<이지옥션 부동산경매사이트> 거제시경매컨설팅 일운면펜션급매매 서혜순 이사

 

 

대법원 부동산경매사이트 정보

 

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※  대법원경매물건을 일부 올린글이라 시간이지나면 이미 매각.변경.취소등되어 있을수도 

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

 최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

 하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

 낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

 그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

 낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

 그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

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감정가 2,632,446,050원인 경남 거제시 일운면에 있는 펜션 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 1,289,898,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 창원지방법원 통영지원 2020타경9796이며 입찰일은 2022.04.04(월) 10:00입니다.

물건소재지	경상남도 거제시 일운면 와현리 155
경매일자	2022.04.04(월) 10:00			물건상태	재진행 (2회)
사건번호	2020타경9796	물건번호	1	입찰법원	창원지방법원 통영지원
감정가	2,632,446,050원	채권자	농OOOO	사건접수일	2020.10.20
최저입찰가	(49%) 1,289,898,000원	채무자	신OOO	개시결정일	2020.10.22
입찰보증금	(10%) 128,989,800원	소유자	신OOO	배당종기일	2021.01.04
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	건물면적	1,123.90㎡(339.98평)	토지면적	2,117.00㎡(640.39평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2020 타경 9796

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	와현리 155	대	886 ㎡ (268.02평)
	와현리 155-2	도로	101 ㎡ (30.55평)
	와현리 155-4	대	457 ㎡ (138.24평)
	와현리 155-5	대	638 ㎡ (193.00평)
	와현리 155-7	도로	14 ㎡ (4.24평)
	와현리 155-8	도로	21 ㎡ (6.35평)
건물	와현로 269-1	1층 숙박시설	161.49 ㎡ (48.85평)
	와현로 269-1	2층 숙박시설	175.74 ㎡ (53.16평)
	와현로 269-1	3층 숙박시설	179.34 ㎡ (54.25평)
	와현로 269-1	지하1층 숙박시설	30.96 ㎡ (9.37평)
	와현로 269-1	1층 숙박시설	49.9 ㎡ (15.09평)
	와현로 269-1	2층 숙박시설	229.975 ㎡ (69.57평)
	와현로 269	1층 숙박시설	96.75 ㎡ (29.27평)
	와현로 269	2층 숙박시설	122.66 ㎡ (37.10평)
제시외건물	와현리 155	물탱크실	24.3 ㎡ (7.35평)
	와현리 155	스파시설	11.9 ㎡ (3.60평)
	와현리 155-5	단층 물탱크 및 보일러실	38.88 ㎡ (11.76평)
	와현리 155-5	수영장 및 일광욕장	1식 ㎡ (0.30평)
	와현리 155-5	관정	1식 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 일운면 와현리 소재 "예구마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호 1, 5, 7은 부정형 완경사 토지로서, 펜션(숙박시설) 부지로 이용 중이며, 기호4, 8, 9는 도로로 이용 중임.
[도로상태] 기호1, 5, 7은 북서측으로 포장도로에 접하고 있으며, 기호 4, 8, 9는 현황 도로임.
[토지이용계획] 기호1, 4, 5, 7, 8. 9 토지는 공히 계획관리지역, 자연취락지구임.
[제시외 물건] 본건 지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 3동 및 제시외 구축물 2식이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가하였음.
[건물구조] 1) 기호2철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서,외 벽 : 사이딩판넬 및 목재 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 샤시 창호임.
2) 기호3철근콘크린트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서,외 벽 : 징크판넬 및 외장타일 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 샤시 창호임.
3) 기호6철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서,외 벽 : 사이딩판넬 및 목재 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
[이용상태] 기호 2 : 숙박시설, 주택 및 근린생활시설로 이용 주임.
기호 3 : 숙박시설로 이용 중임.
기호 6 : 숙박시설로 이용 중임.
[설비내역] 기호 2,3,6 건물은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 스파시설 등이 되어져 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 기호3 건물은 공부상 단독주택 및 제2종근린생활시설이나 현황 숙박시설이며, 기호6 건물은 공부상 단독주택이나 현황 숙박시설임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 건물은 일부 증축이 있었고, 이를 반영하기 위하여 감가수정시 관찰감가를 병용하였음.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	신OO		소멸
2	2009년5월22일	근저당권	통OOOOOOOOO	715,000,000원	소멸기준
3	2010년6월7일	근저당권	통OOOOOOOOO	91,000,000원	소멸
4	2011년8월23일	근저당권	통OOOOOOOOO	52,000,000원	소멸
5	2016년3월10일	근저당권	통OOOOOOOOO	336,000,000원	소멸
6	2017년5월25일	근저당권	통OOOOOOOOO	360,000,000원	소멸
7	2017년8월4일	근저당권	민OO	400,000,000원	소멸
8	2017년9월22일	가압류	(OOOOOOOO	21,083,000원	소멸
9	2017년10월23일	압류	거OO		소멸
10	2018년4월24일	가압류	농OOOOOO	40,582,773원	소멸
11	2018년9월6일	압류	국OOOOOOO		소멸
12	2018년10월26일	가압류	박OO	5,400,000원	소멸
13	2018년11월2일	가압류	(OOOOOOOOO	10,000,000원	소멸
14	2018년12월7일	가압류	박OO	10,000,000원	소멸
15	2019년1월23일	가압류	(OOOOOOOOOOO	6,428,576원	소멸
16	2019년3월8일	가압류	우OO	150,000,000원	소멸
17	2019년4월16일	가압류	예OOOOOOOOO	17,654,368원	소멸
18	2019년6월18일	가압류	김OO	5,000,000원	소멸
19	2020년10월22일	임의경매	농OOOOOOOOOOO		소멸

** 펜션 경매 ** 2020 타경 9796 ** 급매 ** 펜션 매매

이 물건은 경상남도 거제시 일운면 와현리 155에 위치한 물건입니다.

경남 #거제펜션경매 입찰법원은 통영지원이고
주소는 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67입니다.
통영지원의 관할지역은 통영시, 거제시, 고성군입니다.

사건번호는 2020 타경 9796입니다.

#경남펜션경매 관할등기소는 창원지방법원 본원 거제등기소이고
위치는 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 2,632,446,050원 입니다만, 최저입찰가는 1,289,898,000원입니다.

사건번호 #2020타경9796 관할세무소는 통영세무소이고
위치는 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 128,989,800원을 준비하시면 됩니다.

경남 #거제매매 #일운면경매 와현리 155은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,427,761,317원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경9796 사건은 04월 04일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.04.04(월) 10:00이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행이 됩니다.

[경남 거제시 펜션경매] 거제시 일운면 와현리 155 경매 # 2020타경9796

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