경북 #문경숙박시설경매(반값경매) 경상북도 문경시 농암면 화산리 산71-1 № 2019타경2683 최저가13억~

 

 

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 최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

 하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는

 낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.

 그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

 낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

 그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

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본 건은 경북 문경시 농암면 화산리 산71-1에 위치한 숙박시설(으)로
소유자는 장OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.12.11.근저당(목록1~목록9) 2021. 1. 6. 강제경매개시결정(목록10)이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,797,628,290원으로 책정되었으나
3번 유찰로 입찰가능금액이 1,370,838,000원으로 떨어져
2022.02.15(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

물건소재지	경상북도 문경시 농암면 화산리 산71-1
경매일자	2022.02.15(화) 10:00			물건상태	재진행 (3회)
사건번호	2019타경2683	물건번호	1	입찰법원	대구지방법원 상주지원
감정가	2,797,628,290원	채권자	신OOOO	사건접수일	2019.08.14
최저입찰가	(49%) 1,370,838,000원	채무자	장OOO	개시결정일	2019.08.19
입찰보증금	(95%) 1,302,296,100원	소유자	장OOO	배당종기일	2019.10.30
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,084.49㎡(328.06평)	토지면적	47,326.00㎡(14,316.11평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2019 타경 2683

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	화산리 산71-1	임야	3301 ㎡ (998.55평)
	화산리 산71-3	임야	4661 ㎡ (1,409.95평)
	화산리 산71-4	임야	11791 ㎡ (3,566.78평)
	화산리 산71-5	임야	1553 ㎡ (469.78평)
	화산리 680	답	3131 ㎡ (947.13평)
	화산리 683-2	전	132 ㎡ (39.93평)
	화산리 696	답	149 ㎡ (45.07평)
	화산리 697-1	전	22420 ㎡ (6,782.05평)
	화산리 683-5	전	188 ㎡ (56.87평)
건물	화산리 697-1	2층 숙박시설	1084.49 ㎡ (328.06평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 문경시 농암면 화산리 소재 "화산1리 마을회관" 북서측 근거리에 위치 하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] -기호(1,3-6,8,9): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
-기호(2,7): 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] -기호(1,3,4,8): 북동하향의 경사지내 일부 계단식으로 평탄하게 조성된 4필지 일단의 부정형 토지로서, "건축예정지" 및 "제외지(임야상태)"임.
-기호(2): 북동하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "자연림"임.
-기호(5): 북동하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "휴경지" 및 일부 "도로(진입로)"임.
-기호(6,9): 북동하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "도로(진입로)"임.
-기호(7): 북동하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "휴경지"임.
[도로상태] -기호(1,3,4,8): 본건 북동측으로 현황 "비포장도로(기호⑤토지 일부, 기호⑥,⑨토지)"와 접함.
-기호(2,7): 지적도상 "맹지"임.
-기호(5): 본건이 일부 "도로(진입로)"이며, 북동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 연결되어 있음.
-기호(6,9): 본건이 "도로(진입로)"이며, 북동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 연 결되어 있음.
[토지이용계획] -기호(1,3,4,8): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
-기호(2): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관 리법＞임.
-기호(5,6): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
-기호(7,9): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
[제시외 물건] 기호(1,3,4,8)지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물(신축중단) 및 제시외구축물이 소재함.
[공부와의 차이] -기호(1,3,4): 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "건축예정지"임.
-기호(8): 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "건축예정지"임.
-기호(5): 공부상 지목이 "답"이나, 일부 현황 "도로(진입로)"임.
-기호(6,9): 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "도로(진입로)"임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 호 -기호(1,3,4,8)토지는 산지전용허가, 농지전용허가 및 건축허가 등을 득하고 부지조성 중인 토지로서, 경매입찰시 허가관련사항 등을 확인하시기 바람.
-기호(5)지상에 별지 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너 소재함.

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	장OO		소멸
2	2015년12월11일	근저당권	신OOOOOO	338,000,000원	소멸기준
3	2015년12월11일	근저당권	흥OOOOOOO	1,092,000,000원	소멸
4	2016년3월25일	가압류	고OOOOOOO	118,900,000원	소멸
5	2016년11월30일	근저당권	홍OO	200,000,000원	소멸
6	2016년12월5일	가압류	(OOOOOOOOO	109,851,076원	소멸
7	2017년12월11일	근저당권	선OO	540,000,000원	소멸
8	2018년1월18일	근저당권	선OO	80,000,000원	소멸
9	2018년1월24일	지상권	문OOOOOOOO		소멸
10	2018년10월4일	근저당권	(OOOOOOO	55,000,000원	소멸
11	2018년12월10일	근저당권	정OO	175,000,000원	소멸
12	2019년8월19일	임의경매	신OOOOOOO		소멸

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2019 타경 2683 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경북 문경시 농암면 화산리 숙박시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 경상북도 문경시 농암면 화산리 산71-1에 위치한 물건입니다.

경북 #문경숙박시설경매 입찰법원은 상주지원이고
주소는 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2)입니다.
상주지원의 관할지역은 상주시, 문경시, 예천군입니다.

사건번호는 2019 타경 2683입니다.

#경북숙박시설경매 관할등기소는 대구지방법원 본원 문경등기소이고
위치는 경북 문경시 매봉로 91 (모전동 666-3) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 2,797,628,290원 입니다만, 최저입찰가는 1,370,838,000원입니다.

사건번호 #2019타경2683 관할세무소는 상주세무소이고
위치는 경상북도 상주시 경상대로 3173-11 (만산동) 입니다.

입찰보증금은 (95%) 1,302,296,100원을 준비하시면 됩니다.

경북 #문경매매 #농암면경매 화산리 산71-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 269,573,190원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2019타경2683 사건은 02월 15일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 95%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.02.15(화) 10:00이며, 대구지방법원 상주지원에서 진행이 됩니다.

[경북 문경시 숙박시설경매] 문경시 농암면 화산리 산71-1 경매 # 2019타경2683

자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.

궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.

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