수익형부동산&서혜순이사[충남 태안군 2층주택경매] 태안군 안면읍 풍어제길 44-28 경매 # 2020타경52045
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◐ 위치 : 충청남도 태안군 안면읍 풍어제길 44-28
◐ 유형 : 주택
◐ 사건번호 : 2020 타경 52045
◐ 집행법원 : 대전지방법원 서산지원 경매1계
감정가는 2,977,007,890원입니다만 최저입찰가는 2,049,995,000원(69%)입니다.
입찰일은 2021.06.08(화) 10:00,12:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 204,999,500원 입니다.
| 물건소재지 | 충청남도 태안군 안면읍 풍어제길 44-28 | ||||
| 경매일자 | 2021.06.08(화) 10:00,12:00 | 물건상태 | 유찰 (1회) | ||
| 사건번호 | 2020타경52045 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대전지방법원 서산지원 |
| 감정가 | 2,977,007,890원 | 채권자 | 안OOOO | 사건접수일 | 2020.03.30 |
| 최저입찰가 | (69%) 2,049,995,000원 | 채무자 | 안OOO | 개시결정일 | 2020.04.02 |
| 입찰보증금 | (10%) 204,999,500원 | 소유자 | 이OOO | 배당종기일 | 2020.07.01 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 1,031.63㎡(312.07평) | 토지면적 | 4,864.00㎡(1,471.36평) |
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## 사건번호 ## 2020 타경 52045
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
황도리 59-59 | 전 | 204 ㎡ (61.71평) |
| 황도리 66-2 | 전 | 139 ㎡ (42.05평) | |
| 황도리 66-3 | 전 | 534 ㎡ (161.54평) | |
| 황도리 66-4 | 전 | 119 ㎡ (36.00평) | |
| 황도리 66-5 | 전 | 69 ㎡ (20.87평) | |
| 황도리 66-6 | 대 | 983 ㎡ (297.36평) | |
| 황도리 66-11 | 도로 | 5 ㎡ (1.51평) | |
| 황도리 66-12 | 전 | 205 ㎡ (62.01평) | |
| 황도리 66-14 | 전 | 18 ㎡ (5.45평) | |
| 황도리 66-16 | 도로 | 13 ㎡ (3.93평) | |
| 황도리 67 | 대 | 985 ㎡ (297.96평) | |
| 황도리 67-1 | 전 | 248 ㎡ (75.02평) | |
| 황도리 67-2 | 전 | 251 ㎡ (75.93평) | |
| 황도리 68 | 대 | 472 ㎡ (142.78평) | |
| 황도리 68-1 | 전 | 252 ㎡ (76.23평) | |
| 황도리 69-1 | 전 | 367 ㎡ (111.02평) | |
| 건물 |
풍어제길 44-28 | 단층 단독주택 | 36 ㎡ (10.89평) |
| 풍어제길 44-28 | 단층 단독주택 | 40.50 ㎡ (12.25평) | |
| 풍어제길 44-28 | 단층 단독주택 | 39 ㎡ (11.80평) | |
| 풍어제길 44-28 | 단층 단독주택 | 36 ㎡ (10.89평) | |
| 황도리 66-6 | 1층 단독주택 | 100.10 ㎡ (30.28평) | |
| 황도리 66-6 | 2층 단독주택 | 39.60 ㎡ (11.98평) | |
| 풍어제길 44-28 | 1층 | 93.75 ㎡ (28.36평) | |
| 풍어제길 44-28 | 2층 | 84.64 ㎡ (25.60평) | |
| 풍어제길 44-28 | 1층 | 93.75 ㎡ (28.36평) | |
| 풍어제길 44-28 | 2층 | 84.64 ㎡ (25.60평) | |
| 풍어제길 44-28 | 단층단독주택 | 129.12 ㎡ (39.06평) | |
| 황도리 68 | 1층 주택 | 20.8 ㎡ (6.29평) | |
| 황도리 68 | 2층 주택 | 159.53 ㎡ (48.26평) | |
| 제시외건물 | 황도리 66-6 | 창고 | 24 ㎡ (7.26평) |
| 황도리 66-6 | 보일러실 | 3.5 ㎡ (1.06평) | |
| 황도리 66-6 | 보일러실 | 5.2 ㎡ (1.57평) | |
| 황도리 66-6 | 보일러실 | 11 ㎡ (3.33평) | |
| 황도리 66-6 | - | 28.5 ㎡ (8.62평) | |
| 황도리 66-6 | 수목 | 1식 ㎡ (0.30평) | |
| 황도리 66-6 | 물건 | 1식 ㎡ (0.30평) |
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 안면읍 황도리 소재 "황도항" 남서측 인근에 위치하는 토지로 주위는 상업용 펜션, 기존주거주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호(1,24) : 부정형의 평지로 펜션부속토지, 일부 도로로 이용중임.
기호(2,3,4,5,12,13,14,15,20,21) 부정형의 평지, 완경사로 펜션부속토지로 이용중임.
기호(6,16,22) : 부정형의 평지로 상업용(펜센)으로 이용중임.
기호(25) : 부정형의 평지로 펜션부속토지, 묘지로 이용중임.
[도로상태] 지적 및 건물개황도 참조.
[토지이용계획] 기호(1,3) : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300M일부제한구역(젖소,양,사슴,돼지,개,닭,오리,메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(300M일부제한구역(젖소,양,사슴,돼지,개,닭,오리,메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(4) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(300M일부제한구역(젖소,양,사슴,돼지,개,닭,오리,메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(5) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300M일부제한구역(젖소,양,사슴,돼지,개,닭,오리,메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300M일부제한구역(젖소,양,사슴,돼지,개,닭,오리,메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(12) : 계획관리지역 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(13) : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(14) : 계획관리지역 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300M일부제한구역(젖소,양,사슴,돼지,개,닭,오리,메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(15) : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(16) : 계획관리지역 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(20) : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 영농여건불리농지.
기호(21,22) : 계획관리지역 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(24) : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(25) : 계획관리지역 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 기호(1,24) : 공부상 전으로 등재되어있으나 현황"일부 도로"로 이용중임.
기호(12,15) : 공부상 도로로 등재되어있으나 현황"펜션부속토지"로 이용중임.
기호(25) : 공부상 전으로 등재되어있으나 일부 묘지임.
[참고사항] - [건물구조] 기호(7-11) : 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,외벽 : 비닐사이딩 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 장판깔기 등 마감.
창호 : 하이샷시창호 등임.
기호(17,18) : 철골조 및 목조 아스팔트슁길지붕 2층 건물로서,외벽 : 비닐사이딩 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 장판깔기 등 마감.
창호 : 하이샷시창호 등임.
기호(19) : 철골조 및 목조 아스팔트슁길지붕 단층 건물로서,외벽 : 비닐사이딩 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 장판깔기 등 마감.
창호 : 하이샷시창호 등임.
기호(23) : 목조 슁글지붕 2층 건물로서,외벽 : 비닐사이딩 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 장판깔기 등 마감.
창호 : 하이샷시창호 등임.
[이용상태] 펜션으로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생 및 급배수 설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
[부합물/종물] 사진용지와 같이 종물 및 부합물로서 데크가 부착되어있음.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 안OO | 소멸 | ||
| 4 | 소유권 | 안OO | 소멸 | ||
| 5 | 2016년9월26일 | 근저당권 | 안OOOOOOOO | 2,100,000,000원 | 소멸기준 |
| 6 | 2020년4월2일 | 임의경매 | 안OOOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2020년6월23일 | 가압류 | 안OOOOOOOO | 20,747,888원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 3 | 소유권 | 안OO | 소멸 | ||
| 4 | 소유권 | 안OO | 소멸 | ||
| 5 | 2016년9월26일 | 근저당권 | 안OOOOOOOO | 2,100,000,000원 | 소멸기준 |
| 6 | 2020년4월2일 | 임의경매 | 안OOOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2020년6월23일 | 가압류 | 안OOOOOOOO | 20,747,888원 | 소멸 |
사건번호 2020타경52045 / 경매진행 법원 대전지방법원 서산지원
감정가격 2,977,007,890원 / 최저입찰가 2,049,995,000원
충남 #태안주택경매 입찰법원은 서산지원이고
주소는 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600)입니다.
서산지원의 관할지역은 서산시, 당진시, 태안군입니다.
#충남주택경매 관할등기소는 대전지방법원 본원 태안등기소이고
위치는 충남 태안군 태안읍 탑골길 71 (남문리 471) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.
사건번호 #2020타경52045 관할세무소는 서산세무소이고
위치는 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동) 입니다.
충남 #태안매매 #안면읍경매 풍어제길 44-28은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,668,043,142원 입니다.
2020타경52045 사건은 06월 08일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
이 물건은 충청남도 태안군 안면읍 풍어제길 44-28에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2020 타경 52045입니다.
감정가는 2,977,007,890원 입니다만, 최저입찰가는 2,049,995,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 204,999,500원을 준비하시면 됩니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2021.06.08(화) 10:00,12:00이며, 대전지방법원 서산지원에서 진행이 됩니다.
[충남 태안군 주택경매] 태안군 안면읍 풍어제길 44-28 경매 # 2020타경52045
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