<용산구 이촌동아파트경매>> 용산구 이촌로 303, 나동 3층301호 (이촌동,현대아파트) ★2019타경1868

 

 

대법원 부동산경매사이트 정보

 

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

 최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

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 그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

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본 건은 서울 용산구 이촌동 301-162 에 위치한 아파트(으)로
소유자는 망 OO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2009.04.28. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,160,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 928,000,000원으로 떨어져
2022.02.22(화) 에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

물건소재지	서울특별시 용산구 이촌로 303, 나동 3층301호 (이촌동,현대아파트) 서울특별시 용산구 이촌동 301-162
경매일자	2022.02.22(화)			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2019타경1868	물건번호	1	입찰법원	서울서부지방법원
감정가	1,160,000,000원	채권자	김OOOO	사건접수일	2019.04.01
최저입찰가	(80%) 928,000,000원	채무자	망 OO	개시결정일	2019.04.02
입찰보증금	(10%) 92,800,000원	소유자	망 OO	배당종기일	2019.06.12
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	63.05㎡(19.07평)	토지면적	20.02㎡(6.06평)

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## 사건번호 ## 2019 타경 1868

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	이촌로 303	4515.0 분의 20.02	20.02 ㎡ (6.06평)
건물	이촌로 303	3층301호 (이촌동,현대아파트) 철근콩크리트구조	63.05 ㎡ (19.07평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 용강중학교 남동측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변은 아파트단지 등의 주거용 건물, 공원, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있음.
[건물구조] 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층건내 3층 301호로서,외벽 : 몰탈위 페인트마감 등,내벽 : 벽지 및 타일마감 등,창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 본건 대상물건은 아파트임.(후면 "내부구조도" 참고바람)
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 이용상 대체로 장방형에 가까운 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 단지 내외로 포장도로 개설되어 있으며 용이하게 연계되어 진출입이 무난함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구(2003-09-24)(폐지입안), 공공공지(저촉),도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(자세한 사항은 서울특별시 중부교육청에 별도확인), 절대보호구역(자세한 사항은 서울특별시 중부교육청에 별도확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역((종전 아파트지구)), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역).
[공부와의 차이] -본건 등기사항전부증명서(귀제시목록)상의 대지권의 목적이 된 토지의 면적(14925.6㎡)과 토지대장상의 면적(14091㎡)이 서로 상이한 바, 본 평가에서는 토지대장상의 면적을 기준 으로 하여 대지권비율에 따라 사정하여 평가하였으니 유의바람.
-본건의 경우 공부상 "나동"으로 등재되어 있으나 현황상 "32동"으로 외부표시 및 통칭되니 유의바람.
[참고사항] 가)임대관계는 미상임.
나)본건 대상물건 소재 단지의 경우 정비구역으로 리모델링사업을 추진중에 있는 것으로 파악되는 바, 경매참여시에는 조합(Tel: 02-749-0064) 등으로부터 리모델링사업에 대한 제반 사항들을 별도 확인바람.(전면 "평가의견 Ⅱ-3-나의 3)" 필참바람)
다)본건 대상물건을 포함한 단지내 아파트의 경우 공부상 전유부분에 현황상 공용부분인 일부가 포함되어 있는 것으로 조합 등으로부터 탐문조사되니 참고바라며 경매참여시 에는 이에 대한 사항들을 별도 확인바람.
라)본건 대상물건의 경우 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 부득이하게 그 내부구조 등을 관리사무소에 비치된 평면도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사된 내용 등에 근거하였는 바, 사실조회시 실제와 다소 상이할 수 있으니 유의바라며 경매참여시는 재확인이 요망되니 유의바람.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2		소유권	김OO		소멸
3		소유권	김OO		소멸
4	2008년7월3일	근저당권	(OOOOOOO	300,000,000원	소멸기준
5	2009년4월28일	근저당권	(OOOOOOO	108,000,000원	소멸
6	2019년1월22일	근저당권	(OOOOOO	260,000,000원	소멸
7	2019년3월20일	가압류	김OO	50,000,000원	소멸
8	2019년3월29일	가압류	조OO	280,000,000원	소멸
9	2019년4월2일	강제경매	김OO		소멸
10	2019년4월4일	가압류	제OOOOOOOOO	300,000,000원	소멸
11	2019년4월10일	가압류	(OOOOOO	200,000,000원	소멸
12	2019년4월12일	가압류	(OOOOOOO	245,185,753원	소멸
13	2019년6월18일	가압류	김OO	100,000,000원	소멸
14	2019년11월5일	근저당권	지OO	24,000,000원	소멸

서울시 용산구 이촌로 303,에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2019타경1868
서울서부지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,160,000,000원,최저입찰가 928,000,000원

이 물건은 서울특별시 용산구 이촌동 301-162에 위치한 물건입니다.

서울 #용산구아파트경매 입찰법원은 서울서부지방법원이고
주소는 (042-07)서울특별시 마포구 마포대로 174 (공덕동)입니다.
서울서부지방법원의 관할지역은 용산구, 서대문구, 마포구, 은평구입니다.

사건번호는 2019 타경 1868입니다.

#서울아파트경매 관할등기소는 서울서부지방법원 본원 등기국이고
위치는 서울특별시 마포구 마포대로 199 (아현동 783) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 1,160,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 928,000,000원입니다.

사건번호 #2019타경1868 관할세무소는 용산세무소이고
위치는 서울특별시 용산구 서빙고로24길15 (한강로3가) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 92,800,000원을 준비하시면 됩니다.

서울 #용산구매매 #이촌동경매 301-162은 부동산강제경매이고 청구금액은 50,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2019타경1868 사건은 02월 22일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.02.22(화) 이며, 서울서부지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 용산구 아파트경매] 용산구 이촌로 303, 나동 경매 # 2019타경1868

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