이지옥션 부동산경매사이트 :서울 #광진구근린주택경매컨설팅 중곡동근린주택급매매 서혜순 이사

 

 

대법원 부동산경매사이트 정보

 

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부동산 매매, 급매, 시세비교

 

※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

 최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

 하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

 낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

 그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

 낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

 그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

 경매물건에 컨설팅이 필요하신 고객님께선

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본 건은 서울 광진구 중곡동 616-5 에 위치한 근린주택(으)로
소유자는 임OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 1.2013.09.13. 근저당권 2.2014.06.19. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,377,323,600원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 1,901,859,000원으로 떨어져
2022.05.16(월) 에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

물건소재지	서울특별시 광진구 중곡동 616-5
경매일자	2022.05.16(월)			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2020타경4533	물건번호	1	입찰법원	서울동부지방법원
감정가	2,377,323,600원	채권자	주OOOO	사건접수일	2020.12.16
최저입찰가	(80%) 1,901,859,000원	채무자	임OOO	개시결정일	2020.12.29
입찰보증금	(10%) 190,185,900원	소유자	임OOO	배당종기일	2021.03.22
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	527.18㎡(159.47평)	토지면적	229.80㎡(69.51평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2020 타경 4533

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중곡동 616-5	대	229.8 ㎡ (69.51평)
건물	면목로9길 32	1층 계단실	30.39 ㎡ (9.19평)
	면목로9길 32	2층 다가구주택	135.55 ㎡ (41.00평)
	면목로9길 32	3층 다가구주택	135.55 ㎡ (41.00평)
	면목로9길 32	4층 다가구주택	88.59 ㎡ (26.80평)
	면목로9길 32	5층 다가구주택	63.7 ㎡ (19.27평)
	면목로9길 32	옥탑1층	9.13 ㎡ (2.76평)
제시외건물	면목로9길 32	주거용	43.88 ㎡ (13.27평)
	면목로9길 32	주거용	20.39 ㎡ (6.17평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "군자교교차로" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 단독 및 다세대주택 등이 소재하는 일반주택지대로서, 주거용으로서의 제반입지여건은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5,7호선 군자역)이 위치하여 대중교통편의는 비교적 편리함.
[형태/이용상태] 인접토지와 등고평탄한 사다리형토지이며, 현황 주거용건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - [건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물로서,외벽: 몰탈위 치장석재붙임,내벽: 몰탈위 벽지도배 및 일부타일,창호: PVC샷시이중창 등으로 치장 또는 마감하였음.
[이용상태] 공부상 근린생활시설 및 다가구주택으로 등재되어있으나 현황 다가구주택으로 탐문조사되었음.
[설비내역] 도시가스에 의한 개별난방설비 되어있으며, 위생 및 급배수, 승강기설비 등을 갖추었음.
[부합물/종물] 본건 건물에 제시외 건물 기호ㄱ),ㄴ)이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 4층 공부: 다가구주택(2가구)→현황: 다가구주택(3가구),5층 공부: 근린생활시설→현황: 주택으로 이용중인것으로 탐문조사되었음.
[참고사항] 미 상 임.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	임OO		소멸
2	2013년9월13일	근저당권	(OOOOOOO	240,000,000원	소멸기준
3	2013년9월13일	지상권	(OOOOOO		소멸
4	2016년10월14일	근저당권	김OO	60,000,000원	소멸
5	2018년8월2일	근저당권	임OO	60,000,000원	소멸
6	2020년11월25일	압류	국		소멸
7	2020년12월29일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
8	2021년5월28일	압류	광OO		소멸
9	2021년9월17일	강제경매	장OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	임OO		소멸
2	2014년6월19일	근저당권	(OOOOOOO	240,000,000원	소멸기준
3	2016년10월14일	전세권	김OO	240,000,000원	소멸
4	2016년10월14일	근저당권	김OO	60,000,000원	소멸
5	2018년8월2일	근저당권	임OO	60,000,000원	소멸
6	2019년2월11일	임차권설정	이OO	190,000,000원	소멸
7	2020년6월23일	근저당권	박OO	15,000,000원	소멸
8	2020년11월25일	압류	국		소멸
9	2020년12월8일	임차권설정	장OO	190,000,000원	소멸
10	2020년12월29일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
11	2020년12월29일	임차권설정	정OO	75,000,000원	소멸
12	2021년5월28일	압류	광OO		소멸
13	2021년9월17일	강제경매	장OO		소멸

** 근린주택 경매 ** 2020 타경 4533 ** 급매 ** 근린주택 매매

이 물건은 서울특별시 광진구 중곡동 616-5에 위치한 물건입니다.

서울 #광진구근린주택경매 입찰법원은 서울동부지방법원이고
주소는 (058-56)서울특별시 송파구 법원로 101 (문정동)입니다.
서울동부지방법원의 관할지역은 성동구, 광진구, 강동구, 송파구입니다.

사건번호는 2020 타경 4533입니다.

#서울근린주택경매 관할등기소는 서울동부지방법원 본원 등기국이고
위치는 서울특별시 송파구 법원로 101 (문정동 650) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 2,377,323,600원 입니다만, 최저입찰가는 1,901,859,000원입니다.

사건번호 #2020타경4533 관할세무소는 성동세무소이고
위치는 서울특별시 성동구 광나루로 297 (송정동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 190,185,900원을 준비하시면 됩니다.

서울 #광진구매매 #중곡동경매 616-5은 부동산임의경매이고 청구금액은 205,119,320원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경4533 사건은 05월 16일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.05.16(월) 이며, 서울동부지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 광진구 근린주택경매] 광진구 중곡동 616-5 경매 # 2020타경4533

자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.

궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.

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