정가는 8,816,818,860원 입니다만, 최저입찰가는 8,754,779,700원입니다.

사건번호 #2019타경523630 입니다.

입찰보증금은 (10%) 875,477,970원을 준비하시면 됩니다.

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2019타경523630 사건은 08월 05일에 진행되는 물건입니다.

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입찰일은 2022.08.05(금) 10:00이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.

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