★포항 청하농공단지 인근 공장경매 청하면 하대리 424-21 토지면적 3.586평 ◑2020타경35800

 

 

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물건소재지	경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 424-21
경매일자	2022.06.20(월) 10:00			물건상태	재진행 (2회)
사건번호	2020타경35800	물건번호	1	입찰법원	대구지방법원 포항지원
감정가	3,723,312,900원	채권자	주OOOO	사건접수일	2020.12.30
최저입찰가	(49%) 1,824,423,000원	채무자	주OOO	개시결정일	2021.01.05
입찰보증금	(10%) 182,442,300원	소유자	주OOO	배당종기일	2021.03.18
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	건물면적	4,276.90㎡(1,293.76평)	토지면적	11,856.03㎡(3,586.45평)

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## 사건번호 ## 2020 타경 35800

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	하대리 424-21	공장용지	10335 ㎡ (3,126.34평)
	하대리 424-20	도로	865 ㎡ (261.66평)
	하대리 424-16	도로	9.03 ㎡ (2.73평)
	하대리 424-23	도로	647 ㎡ (195.72평)
건물	하대리 424-21	단층 일반공장	2700 ㎡ (816.75평)
	하대리 424-21	단층 일반공장	1080 ㎡ (326.70평)
	하대리 424-21	1층 사무소	182.85 ㎡ (55.31평)
	하대리 424-21	2층 사무소	182.85 ㎡ (55.31평)
	하대리 424-21	단층 콤프실 샤워실	108 ㎡ (32.67평)
제시외건물	하대리 424-21	기계실	23.2 ㎡ (7.02평)

1) 위치 및 부근의 상황=경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 소재 "청하농공단지" 북측 인근에 위치하며,부근은 면소재지 인근의 소규모 공장지대로서 5-6개 공장이 입지하고 있고, 남동측으로 경사 완만한 야산지대가 이어져 있습니다.
2) 토지의 상황=1) 교통상황국도 인근에 소재하여 제반교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 용이합니다.
2) 형상 및 이용상황기호 1, 2, 4: 세장형, 기호 3: 삼각형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하나 기호 2 토지는 일부 완경사지이며, 기호 1: 공장용지. 기호 2-4: 도로부지로 이용 중입니다.
3) 인접도로상태기호 1 토지는 북서측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접하며, 기호 2-4 토지는 현재 도로부지입니다.
4) 토지이용계획사항기호 1, 2 ,4: 계획관리지역, 기호 3: 생산관리지역에 속하며, 공히 가축사육제한구역(돼지, 닭, 오리, 개 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞에 속합니다.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조기호 가: 일반철골구조 칼라쉬트지붕 단층건으로 층고: 12미터 정도 주기둥: H-Beam 490×300㎜ 벽체: 조적(1.5H) 위 칼라쉬트강판 붙임 천장: 철골트러스 노출 바닥: 콘크리트위 에폭시 마감 창호: 하이삿시 유리창기호 나: 일반철골구조 칼라쉬트지붕 단층건으로 층고: 12미터 정도 주기둥: H-Beam 400×200㎜ 벽체: 조적(1.5H) 위 칼라쉬트강판 붙임 천장: 철골트러스 노출 바닥: 콘크리트위 에폭시 마감 창호: 하이삿시 유리창기호 다: 일반철골구조 스라브지붕 2층건으로 외벽: 샌드위치판넬 붙임 내벽: 석고보드. 타일 붙임 천장: 아스칼텍스 마감 바닥: 자기질타일, 아스타일 붙임 창호: 하이사시 유리창기호 라: 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 외벽: 샌드위치판넬 붙임 내벽: 사이딩판넬, 벽지, 타일 붙임 천정: 일부 아스칼텍스마감 바닥: 콘크리트, 장판, 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리창기호 ㄱ: 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 바닥: 콘크리트 마감2) 이용상태기호 가, 나: 공장기호 다: 1층- 구내식당, 주방, 사무실, 창고, 화장실 2층- 사무실, 탈의실, 화장실 기호 라: 콤프실, 휴게실, 소방펌프실, 화장실기호 ㄱ: 기계실3) 부대설비기호 가: 가스배관설비, 옥내소화전설비기호 다: 급배수, 위생설비, 천장형 시스템냉난방설비 4) 기계/기구의 현상=본 기계기구는 국내에서 제작된 금속표면처리 및 도장설비로서 현재 공장가동이 중단된 이후 상당기간이 경과됨에 따라 관리상태 및 현상이 불량한 편입니다.
5) 공작물의 현상=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항=1) 기호 가-라 건물은 공부상 하대리 424-21, 424-20 양지상에 소재하나 실제 424-21 지상에 소재합니다.
2) 기호 다 건물은 공부상 샌드위치판넬지붕이나 실제 스라브지붕입니다.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOO		소멸
2	2012년10월12일	근저당권	(OOOOOOO	4,959,000,000원	소멸기준
3	2014년4월9일	근저당권	(OOOOOOO	1,670,000,000원	소멸
4	2019년4월15일	근저당권	이OO	1,100,000,000원	소멸
5	2019년9월19일	압류	국		소멸
6	2020년7월8일	압류	국OOOOOOO		소멸
7	2020년8월24일	가압류	한OOOOO	18,529,550원	소멸
8	2021년1월5일	임의경매	(OOOOOO		소멸
9	2021년3월9일	가압류	김OO	21,500,000원	소멸
10	2021년3월9일	가압류	김OO	36,549,977원	소멸

경북 포항시 북구 청하면에 있는 공장경매 물건
사건번호 2020타경35800
대구지방법원 포항지원에서 경매 진행
감정가격 3,723,312,900원,최저입찰가 1,824,423,000원

이 물건은 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 424-21에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2020 타경 35800입니다.

감정가는 3,723,312,900원 입니다만, 최저입찰가는 1,824,423,000원입니다.

사건번호 #2020타경35800 입니다.

입찰보증금은 (10%) 182,442,300원을 준비하시면 됩니다.

경북 #포항매매 #북구경매 청하면 하대리 424-21은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,996,961,113원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경35800 사건은 06월 20일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.06.20(월) 10:00이며, 대구지방법원 포항지원에서 진행이 됩니다.

[경북 포항시 공장경매] 포항시 북구 청하면 하대리 경매 #2020타경35800

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