[서울시 용산구 주택경매] 용산구 녹사평대로26나길 27 경매 # 2020타경4245 경매분석전문 서혜순이사

 

 

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주택경매 / 용산구 녹사평대로26나길 27 / 주택 매매, 전세 / 2020타경4245

물건소재지	서울특별시 용산구 녹사평대로26나길 27
경매일자	2021.06.15(화) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2020타경4245	물건번호	1	입찰법원	서울서부지방법원
감정가	887,465,350원	채권자	엠OOOO	사건접수일	2020.11.03
최저입찰가	(80%) 709,972,000원	채무자	김OOO	개시결정일	2020.11.04
입찰보증금	(10%) 70,997,200원	소유자	김OOO	배당종기일	2021.01.27
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	39.67㎡(12.00평)	토지면적	73.00㎡(22.08평)

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## 사건번호 ## 2020 타경 4245

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	이태원동 101-22	대	73 ㎡ (22.08평)
건물	녹사평대로26나길 27	단층주택	39.67 ㎡ (12.00평)

[위치/주위환경] 서울특별시 용산구 이태원동 소재 지하철 6호선 "이태원역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 불가능하며, 인근에 지하철 6호선 "이태원역" 및 노선버스정류장이 소재함.
[형태/이용상태] 완경사 지대 내 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 골목길과 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(자세한 내용은 서울특별시 건축기획과 문의 )＜건축법＞, 상대보호구역(서울보광초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역)
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 1959년 11월 11일에 사용승인된 목조 기와지붕 단층건으로서,외벽 : 몰탈위 페인팅,벽돌쌓기 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 목조 및 샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 단독 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비를 갖추고 있음.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] - [참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 본건은 현장조사시 거주인의 폐문부재로 내부 확인이 불가능하여 외부 관찰 및 인근 주민의 설명에 의거 후첨 "내부구조도"를 대략 작성하였으니 경매 진행시 재확인이 요망됨.
3) 본건 건물 서남측 일부는 본건 대지 경계선 밖의 토지 일부를 점용하고 있는 것으로 보임(필요시 명시 측량을 요함).

 

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2015년3월25일	근저당권	이OOOOOOOOOO	325,000,000원	소멸기준
3	2019년9월2일	근저당권	유OOOOOOOOO	500,000,000원	소멸
4	2020년11월3일	압류	용OO		소멸
5	2020년11월5일	임의경매	이OOOOOOOOO		소멸
6	2021년2월23일	압류	용OO		소멸
7	2021년3월10일	임의경매	유OOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2015년3월25일	근저당권	이OOOOOOOOOO	325,000,000원	소멸기준
3	2019년9월2일	근저당권	유OOOOOOOOO	500,000,000원	소멸
4	2020년11월5일	임의경매	이OOOOOOOOO		소멸
5	2021년3월10일	임의경매	유OOOOOOOOOO		소멸

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서울 #용산구주택경매 입찰법원은 서울서부지방법원이고
주소는 (042-07)서울특별시 마포구 마포대로 174 (공덕동)입니다.
서울서부지방법원의 관할지역은 용산구, 서대문구, 마포구, 은평구입니다.

#서울주택경매 관할등기소는 서울서부지방법원 본원 등기국이고
위치는 서울특별시 마포구 마포대로 199 (아현동 783) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

사건번호 #2020타경4245 관할세무소는 용산세무소이고
위치는 서울특별시 용산구 서빙고로24길15 (한강로3가) 입니다.

서울 #용산구매매 #녹사평대로26나길경매 27은 부동산임의경매이고 청구금액은 255,341,200원 입니다.

2020타경4245 사건은 06월 15일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

이 물건은 서울특별시 용산구 녹사평대로26나길 27에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2020 타경 4245입니다.

감정가는 887,465,350원 입니다만, 최저입찰가는 709,972,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 70,997,200원을 준비하시면 됩니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2021.06.15(화) 10:00이며, 서울서부지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 용산구 주택경매] 용산구 녹사평대로26나길 27 경매 # 2020타경4245

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